Klaavuntie 14 D, Helsinki | Puotila

                        
199 000 € | 72 m2 | Kerrostalo | 3H+K+VH+KPH+PARV.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
179 371,90 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
PUOTILAN HELMI – REMONTOI JA RAKASTU!


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon Puotilan sydämessä! Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset ja vehreät puistomaiset näkymät. Asunto on heti vapaa, joten pääset aloittamaan remontin ja luomaan tästä unelmiesi kodin.


Huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva. Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat kaakkoon kohti aamuaurinkoa. Suuri ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle kaakonsuuntaiselle parvekkeelle. Keittiö ja kylpyhuone kaipaavat päivitystä, mutta tarjoavat hyvän pohjan remontille.



Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiöstä löytyy hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot. Autoilijoille on vuokrattavissa sekä autotalleja että pihapaikkoja.



Klaavuntie on Puotilaa parhaimmillaan. Sijainti metroaseman lähellä on ideaalinen. Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat vieressä, ja metrolla matkustat hetkessä Helsingin keskustaan tai vaikka Espooseen saakka. Täällä et todella tarvitse autoa. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Ulkoilusta pitävälle ihmiselle läheiset merenrannat ja metsiköt tarjoavat upeat ulkoilumaastot, joista voit nauttia ympäri vuoden.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja haluat remontoida kodin omien toiveidesi mukaiseksi. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi esittely:



•	Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

•	Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 11:00–11:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaavuntie 14 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399861

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K+VH+KPH+PARV.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Välitila on laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peilikaappi, suihku, rättipatteri, seinäasennettu kuivausteline ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti siten, että viemäriputket on sukitettu ja käyttövesiputket uusittu. Huoneiston D37 kylpyhuonetta ei ole uusittu samassa yhteydessä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon asunto, josta vehreät puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 628,10 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 763,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
654,27 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,85 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
77,97 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön pysäköintipaikat ja niiden vuokrat: 
- A-autotalli (6 tallia): 53 €/kk/talli
- B-autotalli (15 tallia): 63 €/kk/talli
- Piha autopaikka (23 paikkaa): 14 €/kk/paikka
- Moottoripyörä ja mopo paikka autotallissa (1+2 paikkaa): 17 €/kk/paikka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Välitila on laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peilikaappi, suihku, rättipatteri, seinäasennettu kuivausteline ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti siten, että viemäriputket on sukitettu ja käyttövesiputket uusittu. Huoneiston D37 kylpyhuonetta ei ole uusittu samassa yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston tilavalle lasitetulle kaakonsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden ikkunat ovat kaakkoon, kohti aamuaurinkoa. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa vaatekaappien muodossa. Lattiapinnoite on muovimattoa ja seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-204-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy | Levytie 6 C, 00880 Helsinki | Puh. 09 321 5952 | toimisto@coscituning.com | www.coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Kiiski

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 325 6221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan.

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askartelutila, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 23 piha-autopaikkaa, ja lähteestä riippuen 18-21 autotallipaikkaa autoille ja 3-4 moottoripyörille/mopoille. Kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja ja jaetaan jonotusperusteisesti. Paikkoja voi kysellä isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Uusittu lukitus.
2023: Uusittu käyttövesiputkistot sekä sähkö- ja telenousut. 
2020: Korjattu lämmitysverkoston vuoto I-porrashuoneen kellarissa, huuhdeltu salaojat ja korjattu asfaltin painumia. Lisäksi on tehty saunojen peruskorjaus, joka jatkui vuodesta 2018. 
2018: Sukitettu viemärit. Saunojen peruskorjaus on tehty vuosina 2018-2020. 
2017: Kunnostettu leikkipiha. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. Lisäksi on suunniteltu viemärisukitusta ja saunojen peruskorjauksia. Laadittu kuntoarvio vuosille 2017-2026. 
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 
2015: Tehty LVV-kuntotutkimus. 
2014: Uusittu parvekeovet ja ikkunat. 
2013: Asennettu koodilukot ulko-oviin. 
2012: Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet. 
2011: Uusittu tonttiviemäri, säädetty ja tasapainotettu lämmitys sekä nuohottu ilmanvaihtokanavat. 
2010: Tehty parvekesaneeraus. 
2009: Uusittu lämmönsiirrin. 
2007: Uusittu ulko-ovet ja kahdeksan autotallin ovet. 
2006: Maalattu sokkelit. 
2005: Uusittu pihan leikkialueen välineet ja pohja sekä vesikattojen A-E portaiden osalta tehty Protan-pinnoitustyö. 
2004: Uusittu salaojat ja kattosadevesien viemäri. 
2000: Nuohottu hormisto ja tehty vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle. 
1999: Maalattu porrashuoneet ja korjattu pesula. 
1998: Uusittu lukitusjärjestelmä. 
1996: Saneerattu tuuletusparveke sekä korjattu saunat. 
1988: Asennettu etuikkunat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-	Puiden kunnostus tehdyn kuntotarkastuksen mukaisesti.
-	Julkisivujen huoltomaalauksia.
-	Ikkunoiden kuntokartoitus.
-	Ulko-ovien huolto.
-	Kellaritilojen kuntokartoitus; jatko raportin perusteella. 
-	Lämmitysverkoston kuntotutkimus (energiaselvitys).
-	Kuvausraportin mukaiset salaojien korjaukset. 
-	Palovaroittimet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
87

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9964-10302

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 052,72 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontin maanvuokrasopimus on uusittu 01.01.2021 alkaen, jolloin tontin vuokra korottui 50 %:n uudesta maanvuokratasosta. 10 vuoden siirtymäkauden aikana tontinvuokra tulee nousemaan 5 %-yksikköä per vuosi siten, että tontin vuokra tulee saavuttamaan täyden tason (100 %) vuonna 2031. Vuonna 2025 vuokra on 70 % täydestä arvostaan ja talousarvion mukaan n. 76 000 €/vuosi. Maanvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0b4ZYVZ

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa, koulut, päiväkodit, muutama ravintola ja metroasema sijaitsevat aivan Klaavuntien vieressä. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten 24/7 auki oleva Prisma, uimahalli, kirjasto ja Itis-kauppakeskus, ovat myös kävelymatkan päässä. Mitä täältä et löydä, sitä et tarvitse. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää