Kohdenumero: 80290223 Puotinharju / Puotila, Helsinki

							
Vanhanlinnankuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+las.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+parv.)

						

							

								

									
										
									
									
56 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
442,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
161 240,42 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tomi Rissanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 568 0008

									
tomi.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Myynnissä tyylikäs läpitalon kaksio Puotinharjusta. Huoneiston iso kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu laadukkaasti vuonna 2019.


Keittiöstä löytyy kätevä kaasuliesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin, jotka helpottavat arjen sujuvuutta. Keittiö on remontoitu kokonaisuudessa vuonna 2010. Keittiöön mahtuu helposti isokin ruokapöytä. Olohuone on tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle.  Makuuhuone on kauniisti tapetoitu ja siellä on tilavat kaapit. Myös eteisessä tilavat peilioviliukukaapit.



Taloyhtiön linjasaneerauksen kulut ovat vielä hoitolainana jyvittämättä ja lainan kulut katetaan hoitovastikkeilla. Taloyhtiö neuvottele rakennuttajan kanssa mahdollisesta lisärakentamisesta ja jos tämä projekti toteutuu, niin hankkeesta tulevat tulot käytetään hoitolainan lyhentämiseen. Laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on tätä asuntoa varten  21 791,67 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista.



Esittelyt vain yksityisnäyttöinä.



Tiedustelut ja yksityisnäytöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanhanlinnankuja 1 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju / Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80290223

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 56 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+las.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+parv.)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 759,58 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 946,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
496,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
54 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


															

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Takomotie 1-3
00380 Helsinki
010 270 8000

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Salminen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 696 2860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rantakartanontie 5 G 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2022-07-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
28

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 
2020-2021 LVIS saneeraustyö, käyttövesien uusiminen 2020-21, sähkönousujen uusiminen
2019-2020 viemäreiden sukitus
2018 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt)
2016 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo, kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus, porrashuoneisiin LED-valaisimet
2015 Hankesuunnitelma Suomen Talokeskus, Salaojat, pohjaviemärit, Inspecta-kellakäytävien viemärit
2014 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö
2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi
2009 Kylpyhuonekatselmus
2008 Putkien kuntotutkimus
2004 Rakennuksen kuntoarvio
2002-04 Hissit
2001 Kattojen pinnoitus
2000-2001 Saunat 
2000 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät
1999 Ulkovalaistus 
1997 Ikkunat ja patteriventtiilit
1996 Vesikatto ja huippuimurit 
1994-95 Parvekkeet 
1992 Julkisivut 
1991 Pysäköintitason vesieristys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026
Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä
Julkisivut: Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipin rakenteen tarkastus
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana.
Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot
Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvityksen teettäminen ja selvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa
Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus
Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
125

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
7640 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
52 315 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina 1  käyttövesijohtojen ja sähköjen uusinta, lainan päättymispäivä  30.12.2039.                        
Hoitolaina 2 , haitta-aineiden poisto, lainan päättymispäivä   31.12.2029
Viemäreiden pinnoitus/sukitus Pääomavastike, lainan päättymispäivä 02.07.2029.

Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta
yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön.
Yhtiöjärjestys (14.06.2004) 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat taloyhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuserityksen sekä korjaamaaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Korjaukset tarkastaa ja hyväksyy vesieristeiden osalta yhtiö. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista kustannuksista ja parvekelasien aiheuttamista vahingoista kuuluu kullekin osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1356-1475

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus yhtiöllä, yhtiöjärjestys 4§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15846 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 316,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Prisma Itäkeskus n. 100 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vartiokylän ylä-aste n. 900 m,  Puotilan ala-aste n. 1 100 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vartiokylän päiväkoti n. 850 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Puotilan metroasema n. 500 m. Linja-autopysäkki n. 100 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää