Kajaaninlinnantie 1 E, HELSINKI | Puotinharju

                        
169 500 € | 66,5 m2 | Kerrostalo | 3h + k + parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
156 958,10 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tom Kajander

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 783 82366

                                        
tom.kajander@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Keskeisellä, mutta kuitenkin rauhallisella sijainnilla Puotinharjussa kunnostettava kolmio. Yhtiössä vuonna 2013 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös asunnon kylpyhuone.


Itiksen kattavat palvelut ja liikkeet ovat lähellä ja liikenneyhteydet, niin yleisillä kuin autollakin, ovat loistavat.



Hienot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sijaitsevat aivan vieressä mm. Myllypuron liikuntapuiston palvelut, uimahalli, jäähalli sekä mailapelit tenniksestä padeliin.



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tom Kajander

									
045 783 82366, tom.kajander@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:30–13:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kajaaninlinnantie 1 00900 HELSINKI

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399090

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 541,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 548,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
465,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
352,45 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
113,05 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Mikroaaltouuni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Kajaneborg

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-45-066-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
R. Asikainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Kiiski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
325 6221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex-tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kylmäkellari, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkamaksut sähköinen 15 €/kk, kylmä 9 €/kk, autotallit 39/40/42/53 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2014-03-11

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoremonttien yhteydessä lattiamateriaalia vaihdettaessa tulee selvittää asbestitilanne ja mikäli lattiassa on jossakin kerroksessa asbestia sisältävää lattiamateriaalia tai sen kiinnitysaineita niin ne tulee huoneistoremontin yhteydessä poistaa osakkaan kustannuksella = yhtiön toimintatapa = yhdenvertaisuus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen / sadevesien ohjauksen ja salaojien uusimisen valmiiksi saattaminen 2024 Raja-aidanrakentaminen. 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen pääasiallinen toteutus. (jatkuu 2024) 2022 Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen suunnittelu. 2020 Päätyparvekkeiden (6 kpl) parvekelaatan uusinta + samaisten huoneistojen parvekeovien ja niihin liittyvien ikkunoiden uusiminen puuoviksi ja ikkunoiksi. 2019 Parvekkeiden kuntoarvio / päätyparvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen. Raja-aidan rakentaminen. Jätekatoksen maalaus; porrashuoneiden ulko-ovien ja pihatelineiden lakkaus/maalaus. 2015 Lämmityksen tasapainotus + patteritermostaattien uusiminen. Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskunnostus. Katon maalaus sekä yläpohjan lisäeristyksen lisääminen (puhallusvilla). 2013 Putkisaneeraus + sähkösaneeraus (vesijohdot uusittu, osittain sähköt = nousujohdot uusittu ja osittain huoneistojen johtoja uusittu; valtaosa johdoista huoneistoissa alkuperäiset). 2012 Viemärit sukitettu. 2009 Yhtiön omistama huoneisto C 34 kunnostettu. 2008 Lämmityksen linja- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2004 Sisäänkäyntisivun ikkunat maalauskorjattu. 
2003 Parvekekorjauksia. 2001 Lukitukset uusittu. 2000 Katolle lumiesteet. 1999 Porrashuoneet maalattu. 1997 Lämmönjakokeskus uusittu. 1994 Parvekekorjaus. 1993 Eteläsivun seinäpinnan ikkunat uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin lain edellyttämässä laajuudessa.
2026 Ikkunoiden kuntokartoitus. Tarkastuksen pohjalta tarvittava suunnittelu ja asiakirjojen laadinta = korjaus/uusiminen vaihtoehdoilla riippuen tarkastuksen tuloksista. Julkisivujen rappauspintojen maalauksen suunnittelu + asiakirjojen laadinta.
2027 Julkisivun rappauspintojen maalaus. Elementtisaumojen uusiminen. Ikkunoiden huomioiminen julkisivukunnostuksessa kuntokartoituksen tulosten pohjalta + raitisilmaventtiilien huomioiminen.
Salaoja-/sadevesiurakan takuutarkastus + takuutyöt Peltikaton maalaustarkastus / paikkamaalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 
2028, 2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 091,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40699-41870

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 554 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
13 616 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy vuoden 2025 lopussa.
Ennakkoarvion mukaan tontin vuokra tulee olemaan vuonna 2026 n. 20.840,- € / vuosi.
Tontin vuokra nousee siirtymäaikana ( 10 v) aina 5 % / vuosi + mahdollinen indeksikorotus.
Tämän hetken arvion mukaan tontin vuokra olisi 2036 = 41.680,- €/vuosi ; ilman indeksikorotuksia.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tom Kajander

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 783 82366

										
tom.kajander@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää