Kohdenumero: 80289649 Puotila, Helsinki

							
Klaavuntie 1

						

						
Kerrostalo,
3 h + k

						

							

								

									
										
									
									
67,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1961									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
404,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
194 882,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna-Maija Halsas

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

									
040 482 5236

									
anna-maija.halsas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vehreä Puotila


Tämä kodikas 67 neliömetrin kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Puotilassa lähellä merta ja Juorumäen puistoaluetta. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva.


Kolme huonetta mahdollistavat mukavan arjen niin perheille kuin pariskunnillekin.



Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Vaaleansävyisessä keittiössä runsaasti kaappitilaa ja ruuanlaitto hoituu kätevästi kaasuliedellä.



Puotilan erityisen suosittu asuinalue Helsingissä ja se tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä on myös useita kouluja, päiväkoteja ja viheralueita, joten perheelliset arvostavat täällä viihtyisyyttä ja käytännöllistä arkea.



Taloyhtiössä on käynnissä julkisivuremontti. Alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on 43 000 euroa.  Arvio perustuu 3 500 000 euron lainavaltuutukseen ja asuntojen jyvitettyihin pinta-aloihin. Lopullinen kustannus täsmentyy urakan valmistuttua.



Esittelyt ja tiedustelut

Anna-Maija Halsas LKV, LVV

040 482 5236 tai anna-maija.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna-Maija Halsas

									
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

									
y-tunnus: 2795557-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaavuntie 1 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80289649

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 117,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 933,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460,28 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
404,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55,98 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikeperustana on jyvitetty pinta-ala 62,2 m2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Levy

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Botbystrand

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Puotila Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Deryng

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.deryng@ilp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 696 2860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rantakartanontie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
18

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 väestönsuojan 2. maalaus
2023 peltikaton ensimmäinen maalaus
2022 julkisivukorjausten suunnittelu
2021 IV-kanavien nuohous, pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse)
2020 pesulan lattian pinnoitus
2019 kattoremontti, katto uusittu, kattoremontin yhteydessä vinttikomerot uusittu, kerhohuoneen kunnostus
2016 parvekelevyjen vaihto, julkisivun kuntotutkimus
2015 ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys
2014 päiväkodin julkisivun kunnostus, autotallien ovien kunnostus, julkisivun paikkakorjauksia, päiväkodin katon maalaus
2013 lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus
2012 pihan asfaltoinnin uusiminen, sadevesien ohjauksen parannus, leikkivälineiden uusiminen, autotallien katon kunnostus, vaurioituneen parvekkeen kunnostus, kiltatuvan valaistuksen parantaminen
2011 räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu
2010 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, putkiremontti saatettiin valmiiksi, sadevesikaivot puhdistettu, porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet), kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi), vesijohtojen uusiminen
2009 viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla, vesijohtojen uusimisen suunnittelu
2008 piha-alueen osittainen asfaltointi
2007 huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
2006 päiväkodin katon uusiminen
1995-2005 putkiston kuntotutkimus, sauna, salaojat korjattu, autotallien ovien korjaus, julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus, lämmityksen linjasulut, lämmönsiirrin, lukot uusittu, parvekkeet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028, tarkemmin selvityksessä
* pihasuunnitelma ja pihan kunnostaminen
* julkisivuremontti menossa, uusitaan julkisivurappaukset ja maalipinnat, ulkoparvekkeiden teräsbetoniset laatat ja asuntojen ulkoparvekkeiden kaiteet uusitaan, lisätään parvekelasitukset ja ylimmät parvekkeet katetaan, ikkunoiden ja ovien kunnostamista, remontti valmistuu vuoden 2025 aikana
* lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämmöstä maalämpöön käynnissä, remontti on tarkoitus kattaa hoitolainana
* tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa
* palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön hoitovastuulle 1.1.2024 ja siirtymäaika päättyy 31.12.2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
109

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
63 000 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
31882-32308

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 033 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
81 900 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111, (klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkisuunnittelu
Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää