Kohdenumero: 80307386 Puotinharju, Helsinki

							
Kastelholmantie 3

						

						
Kerrostalo,
4h, k, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
81 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
213,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 11:00–11:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä ihastuttava neljännen kerroksen neliö Puotinharjussa!


Tässä kauniissa kodissa on tilava keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke, josta avautuu vehreät näkymät.

Jo sisälle tultaessa huomaa pohjaratkaisun näppäryyden, eteisen väljyys runsaine säilytystiloineen on osa arjen toimivuutta.


Keittiössä on vihertävät kaapistot sekä paljon lasku- ja säilytystilaa. Asunnon makuuhuoneet ovat myös hyvän kokoiset ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone. Olohuoneessa on hyvin väljyyttä ja lasitettu parveke toimii hyvin tilan jatkeena.





Kodin sijainti on loistava. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä Myllypuron liikuntapuiston läheisyydessä. Alueelta löytyvät arjen sujuvuuden kannalta tarvittavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet. 



Yhtiötä on huollettu suunnitelmallisesti vuosien mittaan, eikä suurempia remontteja on lähivuosina tiedossa. Taloyhtiössä on lämmitysmuotona maalämpö.

 

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin pääset tutustumaan tähän Puotinharjun helmeen.

nina.tammela@remax.fi tai 041 318 9497
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kastelholmantie 3 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307386

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
välitila kaakelia

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
pyyhekuivain
allaskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
parvekkeelta vehreät metsäiset näkymät parkkialueen yli.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 456,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
213,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
213,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Tietoliikenneyhteys 2,5 €/kk
Autopaikkavuokra/ sähkö 25 €/kk
Autotallivuokra 60 €/kk
Varastot 6 €/m2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
välitila kaakelia

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
pyyhekuivain
allaskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa osa seinistä tapetoitu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
yksi makuuhuone osin tapetoitu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
eteisen lattia parkettia, seinät maalattu
vaatehuoneen lattia muovimattoa, seinät maalattu, kiinteät hyllyt

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Säästökenno

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, 
Kauppakartanonkatu 8, 
00930 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veera Hannula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turunlinnantie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni/siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ja muut autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja paikkavaraukset jonotusperiaatteella. 
Lisätietoja talosivuilta www.saastokenno.com

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: Julkisivujen ja parvekkeiden perusteellinen peruskorjaus, kattojen ja ikkunapeltien maalaus, 
2001: Pihan ja pysäköintipaikkojen asfaltointi 
2004: Antenniverkon digitalisointi, 
2005-2006 Saunaosastojen kunnostus ja kellari-ikkunoiden maalaus
2006 Rappukäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus
2006 Öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus
2011-2012 linjasaneeraus (tehty perinteisellä tavalla). Tässä yhteydessä uusittiin viemärit, käyttövesiputket, sähkönousut, saunat ja kiinteistöön tuli kaapeli-TV valmius. Käytävälaattojen uusiminen.
2016 pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta, 
2017-2018 ikkuna- ja parvekeoviurakka, 
2019 julkisivun kuntotutkimuksen päivitys, kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu, 
2019-2021 lisärakentamisen selvitys 
2020 hissin korjaus E-rappu 
2020 lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu 
2021-2022 lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö+LTO) 
2021-2022 hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A C edustalle. 
2022 Jätteiden syväsäiliöiden asennus 
2022 Hissien peruskorjaus 4 D . 
2022 Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus). 
2022 Huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 
Täydellinen lista tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti, hyväksytty yhtiökokouksessa 14.3.2023:
2023 Porraskäytävän akustiikka parannuksia
2023 Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön
2023 Hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken)
2023 Sähköautolatauksen esiselvitys
2023 Hissien peruskorjauksia (tarvittaessa)
2023 Pihan uudistamistöitä
2023 Autotallin betonitutkimukset
2023-2024 Autotallien peruskorjaus suunnitelmien mukaan
2027 Parvekkeiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainojen erittely: Ikkunalaina 892 272,99€, lainan päättymispäivä 9.5.2044
Linjasaneerauslaina 1 534 835,1€, lainan päättymispäivä 27.11.2032.

Taloyhtiön parvekkeille ei saa asentaa lautasantennia siten, että se näkyy julkisivua katsottaessa.
Osakkaan pitää tehdä ennen remonttia osakkaan muutostyöilmoitus. Ennen luvan saamista osakas ei saa aloittaa remonttia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
45338-46049

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaisesti:
Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeita, kun niitä tarjotaan yhtiölle ostettaviksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18373 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
58 538,08 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
vuokran korotusperuste: indeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä kaavamuutos:
Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alue.
Koko suunnitelma liitteineen luettavissa osoitteessa: https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2020-012989/kylk-2021-17/
Lisätietoa: Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Itis, kirjasto, hyvät palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
lähellä, peruskoulu ja lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
useita alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää