Sepänkatu 11 B, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							406 000 €							 | 43,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok.kph+las.pareveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
406 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
394 187,86 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Samuli Lahokoski

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 367 9735

										
samuli.lahokoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio merinäköalalla Sepänkadulla!


Ylimmän kerroksen tilava läpitalon kaksio, josta aukeaa upea merinäköala Tehtaanpuiston yli. Koti on valoisa ja viihtyisä, ja suuri lasitettu parveke jatkaa asuinneliöitä kesästä syksyyn.



Avokeittiö ja olohuone muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden. Makuuhuone on tilava, ja runsas kaappitila pitää arjen järjestyksessä. Kylpyhuone on juuri remontoitu. Kylpyhuoneessa on paikka leveälle pesukoneelle ja mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Seinä- ja kattopinnat on maalattu tuoreeseen kuntoon, joten pääset muuttamaan suoraan kotiin.



Säilytystilaa on runsaasti: asunnon käytössä on tilava ullakko- ja kellarivarasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja esimerkiksi putkiremontti on tehty vuonna 2013. Yhtiössä on autohalli, ja pihapaikkoja on mahdollista vuokrata (vuokraustilanne selvitetään isännöitsijältä). 



Sepänkadun sijainti Helsingissä on ihanteellinen: Tehtaanpuisto on aivan vieressä ja arjen palvelut lähellä. Lukuisia ravintoloita ja kahviloita lyhyen kävelymatkan päässä. Kaivopuistoon kävelet muutamassa minuutissa.



Jos haet upeita näkymiä ja vaivatonta asumista loistavalla sijainnilla, niin tämä on kotisi! Asunnolla järjestetään yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan!



MYYNTI JA LISÄTIEDOT



Samuli Lahokoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

050 367 9735 

samuli.lahokoski@remax.fi 

REMAX Casa Alto



Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Samuli Lahokoski

										
050 367 9735, samuli.lahokoski@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3312247-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 27.10.2026 16:00–19:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Samuli Lahokoski

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 367 9735

											
samuli.lahokoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sepänkatu 11 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543608

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok.kph+las.pareveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät etelään merelle Tehtaanpuiston ylitse.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
406 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 812,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
365,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
126,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikan vuokra 78,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Sepänpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221530-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nico Torvela

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
043 211 3870

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ullakkokomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä on autohalli sekä pihapaikkoja vuokrattavissa. Näiden vuokraustilanne selvitettävä isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Märkätilaurakan loppuun saattaminen

2025 Saunaosaston uusiminen.

2025 Märkätilaurakka huoneistoissa A 2, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 17, 20 ja B 22, 23, 27, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 39, 42, 46, 47 ja 48

2024 Märkätilojen korjausurakan suunnittelu, sähkölatausinfran rakentaminen piha- ja autohallipaikoille

2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja tarvittavien venttiilien uusiminen, kuntoluokassa 1 olleen B 26 märkätilan korjaaminen

2021 Taloyhtiön kunto- ja märkätilakartoitus 

2019 Pihakansiurakka

2015 Teetettiin julkisivun kevytmuotoinen saneeraus, käsittäen parvekkeiden pelti- ja rappausosien uusintaa ja maalauskunnostusta

2013 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä pinnoitettiin viemärit. Kellarin näkyvillä olevat viemärit ja tonttiviemäri uusittiin. Lämmin- ja kylmävesiputkistoille rakennettiin uudet nousut porrashuoneisiin, josta vedettiin uudet syötöt eteisten kautta huoneistoihin. Samalla uusittiin sähkö- ja telesyötöt 

2011 Vesikaton reunan huollot, pihakannen reunojen tiivistystyöt sekä rappauksen kunnostustyöt, vesivahinkojen kunnostustyöt 

2010 Yhtiössä kunnostettiin ikkunat 

2009 Hissien pienimuotoinen korjaus (6000 €) 

2007 Lämmönvaihdinlaitteiston uusinta, suunnittelu ja valvonta

2005 Lämmityksen huoneistökohtaisten venttiilien uusinta, paisunta-astioiden uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS suunnitelma 2026-2031 

2027 Ilmanvaihtokoneiden uusinta

2027-2031 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tarvittava kunnostaminen osissa, Ylhäältä alaspäin

2029 Julkisivun - ja parvekkeiden kunnon tarkistaminen, katon, rännien ja ikkunapeltien uusiminen/korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (247 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 405 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1986-2032

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 132 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Samuli Lahokoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

										
050 367 9735

										
samuli.lahokoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää