VALOISA KAKSIO LOISTAVIEN PALVELUIDEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELTÄ
On vuosi 1964. Kekkonen toimii presidenttinä jo kahdeksatta vuotta ja brittiläinen yhtye The Beatles nousee ensimmäistä kertaa listaykköseksi Yhdysvalloissa kappaleellaan ”I Want to Hold Your Hand”.
Tämä vuosi, joka jäi historiankirjoihin suomalaisten huikeasta talviolympialaismenestyksestä, on myös sama vuosi, jolloin Asunto-osakeyhtiö Arhotie 24 valmistui. 60 vuodessa on moni asia ehtinyt muuttua, mutta yksi asia on pysynyt ennallaan; Puotinharju on edelleen upea paikka asua!
Tämän kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jonka suuret lounaan suuntaiset ikkunat päästävät luonnonvalon sisään. Olohuoneesta on myös käynti asunnon suurelle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä. Olohuoneen vieressä on käytännöllisen kokoinen keittiö, jonne saa mahtumaan myös pienen ruokaryhmän. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Makuuhuoneeseen saat sängyn lisäksi halutessasi mahtumaan myös työpisteen. Kokonaisuuden kruunaa iso laatoitettu kylpyhuone, jossa on kaiken tarpeellisen lisäksi myös tilavaraus pesutornille.
Puotinharju on pidetty asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Itäkeskuksen kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä; mm. 24/7 auki oleva Prisma, Citymarket, Itäkeskuksen kauppakeskus, Puhoksen ostari, kirjasto, uimahalli, Kela, Myllypuron terveysasema, koulut, päiväkodit jne. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset ympäri pääkaupunkiseudun, mm. metron, raidejokerin ja kattavien bussireittien ansiosta. Omalla autolla liikkuessa Kehä-I ja Itäväylä tarjoavat sujuvat liikenneyhteydet.
Alueen lukuisat työpaikat ja lähellä sijaitsevat Metropolian ammattikorkeakoulun ja Stadin ammattiopiston uudet kampukset tekevät tästä asunnosta mainion kohteen myös sijoitusasuntoa etsivälle.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sven Schlegel
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi
RE/MAX Strand | Excellence m2
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Arhotie 24 00900 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puotinharju
Asuintilojen pinta-ala:
50 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Erillinen tilava keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Välitila on laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät maalatut. Keittiö on remontoitu vuonna 2007.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, rättipatteri, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, suihkukaappi, pyykkikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2007.
Näkymät huoneistosta:
Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon asunto, josta puistomaiset näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
Rahoitusvastike:
214,92 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
13 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua eikä kaasumaksua, vaan ne sisältyvät hoitovastikkeeseen. Myös pesutuvan käyttö on maksutonta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Erillinen tilava keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Välitila on laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät maalatut. Keittiö on remontoitu vuonna 2007.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, rättipatteri, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, suihkukaappi, pyykkikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2007.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava ja avara olohuone, josta on myös käynti huoneiston isolle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Reilun kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Erillinen vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Olohuoneen lattiapäällysteessä vaurio. Kylpyhuoneen peilikaapin valot eivät toimi.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Arhotie 24
Kiinteistötunnus:
91-45-79-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
R. Asiakainen Oy | www.kp-asikainen.fi | Puh. 010 327 7001
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän nimi:
Pia Kulmala
Sähköposti:
helsinki@isarvo.fi
Puhelinnumero:
041 512 1251
Katuosoite:
Ruoholahdenkatu 14
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiiliverhoilu
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkavuokrat: kylmä 6 €/kk, lämpötolpallinen 12 €/kk, autotalli 80 €/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Kattokourujen saneeraus.
2022: Kattokermi uusittu kourujen kohdalta.
2021: Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen.
2019: Kattokaivot ja katon sadevesijärjestelmä sekä lämmityskaapelit uusittu. Hormiston kuntokartoitus. Katon kuntoarvio.
2018: Putkiston kuntotutkimus.
2016: Saunojen uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2015: Ulkoseinän kosteuskorjaus G-H-talon kellaritaso ja lämpöeristys. Pihan kunnostus, jolloin samalla uusittiin myös leikkipaikka.
2013: Viemäreiden sukitus. Sukitettu pohjaviemäri, pystyviemärit sekä huoneistohaarat. Kaivot pinnoitettu.
2012: H-portaan päädyn salaojitus. Salaoja uusittu väestönsuojan päädyssä. Samalla asennettiin Isodrän sokkelilevy pitämään sokkeli kuivana ja lämpimänä.
2011: IV- kanavien nuohous.
2010: Yläpohjan lisälämmöneritys. Asennettu 200 mm kivivillaa kaikkialle, missä ei ole vielä ollut lisälämmöneristystä eli A, B, C ja D-portaan kohdalle. Lisäksi kerrospaksuutta lisättiin E-H alueella. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys.
2009: Porraskäytävien maalaus.
2008: Pihan asfaltointi.
2007: Lämmitysverkkojen tasapainotus. Bauer -vedenkäsittelylaitteistojen hankinta ja asennus.
2006: Uusittu ikkunat ja parvekeovet. Sokkelien ja tallinovien maalaus. Maalattu sokkelit ja tallien ovet. Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus.
2005: Saunojen peruskorjaus. Parvekelinjan lisäeristys 1. krs. LVI-kuntotutkimus, tulos hyvä. Viemäriverkoston puhdistus.
2004: Liitytty HTV:n kaapeliverkkoon. Asennettu Molok syväkeräysastiat.
2003: Antenniverkoston kunnostus.
2002: Parvekkeiden kunnostus.
2001: Vesikaton pinnoite uusittu. Talojen välisen kulkutien levennys. Puhallusvillaa katoille. Ilmanvaihtohormien verkottaminen. Toimenpiteellä estetään lumen, lintujen, hyönteisten ja roskien pääsy ilmanvaihtohormistoon.
2000: Lukoston uusiminen.
1999: Lämmönjakolaitteiston uusiminen.
1998: Syöksytorvilämmitys. Pohjavesipumppaamo.
1997: Termostaattiset patteriventtiilit.
1996: Pesutuvan remontti. Linja- ja säätöventtiilien uusinta.
1995: Saunojen remontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Katon tarkistus ja huolto vuosittain
2024-2026: Lukituksen uusiminen (60 000-80 000 €)
2029-2030: Kattoremontti. Rappukäytävien lattiapinnat.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
31036-31831
Tontin pinta-ala:
7941 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
13 000 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiön maanvuokrasopimus on voimassa vuoden 2025 loppuun. Lähtökohtana on, että kaupunki tekee uuden maanvuokrasopimuksen. Alkuvuonna 2024 kaupunki lähettää kirjeen, joka sisältää tarkennetun arvion tontin uudesta maanvuokrasta sekä selvityksen maanvuokran perusteena olevasta kerrosalasta.
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Ajantasa-asemakaava: https://kartta.hel.fi/link/dmuTDD
- Kaavadokumentti: https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/Default.aspx?id=4959
- Arhotie 20-22 täydennysrakennushanke: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/0750_27_viitesuunnitelma.pdf
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Arhotien alueen lähipalvelut ovat erinomaiset. Itäkeskuksen kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä; mm. 24/7 auki oleva Prisma, Citymarket, Itäkeskuksen kauppakeskus, Puhoksen ostari, kirjasto, uimahalli, Kela, Myllypuron terveysasema, koulut, päiväkodit jne. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset ympäri pääkaupunkiseudun, mm. metron, raidejokerin ja kattavien bussireittien ansiosta. Omalla autolla liikkuessa Kehä-I ja Itäväylä tarjoavat sujuvat liikenneyhteydet.
Liikkumisesta pitävälle alueelta löytyy erittäin monipuoliset sisäurheilumahdollisuudet Myllypuron liikuntapuiston monipuolisista halleista, sekä Arena Centerin ja Liikuntamyllyn urheilukeskuksista. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset kattavien ulkoilureittien ansiosta.
