Kohdenumero: 80390605 Puotinharju, Helsinki

							
Vanhanlinnankuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+erill.wc+lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
59,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
485,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
142 215,11 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 23.02.2025 12:30–13:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mia Niinimäki

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

									
040 486 1979

									
mia.niinimaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ensiesittely sunnuntaina 23.2.


klo 12.30-13.15, tervetuloa! 

Tämä neljännen kerroksen todella viihtyisä ja valoisa kaksio Vanhanlinnankujalla tarjoaa 59,5 neliömetriä mukavaa asumista sekä kauniit ja avarat näkymät ympäristöön. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmän lisäksi ruokailuryhmä ja makuuhuone on myös reilun kokoinen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelä-länsisuuntaan avautuvalle parvekkeelle, joka kevään tullessa ja auringon lämmittäessä tuo ihanasti lisätilaa huoneistoon. Erillinen kylppäri ja wc sujuvoittavat arjen toimia ja ne on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Isot ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. 



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa putki- ja sähkösaneeraus on valmistunut vuonna 2021. Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä kaksi erillistä huoneistolle kuuluvaa varastoa.



Sijainti on erinomainen lähellä Itiksen kauppakeskuksen kattavia palveluita ja vain kivenheiton päässä Prismasta. Alueelta löytyy myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin liikuttaessa. Lähimmälle metroasemalle vain muutaman minuutin kävelymatka.



Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanhanlinnankuja 1 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390605

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+erill.wc+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät lähiympäristöön.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 784,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 436,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
546,17 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
485,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
61,07 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autopaikka kylmä 13 €/kk
autopaikka sähkö 16 €/kk
autotalli 48 €/kk
autohalli 43 €/kk
moottoripyöräpaikka 15 €/kk
peräkärrypaikka 25 €/vuosi
pesutupamaksu 2,50 €/kerta
Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.
Mahdollisesti joudutaan perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, kun saadaan tietoon kustannukset viimeisen lämpölinjan osan korjaamisesta.
Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja kaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset katetaan toistaiseksi hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää
toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Tämän huoneiston laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus on 
22 881,26 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. 
Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. Taloyhtiön näkemyksen mukaan lisärakennushanke tullaan toteuttamaan ja kohteemme on yksi kiinnostavista rakennuskohteista, ja se tullee etenemään, kun rakennusalan suhdanne paranee. Hankkeelle todennäköisesti tulee löytymään jatkossa kiinnostuneita
toteuttajia, vaikka Lehdon konkurssi tuo osaltaan jonkin verran viivettä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja akustiikkalevy

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0078-0002-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Puotila Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
sari Kahri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.puotila@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
96 962 860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rantakartanontie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Varaustilanne pitää varmistaa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2021
Ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmämäärien säätö 3/2021
LVIS saneeraustyö 2020-2021
Käyttövesien uusiminen 2020-21
Sähkönousujen uusiminen 2020-21
Viemäreiden sukitus 2019-20
LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016
Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus 2016
Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016
Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015
Salaojat, pohjaviemärit 2015
Inspecta-kellakäytävien viemärit 2015
Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014
Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi
Kylpyhuonekatselmus 2009
Putkien kuntotutkimus 2008
Rakennuksen kuntoarvio 2004
Hissit 2002-2004
Kattojen pinnoitus 2001
Saunat 2000-2001
LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000
Ulkovalaistus 1999
Ikkunat ja patteriventtiilit 1997
Vesikatto ja huippuimurit 1996
Parvekkeet 1994-1995
Julkisivut 1992
Pysäköintitasonvesieristys 1991

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lämmitysverkostossa havaittu vuoto keväällä 2024, vika EF-CD -talojen välisessä lämpöputkessa ja talon AB haaroitetussa lämpöputkessa. Korjaustyön kuvaus tiedotteessa 22.10.2024. Kustannuksia kertynyt 90.000 €, hallitus päätti 21.10.2024 yhtiökokouksessa saaduin valtuuksin periä ylimääräisen hoitovastikkeen korjauskulujen kattamiseksi. Mahdollisesti joudutaan perimään myös toinen ylimääräisen hoitovastike, kun kustannukset ovat selvillä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä - Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus - Ikkunoiden maalaus 1. krs jakson aikana. - Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot - Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. - Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa - Hissien kunnostus/peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa - Mahdollinen kaasusta luopuminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 332 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6481-6606

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 846 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 793,14 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää