Uudenmaankatu 31 D, Helsinki | Punavuori

                        
						

							1 050 000 €							 | 115 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+2kh+s+vh+parvi+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
1 050 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
997 319,48 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
115 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1909

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jarmo Rehnberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 501 618

                                        
jarmo.rehnberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
HARVINAINEN ULLAKKOHUONEISTO PUNAVUOREN SYDÄMESSÄ.


ESITTELYT:
Asunnon esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä.


Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love!



ASUNTO:

Punavuoren sydämessä, Uudenmaankadulla Bulevardin ja Iso Roobertinkadun välissä, sijaitsee tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen ullakkohuoneisto. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti valmistui vuonna 2000 ja yhdistää historiallisen rakennuksen hengen moderniin asumismukavuuteen.



Asunnon vaikuttava, jopa noin neljän metrin huonekorkeus, kauniit linjat ja ullakkoasumisen persoonallisuus kauniine ikkunoineen luovat ainutlaatuisen tilan ja valon tunnun. Tilava olohuone jatkuu parvekkeelle ja muodostaa kodin luontevan oleskelun keskipisteen. Vuonna 2020 uusittu keittiö on moderni ja toimiva kokonaisuus, jossa on runsaasti työ- ja säilytystilaa sekä tilaa suurelle ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työskentelyyn. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on uusittu vuosien 2019–2020 vaihteessa, ja lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone joka myös uusittu 2019-2020 vaihteessa, oma sauna sekä erillinen wc. Asunnon kruunaa parvi kahdessa osassa: toinen toimii viihtyisänä TV-tilana ja toinen sopii erinomaisesti työtilaksi, kirjastoksi tai rauhalliseksi lukunurkkaukseksi. Kokonaisuus huokuu ullakkoasumisen parhaita ominaisuuksia – rauhaa, valoa, korkeaa tilaa ja tunnelmaa, jota ei voi luoda uudistuotannossa.



ALUE:

Punavuori on yksi Helsingin halutuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista. Uudenmaankadun sijainti Bulevardin ja Iso Roobertinkadun välissä tarjoaa urbaania kaupunkielämää parhaimmillaan. Alue tunnetaan laadukkaista ravintoloistaan, kahviloistaan, designliikkeistään ja erikoisputiikeistaan. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit, metro sekä Helsingin päärautatieasema ovat helposti saavutettavissa.



TALOYHTIÖ:

Asunto Oy Uudenmaankatu 31 on 29 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka valmistunut 1909. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu C-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 33 m2 suuruinen 1h+alk -huoneisto sekä tavanomaiset kellaritilat. Vuonna 2025 valmistunut vesikattoremontti on merkittävä perusparannus, jonka yhteydessä uusittiin myös tämän asunnon keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat.



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Harvinainen ullakkohuoneisto Punavuoren arvostetulla sijainnilla

+ Näyttävä, jopa noin 4 metrin huonekorkeus

+ Moderni keittiö ja kaksi kylpyhuonetta uusittu 2019–2020

+ Kolme makuuhuonetta – tilaa perheelle ja työtilalle

+ Parvi kahdessa osassa: TV-tila ja työtila

+ Parveke ja oma sauna



Harvoin tarjolla oleva ullakkokoti yhdellä Helsingin arvostetuimmista sijainneista. Tämä koti on koettava paikan päällä.



Esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä – varaa oma aikasi.

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

0400 501618

jarmo.rehnberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 31 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489742

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2kh+s+vh+parvi+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3 kk kaupanteosta/sop.mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2019-2020 vaihteessa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 kpl kylpyhuoneita, molemmat remontoitu 2019-2020 vaihteessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Toisessa kylyhuoneessa), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Hienot näkymät kattojen yli kahteen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät C-portaan I kerroksessa sijaitseva 1h+alk käsittävä 33 m2 suuruinen asuinhuoneisto. n:o 15 sekä tavanomaiset kellaritilat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 050 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 680,52 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
991,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
517,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
404,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
69 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2019-2020 vaihteessa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila lasi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 kpl kylpyhuoneita, molemmat remontoitu 2019-2020 vaihteessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Toisessa kylyhuoneessa), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, tiili ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Iso parvi, josta toinen osa toimii työtilana, lukuhuoneena, yms. Toinen osa nyt TV:n katselutila.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät C-portaan I kerroksessa sijaitseva 1h+alk käsittävä 33 m2 suuruinen asuinhuoneisto. n:o 15 sekä tavanomaiset kellaritilat.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Asunnon katon maalaus. 
2022 Ilmalämpöpumpun asennus (syyskuu).
2019-2020 vaihteessa molemmat kylpyhuoneet, erillinen wc ja keittiön remontti.
2014 Asunnon lattian hionta ja öljyäminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvin pidetty asunto uniikki ullakkoasunto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-4-85-24

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesper Juvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesper.juvonen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaavatakka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät C-portaan I kerroksessa sijaitseva 1h+alk käsittävä 33 m2 suuruinen asuinhuoneisto. n:o 15 sekä tavanomaiset kellaritilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
ASBESTIANALYYSI POHJOLAN ASBESTIKARTOITUS OY: Ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 AB vesikaton uusiminen ja DEF vesikattojen huoltokorjaus – valmistuu 2025 > Tehty! D 32 asunnon makuuhuoneet 2 kpl ja keittiö ikkunat uusittu vesikattoremontin yhteydessä. 
2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset. AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu. 
2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset. Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikongin portin uusiminen.
2019 Tulisijojen nuohous
2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tulisijojen nuohous. B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus. Kiinteistön kevyt kuntotarkastus ja PTS laadinta.
2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2)
jotka koskevat huoneistoja A1,2,3,4 ja 5. Tulisijojen nuohous. 
2016 Tulisijojen nuohous. Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot). Julkisivun kuntotutkimus. Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2.
2015 IV-kanavien nuohous.
2014 Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet. Tulisijojen nuohous. 
2013 Tulisijojen nuohous.
2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2).
2011 Vesikatonmaalaus matalat osat(pihasiivet + autotalli). Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset. Tulisijojen hormien nuohous. 4 linja poistettu tarpeettomana käytöstä.
2009 Tulisijojen hormien nuohous. Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu
kokonaisuudessaan,lisäksi lämminvesivaraaja uusittu. 
2008 Kellaritilojen valaistus.
2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, Kuntoarvio ja Kuntotodistus. 
2006 Tulisijojen hormien nuohous. Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17,
D18, E20, E22 ja E 24.
2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnotettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla
kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin.
2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset
ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin.
2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunniltema. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi.
2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot.
2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin.
2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin.
1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet.
1996 Porraskäytävät.
1995 Piha.
1994 Vesikatot lukuunottamatta piharakennusta uusittiin.
1993 Pihajulkisivusaneeraus.
1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus.
1990 Katujulkisivusaneeraus.
1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin.
1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu.
1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 AB-vesikaton uusiminen ja DEF-vesikattojen huoltokorjaus > Tehty! Hormikartoitus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 
2026 IV puhdistus. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto/kunnossapitotarpeen selvitys. 
2027 KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2).
2029 Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu. Jäteaseman uusimisen suunnittelu. Jäteaseman uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (88.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 520 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
259-272

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 350 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää