Vanajantie 9-11 C, Helsinki | Puu-Vallila

                        
264 000 € | 37,5 m2 | Kerrostalo | 1h,k,kph,wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
264 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
264 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
37,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1920

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne-Mari Järvinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 684 1333

                                        
anne.jarvinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Loistava tilaisuus ensiasunnon ostajalle tai pariskunnalle! Myynnissä heti vapaa ja muuttovalmis läpitalon huoneisto Puu-Vallilassa. Tämä 37,5 m2 koti sijaitsee vuonna 1920 rakennetussa puutalossa, joka huokuu vanhan ajan charmia.


Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen korkeat huoneet sekä suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on hyvin varusteltu ja siihen mahtuu ruokapöytä. Kodissa on erillinen wc ja kylpyhuone, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Tilava olo- ja makuuhuone yhdistelmä on helppo sisustaa mieleisekseen. 



Vakavarainen taloyhtiö Vallilan Asunto-Osuuskunta tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan sekä varastotilat kellarissa ja ullakolla. Lisäksi jokaisen huoneiston käytössä on pieni puutarhapalsta yhtiön sisäpihalla, jota voit ihastella keittiön ikkunasta. Taloyhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia vuosien varrella, joten asuminen täällä on huoletonta.



Puu-Vallilan alue on erittäin haluttu asuinpaikka ja sen hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Läheltä löytyy niin bussipysäkki, metroasema kuin raitiovaunupysäkkikin. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan yksiöön!



Heleryn Haltunen, KiAT

045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV

040 684 1333 / anne.jarvinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne-Mari Järvinen

									
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanajantie 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puu-Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396863

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,k,kph,wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
264 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 040 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
262,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,15€/m3 ja lämminvesi 10,32m3). - Saunamaksu 16€/kk/4x tai 4,20€/kk/2x. - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Käyttösähkö kulutuksen ja sopimuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Vallilan Asunto-Osuuskunta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Uusimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrikki Tahvanainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrikki.tahvanainen.mtr.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
98 387 250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Neilikkatie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Keskusantenni, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset). 
1998-2008: Talojen ulkomaalaus. 
2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus. 
2012: Talojen huoltomaalauksia. 
2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen.
2015: Kattojen kunnostus. 
2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus. 
2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus. 
2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan. 
2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus. 
2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. Linjasulkujen uusiminen. 
2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus. 
2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen osuuskuntakokoukselle esittämä kunnossapitotarveselvitys: 
2024: Kiinteistön kuntoarvio + PTS. 
2024-2028: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen. 
2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys sekä märkätilakartoitus. Vesikattojen kuntotarkastus. 
2027: Kuntotutkimuksien mukaan.

Yhtiö on teettänyt julkisivujen katselmuksen (raportti), jossa on huomattu maalaustarve ja rakennuksia suositellaan vähintään maalattavaksi. Julkisivu on elinkaarensa päässä ja asiantuntijan mukaan on mahdollista, että yhtiö joutuu aloittamaan kokonaisvaltaisen julkisivuremontin maalaustoimista huolimatta 5-10v sisään. Hallitus ei ole vielä käsitellyt tai linjannut toimenpiteiden ajankohtaa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 970 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
118-118

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 861 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 911,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2029-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne-Mari Järvinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 684 1333

										
anne.jarvinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää