Vanajantie 8-10 C, Helsinki | Puu-Vallila

                        
						

							244 000 €							 | 37,5 m2							 | Puutalo-osake							 | 1h, keittiö, kylpyhuone, wc, kakluuni ja pihapalsta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
244 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
242 293,98 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Puutalo-osake

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
37,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1921

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anu Tikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 971 3062

                                        
anu.tikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa ihastumaan Puu-Vallilaan!


Tunnelmallinen koti odottaa nyt uusia asukkaitaan Vanajantien idyllisessä puutaloyhteisössä, suojassa ympäröivän kaupungin kohinalta . Tämä yhden huoneen ja keittiön alemman kerroksen päätyasunto sijaitsee viehättävän alueen sydämessä ja näkymät läpitalon asunnosta ovat molemmin puolin mitä parhaimmat.


Kodin keittiön ikkunan alla heräilee parhaillaan kevääseen huoneiston oma puutarhapalsta. Juhannusruusun ehtiessä keskikesällä kukkaan alkaa pihapiiri olla vehreimmillään ja voit unohtua puutarhaan nauttimaan luonnonrauhasta ympärilläsi. Maisema muuttuu vuodenaikojen muuttuessa ja pihapiiri hurmaa sinut yhä uudelleen.



Asunnon yleisilme on valoisa ja vaalea. Sisään pääset muuttamaan saman tien, jos kotisi ei tarvitse olla kalusteiltaan tai pinnoiltaan huippumoderniksi uusittu. Pohjaratkaisun avarat huoneet antavat mahdollisuuden erilaisille sisustusratkaisuille asujien tarpeen mukaan. Olohuoneessa ihastuttaa kaunis kakluuni, joka on ollut aktiivisessa käytössä tunnelmanluojana.



Lisää tilaa säilytykseen löytyy useampi neliö asunnon käytössä olevista isoista ullakkovarastosta ja kahdesta kellarikomerosta. Talojen asukkaille on myös kaksi yhteiskäytössä olevaa saunaa sekä pesutupa ja pihapiirissä kolme huvimajaa.



Varaa pian oma esittelyaikasi ja lähdetään yhdessä tutustumaan tarkemmin tähän viehättävään yli satavuotiaaseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anu Tikka

									
044 971 3062, anu.tikka@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanajantie 8-10 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puu-Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396827

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä
kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa
olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen
ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta
asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä
mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, keittiö, kylpyhuone, wc, kakluuni ja pihapalsta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puutalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteossa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava vaalea keittiö, jossa paljon kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon kulmahuoneisto. Rauhallinen puutarhanäkymä sisäpihalle ja katunäkymä Vanajantielle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaosastoa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, tilavat kellari- ja ullakkovarastot sekä 3 kpl yhteiskäytössä olevia huvimajoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
244 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 706,02 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 506,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
335,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,13 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin vesi 10,32 € / m3, kylmä vesi 4,15 € / m3. Vesimaksu kulutuslukeman mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava vaalea keittiö, jossa paljon kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaosastoa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, tilavat kellari- ja ullakkovarastot sekä 3 kpl yhteiskäytössä olevia huvimajoja.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon käytössä iso ullakkokomero ja kaksi kellarivarastoa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Vallilan Asunto-Osuuskunta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Uusimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrikki Tahvanainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrikki.tahvanainen@mtr.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 838 7250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaosastoa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, tilavat kellari- ja ullakkovarastot sekä 3 kpl yhteiskäytössä olevia huvimajoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kantakaupungin asukaspysäköinti. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset). 
1998-2008: Talojen ulkomaalaus. 
2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus. 
2012: Talojen huoltomaalauksia. 
2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen.
 2015: Kattojen kunnostus. 
2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus. 
2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus. 
2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan. 
2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus. 
2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. 
2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 
2019: Linjasulkujen uusiminen. 
2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus. 
2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G).
2025: Märkätilakartoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen osuuskuntakokoukselle esittämä kunnossapitotarveselvitys 18.04.2024: 
2024: Kiinteistön kuntoarvio + PTS. 
2024-2028: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen. 
2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys sekä märkätilakartoitus. Vesikattojen kuntotarkastus. 
2027: Kuntotutkimuksien mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 970 €

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiömuoto: Osuuskunta
Jäseneksi ottaminen: osuuskunnan säännöt §26 ja §3
Käyttörajoitus: käyttörajoitus osuuskunnan säännöt §10

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 861 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 911,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2029

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kiinteistö sijaitsee kaavaan merkityllä suojelualueella (Puu-Vallila).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Puu-Vallila on kuin pieni kylä Helsingin sisällä ja toisaalta osa kaupungin keskustaa. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja omalla autolla nopeat siirtymät valtateille. Kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kaikki lähellä, kuten myös puistot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on oma puutarhapalsta talon edustalla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Tikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää