Kohdenumero: 80336404 Puotila, Helsinki

Rantakartanontie 6

Kerrostalo,
1h+kk+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 1h+kk)
33 m2
1 h
Valmistunut
1961
Hoitovastike
200,75 € / kk
Velaton hinta

121 500 €

Myyntihinta

119 700,10 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Arvostetulta kadulta, puistomaiselta Rantakartanontieltä tarjolla iso 33 m2 yksiö. Asunnon kuntoluokka on välttävä, remonttia sisätiloissa ei ole tehty aikoihin.

Kohde sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen ikkunat sekä parveke osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Taloyhtiössä on tehty putkiremontti pinnoitustekniikalla 2010-luvun taitteessa.
Erinomaisesti taloutensa hoitanut vakavarainen yhtiö, jolla mahtavat vuokratulot omistamistaan 11 asunnosta ja muista tiloista.
Taloyhtiöllä on kaksi omaa talonmiestä.
Helsingin kaupungin omistaman tontin maanvuokrasopimus on uusittu 2020 ja uusi sopimus on voimassa 2075 vuoteen saakka.
Päiväkodit, koulut (suomen ja ruotsinkieliset) ja Rusthollarin asukaspuisto löytyvät kivenheiton päästä.
Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset; metrolle on vain noin 750 metrin kävelymatka ja bussiyhteys Itiksen ja Easton palveluihin löytyy talon vierestä.
Upeat puistot, lenkkeilyreitit, uimaranta, viljelypalstat sekä kadun päässä sijaitseva Puotilan Kartano palveluineen tarjoavat viihtyisän asuinympäristön. Puotilan uuden ostoskeskuksen rakentaminen on juuri alkamassa.

Asunto myydään vuokrattuna.
Sama vuokralainen on asunut huoneistossa yli 14- vuotta, joka kertoo vuokrasuhteen laadusta ja kestävyydestä.
Vuokrasopimuksen tarkemmat yksityiskohdat saatavana välittäjältä. Asunnosta ei ole saatavissa tällä kertaa sisäkuvia.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset 24/7:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila

040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

y-tunnus: 2814160-6

Jaa linkki
Osoite:
Rantakartanontie 6 00910 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puotila
Kohdenumero:
80336404
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
33 m2
Kokonaispinta-ala:
33 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
1h+kk+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 1h+kk)
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Varustus: - Jääkaappi - Sähköliesi - Uuni - Kaapistot Lattia: muovi Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: - Suihku - Peilikaappi - Pesuallas - WC - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Omalle rauhalliselle sisäpihalle
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kylmäkomerot - Kellarikomerot - Askarteluhuone - Ulkoiluvälinevarasto - Pesutupa 2kpl - Mankeli - Sauna 5kpl - Väestönsuoja (750 hlö) - Autonpesupaikka
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
121 500 €
Velkaosuus:
1 799,90 €
Neliöhinta:
3 681,82 €/m2
Yhtiövastike:
233,60 €
Hoitovastike:
200,75 €
Rahoitusvastike:
32,85 €
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu: 20,00€ / kk Saunamaksu joka toinen viikko: 10,00€ / kk Autopaikkavuokra: Sähkö 15,00€ / kk Autopaikkavuokra: sisälämmitin 18,00€ / kk Autotallivuokra: 75,00€ / kk Moottoripyörän vuokrapaikka: 30,00€ / kk Autopesupaikkavuokra: 2,00€ / kk Varastovuokra: 4,00€ / kk Pieni kylmävarasto: 0,00€ / kk Suuri kylmävarasto: 0,00€ / kk Pesutupamaksu: 2,50€ / krt Kylmäkellarivuokra: 10,00€ / kk HUOM: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.06.2022 päätettiin sekä maalämpöremontista, että sähkönousuremontista taloyhtiössä. Näiden rahoittamisesta sovittiin seuraavaa. Maalämpöurakkaan otetaan 3 500 000€ hoitolaina ja sähkönousu-urakkaan 3 500 000€ pääomalaina. Pääomalaina tulee myöhemmin huoneistokohtaisiksi yhtiölainoiksi remontin loppuselvitysten jälkeen. Remontin kustannuksista vastaa ostaja. Kustannusarvio sähkönousu-urakan (pääomalaina) kustannuksista tälle huoneistolle 7.282,50€. Urakan voi maksaa pois kertasuorituksena myöhemmin tai vaihtoehtoisesti jättää se lyhennettäväksi pääomavastikkein.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus: - Jääkaappi - Sähköliesi - Uuni - Kaapistot Lattia: muovi Seinät: maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: - Suihku - Peilikaappi - Pesuallas - WC - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti Seinät: maalattu / tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kylmäkomerot - Kellarikomerot - Askarteluhuone - Ulkoiluvälinevarasto - Pesutupa 2kpl - Mankeli - Sauna 5kpl - Väestönsuoja (750 hlö) - Autonpesupaikka
Parveke:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon kunto on välttävä. Pinnat, keittiö, ja kylpyhuone ovat kaikki vanhoja eikä niiden tarkasta iästä ole tietoa. Omistajataho ei pysty sanomaan kunnosta eikä laitteiden toimivuudesta mitään, koska ei ole asuntoa ikinä itse käyttänyt. Vuokralainen on asunut asunnossa vuodesta 2009 nykyisessä kunnossaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästökartano
Kiinteistötunnus:
091-045-0211-0007-L1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
2 talonmiestä
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Puotila Oy
Isännöitsijän nimi:
Anssi Kupari
Puhelinnumero:
09 6962860
Katuosoite:
Rantakartanontie 5
Postinumero:
910
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-15
Valmistumisvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kevytbetoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kylmäkomerot - Kellarikomerot - Askarteluhuone - Ulkoiluvälinevarasto - Pesutupa 2kpl - Mankeli - Sauna 5kpl - Väestönsuoja (750 hlö) - Autonpesupaikka
Piha-autopaikat:
127
Autotalleja:
24
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Moottoripyöräpaikat 5kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Kaukolämpö: 1978 - Etuikkunat: 1994 - Pikkuparvekkeiden kunnostus: 2001 - Jäteasemien uusinta: 2007 - 8-talon saunaosaston kunnostus: 2007 - 4 DEF -talon päädyn rappauksen uusiminen: 2008 - 4 -talon saunaosaston kunnostus: 2008 - Putkisaneeraus, reklamoitu viemäreiden pinnoitevahvuuksista: 2009-2010 - Huoltotien valaistuksen parantaminen: 2010 - 2 I saunaosastojen kunnostus: 2010 - Poistoilmanvaihtohormien puhdistus: 2011 - 2D saunaosaston kunnostus: 2011 - Sadevesiviemäriputken suurentaminen: 2012 - Päätyjen rappaus 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H: 2013 - Autonlämmitystolppien uusiminen: 2013 - Tuuletuksen parantaminen välikatoilla: 2013 - Säätölaitteiden uusiminen lämmönjakohuoneisiin 2H ja 2F: 2013 - Päätyjen rappaus 2H, 6H ja 8E: 2014 - Pihojen asfaltointia: 2014 - Kattojen kuntotutkimus: 2014 - Parvekkeiden 8KLM kunnostus: 2015 - Salaojakuvaus: 2015 - Alipaineventtiilit katoille: 2015 - Päätyjen 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C rappaus: 2015 - Autonpesupaikan vesien johtaminen viemäriverkostoon: 2015 - 6D saunaosaston uusiminen: 2015 - Maapohjakellareiden massanvaihto 6GH, 8F ja 8c ja ilmastointi niihin: 2016 - Antenniverkon kunnostus ja siirtyminen DNA:n palveluihin: 2016 - Salaojien kuntotarkastus: 2016 - 8I-portaikon isojen parvekkeiden huoltokunnostus: 2016 - 2DEF rakennuksen sadevesien erottaminen salaojista: 2016 - 2I ja 4H päätyjen rappaus: 2016 - Salaojien kunnostus ja 6ABC kallioperustuksen veden ohjaus: 2017 - Maapohjakellari 2IKL massojen vaihto: 2017 - Ilmankierto kaikkiin niihin maapohjakellareihin, missä sitä ei ole ollut: 2017 - 6GH parvekkeiden kunnostus: 2017 - 2A ja 2L päätyjen rappaus: 2018 - Pihojen sadevesien ohjaus: 2018 - 6ABC- maapohjakellarin massojen vaihto: 2018 - 4GH parvekkeiden kunnostuskorjaus: 2018 - Porraskäytäväoviin sähkölukot: 2018 - 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus: 2019 - Huoltotien kunnostus 1 osa: 2020 - Huoltotien kunnostus II osa: 2021 - Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 6ABC, 8ABCDE, 8IKLM :2021 - Pihakeinujen uusinta: 2021 - Maalämpöurakkasuunnittelu: 2021 - Sähkönousuturakkasuunnittelu: 2022 - Alkuperäiskuntoisten kph lattioiden pinnoitus: 2022 - Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG: 2023 - Maalämpöön siirtyminen: 2023 - Sähkönousujen uusinta: 2023-2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
5- vuoden kunnossapitotarveselvitys (laadittu 2023): Piha: Pihasuunnitelman laadinta. Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana. Ovien kätisyyden vaihto. Katto: Huoltomaalauksia, yläpohjan lisäeristys. Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan. Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
Asuinhuoneistot:
127
Taloyhtiön vuokratuotot:
166 250 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Syysyhtiökokouksessa 23.11.2023 päätettiin ryhtyä sähköautolatausinfran rakentamiseen ja päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan hankkeelle ARA:n avustusta. Lisäksi päätettiin osaan asunnoista vaihtaa ulko-ovien kätisyys, kun sähköurakassa asennettu sähkökaapelikotelo on tuonut ongelmia ovien aukenemisessa. Päätettiin myös ryhtymisestä yläpohjan lisäeristysurakkaan. Toteutettavien urakoiden yhteiskustannus tulee olemaan arviolta 500.000€ mikä kustannetaan suoraan taloyhtiön varoista. As Oy Säästökartano piti 27.6.2022 ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa päätettiin maalämpöurakan aikaisemman rahoituspäätöksen (YYK 15.6.2021) kasvattamisesta 3.500.000 euroon. Lisäksi päätettiin ryhtyä Sähkönousut -urakkaan joka päätettiin rahoittaa 3.500.000 euron pääomalainalla. Asunto Oy Säästökartano piti 15.6.2021 ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätettiin taloyhtiön päälämmitysjärjestelmän muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön. Myönnettiin hallitukselle valtuutus hakea ARA:n energia-avustusta. Päätettiin rahoittaa maalämpöhanke taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla enintään 1.500.000. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin nostamaan hoitolaina enintään 1.500.000 €. Asunto Oy Säästökartano piti 29.6.2020 ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätettiin tontin vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021-31.12.2075 sekä kiinnitysten hakemista vuokra-alueen vuokraoikeuteen. Tontin vuokra nousee Helsingin kaupungin ilmoituksen mukaan 10 vuoden siirtymäajalla noin nelinkertaiseksi. Vuokrasopimus on allekirjoitettu. Syysyhtiökokouksessa 23.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään/olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus lunastaa taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten.
Osakenumerot:
116348-116712
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöllä on lunastusoikeus kaupan kohteena oleviin osakkeisiin, mutta vain siinä tapauksessa, jos ostaja ei ole luonnollinen yksityishenkilö tai kuolinpesä. Yhtiöjärjestys 8 §. Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake myös siinä tapauksessa että omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt yhtiön nykyiselle muulle osakkeenomistajalle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle.
Tontin pinta-ala:
33469 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
225 725,09 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Asunnon sijainnin ansiosta pääset kävellen nauttimaan merellisistä ulkoilumaastoista ja venesatamasta, entisestä viljamakasiinista, joka nykyisin toimii kappelina, Puotilan upeasta, 1800-luvulta peräisin olevasta kartanosta lounaineen sekä alueen eri urheilumahdollisuuksista. Esimerkiksi hiihtämään pääset lähes kotiovelta, Venesatamasta puolestaan alkavat hyvät kävelyreitit rantaa pitkin aina Herttoniemeen saakka ja Puotilan vedet ovat suosittuja kalastuksen parissa. Metrolle ja palveluihin on lyhyt kävelymatka. Jopa Itäkeskuksen kattaviin palveluihin on matkaa vain reilu kilometri!

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää