Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästökartano
Kiinteistötunnus:
091-045-0211-0007-L1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
2 talonmiestä
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Puotila Oy
Isännöitsijän nimi:
Anssi Kupari
Puhelinnumero:
09 6962860
Katuosoite:
Rantakartanontie 5
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kevytbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kylmäkomerot
- Kellarikomerot
- Askarteluhuone
- Ulkoiluvälinevarasto
- Pesutupa 2kpl
- Mankeli
- Sauna 5kpl
- Väestönsuoja (750 hlö)
- Autonpesupaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Moottoripyöräpaikat 5kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Kaukolämpö: 1978
- Etuikkunat: 1994
- Pikkuparvekkeiden kunnostus: 2001
- Jäteasemien uusinta: 2007
- 8-talon saunaosaston kunnostus: 2007
- 4 DEF -talon päädyn rappauksen uusiminen: 2008
- 4 -talon saunaosaston kunnostus: 2008
- Putkisaneeraus, reklamoitu viemäreiden pinnoitevahvuuksista: 2009-2010
- Huoltotien valaistuksen parantaminen: 2010
- 2 I saunaosastojen kunnostus: 2010
- Poistoilmanvaihtohormien puhdistus: 2011
- 2D saunaosaston kunnostus: 2011
- Sadevesiviemäriputken suurentaminen: 2012
- Päätyjen rappaus 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H: 2013
- Autonlämmitystolppien uusiminen: 2013
- Tuuletuksen parantaminen välikatoilla: 2013
- Säätölaitteiden uusiminen lämmönjakohuoneisiin 2H ja 2F: 2013
- Päätyjen rappaus 2H, 6H ja 8E: 2014
- Pihojen asfaltointia: 2014
- Kattojen kuntotutkimus: 2014
- Parvekkeiden 8KLM kunnostus: 2015
- Salaojakuvaus: 2015
- Alipaineventtiilit katoille: 2015
- Päätyjen 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C rappaus: 2015
- Autonpesupaikan vesien johtaminen viemäriverkostoon: 2015
- 6D saunaosaston uusiminen: 2015
- Maapohjakellareiden massanvaihto 6GH, 8F ja 8c ja ilmastointi niihin: 2016
- Antenniverkon kunnostus ja siirtyminen DNA:n palveluihin: 2016
- Salaojien kuntotarkastus: 2016
- 8I-portaikon isojen parvekkeiden huoltokunnostus: 2016
- 2DEF rakennuksen sadevesien erottaminen salaojista: 2016
- 2I ja 4H päätyjen rappaus: 2016
- Salaojien kunnostus ja 6ABC kallioperustuksen veden ohjaus: 2017
- Maapohjakellari 2IKL massojen vaihto: 2017
- Ilmankierto kaikkiin niihin maapohjakellareihin, missä sitä ei ole ollut: 2017
- 6GH parvekkeiden kunnostus: 2017
- 2A ja 2L päätyjen rappaus: 2018
- Pihojen sadevesien ohjaus: 2018
- 6ABC- maapohjakellarin massojen vaihto: 2018
- 4GH parvekkeiden kunnostuskorjaus: 2018
- Porraskäytäväoviin sähkölukot: 2018
- 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus: 2019
- Huoltotien kunnostus 1 osa: 2020
- Huoltotien kunnostus II osa: 2021
- Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 6ABC, 8ABCDE, 8IKLM :2021
- Pihakeinujen uusinta: 2021
- Maalämpöurakkasuunnittelu: 2021
- Sähkönousuturakkasuunnittelu: 2022
- Alkuperäiskuntoisten kph lattioiden pinnoitus: 2022
- Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG: 2023
- Maalämpöön siirtyminen: 2023
- Sähkönousujen uusinta: 2023-2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
5- vuoden kunnossapitotarveselvitys (laadittu 2023):
Piha: Pihasuunnitelman laadinta.
Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana. Ovien kätisyyden vaihto.
Katto: Huoltomaalauksia, yläpohjan lisäeristys.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan. Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
Taloyhtiön vuokratuotot:
166 250 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Syysyhtiökokouksessa 23.11.2023 päätettiin ryhtyä sähköautolatausinfran rakentamiseen ja päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan hankkeelle ARA:n avustusta. Lisäksi päätettiin osaan asunnoista vaihtaa ulko-ovien kätisyys, kun sähköurakassa asennettu sähkökaapelikotelo on tuonut ongelmia ovien aukenemisessa.
Päätettiin myös ryhtymisestä yläpohjan lisäeristysurakkaan. Toteutettavien urakoiden yhteiskustannus tulee olemaan arviolta 500.000€ mikä kustannetaan suoraan taloyhtiön varoista.
As Oy Säästökartano piti 27.6.2022 ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa päätettiin maalämpöurakan aikaisemman rahoituspäätöksen (YYK 15.6.2021) kasvattamisesta 3.500.000 euroon. Lisäksi päätettiin ryhtyä Sähkönousut -urakkaan joka päätettiin rahoittaa 3.500.000 euron pääomalainalla.
Asunto Oy Säästökartano piti 15.6.2021 ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätettiin taloyhtiön päälämmitysjärjestelmän muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön. Myönnettiin hallitukselle valtuutus hakea ARA:n energia-avustusta. Päätettiin rahoittaa maalämpöhanke taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla enintään 1.500.000.
Taloyhtiön hallitus valtuutettiin nostamaan hoitolaina enintään 1.500.000 €. Asunto Oy Säästökartano piti 29.6.2020 ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätettiin tontin vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021-31.12.2075 sekä kiinnitysten hakemista vuokra-alueen vuokraoikeuteen. Tontin vuokra nousee Helsingin kaupungin ilmoituksen mukaan 10 vuoden siirtymäajalla noin nelinkertaiseksi. Vuokrasopimus on
allekirjoitettu.
Syysyhtiökokouksessa 23.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään/olla perimättä enintään yhden kuukauden
hoitovastiketta vastaavan määrän, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii.
Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus lunastaa taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten.
Osakenumerot:
116348-116712
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöllä on lunastusoikeus kaupan kohteena oleviin osakkeisiin, mutta vain siinä tapauksessa, jos ostaja ei ole luonnollinen yksityishenkilö tai kuolinpesä.
Yhtiöjärjestys 8 §.
Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen
on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai
kuolinpesälle. Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake myös siinä
tapauksessa että omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt yhtiön
nykyiselle muulle osakkeenomistajalle kuin luonnolliselle
henkilölle tai kuolinpesälle.
Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja muulle
kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle.
