Uudenmaankatu 13 B, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							628 800 €							 | 70,62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, alkovi, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
628 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
625 401,22 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70,62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1915

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tyylikäs kaupunkikoti Punavuoren sydämessä – historiallista charmia ja modernia laatua


Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kaksioon yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, Punavuoressa. Uudenmaankadulla sijaitseva koti hurmaa valoisuudellaan, ajattomalla tyylillään ja erinomaisella sijainnillaan.


Vuonna 1915 valmistuneen arvotalon neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon tunnelmaa ja nykyaikaista asumismukavuutta.



Kodin sydän on näyttävä avokeittiö, joka on uudistettu laadukkaasti vuosina 2019–2020. Blau Interiorin mittatilauskalusteet, integroidut Bosch-kodinkoneet, ylellinen marmoritaso sekä käytännöllinen aamiaiskaappi luovat kokonaisuuden, jossa design ja toimivuus kohtaavat. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tuo kotiin monikäyttöistä lisätilaa – täydellinen etätyöpisteeksi, kirjastoksi tai viihtyisäksi lukunurkkaukseksi.



Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja sen yhteydessä oleva walk-in-vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. ¨



Hyvin hoidettu taloyhtiö on käynyt läpi säännöllisiä kunnostuksia mm.  perinteinen putkiremontti 2011 ja julkisivuremontti 2017, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. 



Sijainti on vertaansa vailla. Punavuoren tunnelmalliset kahvilat, ravintolat, putiikit ja palvelut löytyvät aivan kotiovelta ja merenranta, puistot sekä Helsingin keskusta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin julkisilla, pyörällä kuin autollakin.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua historiallisessa miljöössä ilman kompromisseja modernin asumisen suhteen. Tule kokemaan itse Punavuoren ainutlaatuinen tunnelma – tämä koti on nähtävä paikan päällä.



Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!



Asiakirjatilauset ja myynti:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 07.06.2026 15:00–15:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 13 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510721

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70,62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70,62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, alkovi, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2019-2020 remontoitu, todella tyylikäs ja ajaton Blau Interior-mittatilauskeittiö, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamiaiskaappi tuo luksusta aamuihin ja keittiön kaikki yksityiskohdat ovat viimeisteltyjä. Integroidut Bosch-kodinkoneet sekä työtaso kvartsikomposiittia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keittotaso, jossa sisäänrakennettu tuuletin), jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, johon on asennettu uudet kalusteet 2019-2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), suihkuseinä (Lasiset taittuvat ovet), WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
628 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 398,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
438,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,30 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2019-2020 remontoitu, todella tyylikäs ja ajaton Blau Interior-mittatilauskeittiö, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamiaiskaappi tuo luksusta aamuihin ja keittiön kaikki yksityiskohdat ovat viimeisteltyjä. Integroidut Bosch-kodinkoneet sekä työtaso kvartsikomposiittia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keittotaso, jossa sisäänrakennettu tuuletin), jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, johon on asennettu uudet kalusteet 2019-2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), suihkuseinä (Lasiset taittuvat ovet), WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sisäpihan puolella sijaitseva tilava yhdistetty olohuone-ruokailutila-keittiö. Olohuoneen yhteydessä on myös alkovi lasiovineen, joka sopii hyvin esimerkiksi työtilaksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilunkokoinen makuuhuone on Uudenmaankadun puolella. Makuuhuoneen yhteydessä on Walk In-vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen kaappi on puusepän tekemä mittatilaustyönä (Puusepänliike Ranka Oy/ Vesa Lempiö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omistajan aikana asunto on remontoitu vuosina 2019-2020 (Helsinki Builder Oy).
Asunnossa on uusittu kaikki sähköt aina sähkökaappia myöten(katkaisimet Berker R1-sarjaa). 
Vetimet sekä ovenkahvat uusittu, laadukkaat ja tyylikkäät (Buster + Bunch).
Sisäovi sekä eteisenkaappi on puusepän tekemiä mittatilaustyönä (Puusepänliike Ranka Oy/ Vesa Lempiö).
Kaikki kylpyhuoneen kalusteet uusittu remontin yhteydessä (asennus urakoitsija LVI-työt LVI Fågeli Oy, mikrosementti Designbetoni).
Kaikki listat uusittu (Wallark).
Edellinen omistaja on tehnyt muutotöistä ilmoituksen taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-004-0087-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
p. 09 8569 5959
hytonen@hytonen.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Vihersola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 308

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1915

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1915

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 2: piharakennus, käyttöönottovuosi 2013 ja rakennus 1 (katurakennus), käyttöönottovuosi 1915

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Piharakennus, E-luku 125, ET-luokka C, voimassa 18.05.2032 saakka
Rakennus: E-luku 178, ET-luokka C.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Pihakannen korjaussuunnittelu, lattialämmityksen aluekohtaisen säädön suunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, portin kunnostus
2027 Pihakannen korjaus
2028 Hormistojen rakennevuodot (pinnoitus)
2030 Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 A13 ja D33 kattorakenteiden ja sisäpuolisten vesivahinkojen korjaus, palovaroittimien asennus, porttikongin vuodon selvittäminen ja korjaussuunnittelu
2024 Kiinteistön auditointi, kattotuotteiden puutteellisuus ja kulkusillat, asennus, vesipisteiden tarkastus
2023 Palokarkokorjauksia, ilmanvaihdon nuohous ja kartoitus, liiketiljone ikkunoiden kuoltokunnostus, D23 terassin korjaus
2022 A- ja B portaan hissien peruskunnostus, katurakennuksen patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö
2021 Katurakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja katusivun parvekeovien kunnostus
2020 Julkisivuremontien takuu- ja pienkorjaukset
2019 D-portaan asuntojen D26 ja D29 parvekkeiden korjaus
2018 Palo-ovien uusiminen A- ja B-portaikossa
2017 Julkisivuremontti, katurakennuksen asuntokohtaiset parvekkeet 5 kpl
2016 Osa puu-ulko-ovista korjattiin, kattoturvalaitteet, räystäskourut tarkastettiin, katurakennuksen hissit puhdistettiin ja pintoja ehostettiin/entistettiin (A- ja B-porras)
2015 Korjattu päätyseinärappauksia
2013 Korjattu pihakansi, rakennettu jätehuone, piharakennuksen muutostyö käyttöönotettu, teetetty kuntoarvio
2012 Pihakannen korjaussuunnittelu, huoneiston A8 vesivahingon korjaukset
2011 Linjasaneeraus katurakennuksessa
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2009 Huoneiston A6 vesivahinkokorjaukset, WSOY:n tilan vesivahinkokorjaukset
2008 Kolmen liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen, huoneiston B22 vesivahinkokorjaukset
2007 Kahden liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen
2004 B-portaan kellarin lattiat kunnostettu
2000 Piharakennuksen ikkunoiden uusimistyö
1998 Katurakennuksen ikkunoiden/ovien uusimistyö
1997 Vesikaton peltiosien kunnostus/maalaus
1994 Julkisivujen kunnostus
1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1989 Sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (248.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 858 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakuutukset: If Vahinkovakuutustyhtiö Oy, Laaja kiinteistöturva AR alk. 12.06.2025
Yhtiön maksuvalmius vuonna 2025 oli hyvä.
Tilikausi 2025 oli normaalin toiminnan kausi ja toteutui suunnitellun budjetin mukaan, Taloyhtiössä on tehty tilikauden aikana normaaleita kunnossapito- ja korjaustöitä.
Tulevaisuudessa tehdään hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä yhtiökokousten päätösten mukaisesti.
Varsinainen yhtiökokous 08.05.2025: päätettiin yksimielisesti, että asuntoyhtiön vahingonkorvausvaatimus edellistä isännöitsijätoimistoa Ardou Oy:tä vastaan saatetaan käräjäoikeuden käsiteltäväksi ja hallitus sai myös valtuuden harkintansa mukaisesti sopia riita-asian.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
162-170

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 121 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09-3101691
www.kartat.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää