Kohdenumero: 80387349 Puotila, Vartiokylä, Helsinki

							
Rusthollarinkuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+vh+kph+las. parveke

						

							

								

									
										
									
									
55 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1961									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
390 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
176 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
176 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 26.01.2025 13:30–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanna Virtanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
041 432 9667

									
hanna.virtanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tilava parvekkeellinen kaksio keskeisellä paikalla Puotilassa!


Läpitalon asuntoon tulvii valoa kahdelta suunnalta. Asunto on siistissä kunnossa, vaaleat pinnat antavat rauhallisen taustan sisutuksellesi. Sekä olohuone että makuuhuone ovat tilavat, joten tänne on helppo mahduttaa myös esim. etätyöpiste. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan tilan suureksi osaksi vuotta.



Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu ja mm. putkiremontti on jo tehty. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pieni kuntosali asukkaiden käytettäväksi.



Sijainti keskellä idyllistä Puotilaa on ihanteellinen. Kaikki palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat ihan vieressä. Puotilan metroasemalle on muutaman minuutin kävelymatka ja metrolla hujauttaa keskustaan n. 17 minuutissa. Lähikauppa löytyy uudistetulta ostarilta. Kauppakeskus Eastonin ja Itiksen palvelut ovat myös lähellä ja Puotilan kenttä tarjoaa urheilumahdollisuuksia. Puotilassa on myös mm. uimaranta ja venesatama ja rantoja pitkin pääseekin mukavasti lenkkeilemään esim. Vartiokylänlahden ympäri tai vaikka Herttoniemeen saakka. Tunnelmallisella Puotilan kartanon alueella on ravintola, kesäteatteri, kappeli sekä viljelyspalstoja.



Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja:

Hanna Virtanen, 

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

hanna.virtanen@remax.fi

p. 041 432 9667
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanna Virtanen

									
041 432 9667, hanna.virtanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

									
y-tunnus: 3252948-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rusthollarinkuja 1 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387349

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+vh+kph+las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
176 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 200 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
390 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 70 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Parketissa osittain kulumaa

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rusthollarinkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-045-0204-0001-K

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jorma Pyykölä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6295

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuntosali ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Parvekesaneeraus -90
Julkisivumaalaus -94
Piha-asfaltoinnin uusiminen -96–98
F- ja G- ulkoportaiden uusiminen -02
A-, B- ja C- ulkoportaiden uusiminen -03
Autotallien ovipaneelien uusiminen -04
Öljysäiliön tarkastus ja hiekalla täyttö -04
Estosuotimien poisto ja kiinteistön digivalmius -04
Antennimaston uusiminen -04
Lämmönvaihtimen uusiminen -05
Pihaleikkivälineiden ja -kalusteiden maalaus -08
Linja- ja sähkösaaneraus -09
Saunaosastojen ja talopesulan peruskorjaus -09
Lumiesteiden asennuttaminen vesikatolle -11
Lumilinko -12
Autotalliovien maalaus -14
Ikkunasaneeraus ja parvekeovien uusiminen -14–15
Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus -14–15
Jätekatoksen rakentaminen -16
Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukot -16
Puuvajan rakentaminen -18
Lukitusjärjestelmän uusiminen -18
Porrashuonemaalaus -20
Parvekekaiteiden metalliosien maalaus -20
Kameravalvonta pitkä siipi -20
Vesikaton huoltomaalaus -21
Kameravalvonta lyhyt siipi -21

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve 2022-2027: 
Kellariportaiden vedeneristykset, lyhyen siiven päätyyn aidan rakentaminen.

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS)
2024-27 Normaalia huolto- ja kunnossapitoa
2024 Betonin kuntotarkastus
2024 Betonin rakenteellisia korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5209- 5328

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
54 905,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, lokakuu 1951. 2024 vuokra 54905,40 €.
Tontin vuokra nousee vuosittain siten, että 2031 täysimääräinen vuokra tulee olemaan n. 71.777 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kartta.hel.fi

- Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.
- Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. 
- Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Puotilan ostoskeskus, Itiksen ja Eastonin palvelut lähellä. Puotilan urheilukenttä, minigolf, Puotilan kartano, uimaranta, Leikkipuisto Rusthollari, Puotilan kappeli, viljelypalstat jne.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Botby Grundskola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
mm. päiväkoti Puotila

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Virtanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

										
041 432 9667

										
hanna.virtanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää