Ylimmäisen kerroksen läpitalon kaksio loistavalla sijainnilla Fredan torin kupeessa tarjoaa uudelle omistajalleen tuhannen taalan mahdollisuuden! Huoneiston kylpyhuone on jo remontoitu, joten digistailattujen kuvien mukainen muutostyö muilta osin on enää vain suunnittelua ja toteutusta vaille valmis. Katso kohteen kuvista pohjapiirros mahdollisesta muutostyöstä.
Taloyhtiössä on jo toteutettu vastaavanlaisia muutostöitä osakkaan kanssa tehdyn sopimuksen edellytyksin. Muutos edellyttää rakennesuunnitelman.
TALOYHTIÖSTÄ
Taloyhtiössä on kaksi hissillistä porraskäytävää, oma sisäpihalla varustettu tontti, 42 asuinhuoneistoa ja yhteensä 5 vuokrattavaa huoneistoa, joista yhtiö saa vuosittain vuokratuottoa reilut 80 000 euroa. Merkittävimmistä taloyhtiöremonteista mainittakoon seuraavat:
- kylpyhuoneremontteja
- salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus vuonna 2018
- pihanpuoleisen julkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2015
- kadunpuoleisen julkisivun paikkakorjaus 2015
- hissien peruskorjaus, porrashuoneiden ja pihan kunnostus sekä sähkönousujen uusiminen 1998
- putkien uusiminen 1995
- vesikaton uusiminen 1986 ja maalaaminen 2012
SIJAINTI JA PALVELUT
Jos kaipaat asumisen helppoutta, olet oikeassa sijainnissa! Lähikauppa sijaitsee kulman takana, viereisen talon alakerrassa toimii itsepalvelupesula, lähin ruokaravintola Fredan torilla, apteekki toria vastapäätä ja Iso-Roobertinkadun erittäin monipuoliset palvelut sijaitsevat nekin vain parin minuutin kävelymatkan päässä. Alueella toimii useita taidegallerioita, designliikkeitä, ja antiikkimarkkinoita. Saunan lauteille pääset halutessasi esimerkiksi Löylyn yleisessä saunassa. Bussi- ja ratikkayhteydet ovat erinomaiset. Täältä on kävelymatka niin ydinkeskustaan kuin Kaivopuiston merenrannan kahviloihinkin. Ei siis ihme, että trendikkäässä Punavuoren kaupunginosassa viihtyvät taiteilijoiden, opiskelijoiden ja hipstereiden lisäksi myös vanhemmat, vuosikymmeniä täällä viihtyneet Rööperiläiset.
Tee unelmistasi totta, ota minuun yhteyttä: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.
Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Ann Stolt
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV
y-tunnus: 2990724-7
Osoite:
Punavuorenkatu 5 00120 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Punavuori
Asuintilojen pinta-ala:
60 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Rahoitusvastike:
183,60 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Rödbergsgatan 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Marjo Meroniemi
Sähköposti:
marjo.meroniemi@hsi.fi
Puhelinnumero:
050 5898004
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-05-06
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1986: Katto uusittu, Rautaruukin sinkitty peltikate (ST Helsingin Peltityö Oy)
1991: Sähköpääkeskus, lämmönjakokeskus uusittu
1992: Parvekkeet kunnostettu, panelit uusittu (kadun puoli)
1993: Ikkunat uusittu (puu/alumiini)
1995: Putket: Vesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu
1998: Sähkönousut uusittu
1998: Porrashuoneet perusteellinen kunnostus / maalaus
1998: Hissien peruskorjaus
2003: Pihan asfaltointi ja puiden kaatoa
2011: Kattoturvatuotteiden uusinta vesikatolla, lumiesteiden asentaminen ja sadehattujen asentaminen hormien päälle
2012: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2012: Vesikaton maalaus
2012: Huoneistojen ikkunoiden tiivistys- ja käyntikunnostukset
2012: Ullakon ikkunoiden kunnostus
2012: Jätekatoksen rakentaminen
2013: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiileiden vaihto
2013: Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014: Pihanpuoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kunnostus
2015: Kadunpuoleisen julkisivun paikkakorjaus
2015: Lukituksen uusiminen
2016: Vesikattorakenteiden korjaussuunnittelu (Wise Group Oy)
2016: Ullakon ikkunoiden tiivistäminen Enkopur menetelmällä ja ylä- ja alapeltien asennus
2016: Korvausilmaventtiileiden huolto ja suodattimien vaihto
2016: Taloyhtiön laajakaista / Telia
2017: A33-34 kylpyhuoneen remontointi
2017: Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän parannus sisäpihalla – suunnittelutyö / Raksystems Oy
2017: Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteuskartoitus / Raksystems Oy
2018: Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus / Eerola-yhtiöt
2018: Kiinteistön sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus / Inspecta Tarkastus Oy
2018: Huippuimureiden ohjauksen toiminnan selvitys / Cervi Talotekniikka Oy
2018: Kylpyhuoneiden lisätutkimus / Raksystems Oy
2018: Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän parannus sisäpihalla/West-Express Oy
2019: Inspecta Tarkastus Oy:n raportin 5.3.2018 mukaiset sähkölaitteiston korjaukset ja dokumentointi
2020: Kuntoarvio / Raksystems Oy
2020: Palokatkoanalyysi ja palokatkojen läpivientien tiivistys ullakolla ja kellarissa / Safetum Oy
2020: Kylpyhuoneiden (16 kpl) huonojen silikonisaumojen uusiminen suihkun roiskevesialueella/Kantakaupungin Rakennus Oy
2021: Kylpyhuoneremontin suunnittelu ja kilpailutus
2021-22: Huippuimurien selvitys uusimistarpeen selvittämiseksi ja hormien kartoitus/AirIQ Oy
2021-22: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden (9 kpl) saneeraus / Ysi-Tekniikka Oy
2022: Toimisto A 2 vaarallisten sähköjen uusiminen
2023: Palovaroitin laitteiston uusiminen ullakolla
2024: LVV kuntotutkimus
2024: kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen päivitys 18 kpl, Raksystems
2024: 3 kpl kylpyhuoneita saneerattu, yhtiölainaosuudet jaettu (kylpyhuoneita uusittu yhtiön toimesta yhteensä 12 kpl + 4 kpl huoneistoremonttien yhteydessä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 - 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja koneellisen ilmanvaihdon säätö (liiketilat)
2025-2029: Raja-aitojen uusiminen /kunnostaminen
2025-2029: Kellarin teknisen tilan seinän kunnon seuranta
2025-2029: Kylpyhuoneiden saneerausta jatketaan
2025-2029: Katujulkisivun rappausten uusiminen
2025-2029: Parvekkeiden puuosien uusiminen
2025-2029: Hissien korjaukset / kunnostus
2025-2029: Tietoliikenneyhteyksien parantaminen
2025-2029: Sähkönousujen ja sisäpuolisten sähköjen kartoittaminen ja tarvittavat korjaustoimet
2025-2029: Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
158.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
82 485,44 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
