Kohdenumero: 80347903 Reimarla, Helsinki

Rakentajantie 10

Kerrostalo,
3h+k+kph+s+vh+p
79,5
3 h
Valmistunut
1973
Hoitovastike
381,60 € / kk
Velaton hinta

315 000 €

Myyntihinta

234 051,46 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kristiina Pelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

040 508 1250

kristiina.pelto@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hyväkuntoinen kolmio rauhallisessa ympäristössä

Tämä päättyvän kadun päässä sijaitsevan taloyhtiön toisen kerroksen päätyhuoneisto ihastuttaa uusitulla keittiöllään, modernilla kylpyhuone-saunaosastollaan sekä vehreillä näkymillään. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ovat aamuauringon suuntaan, samoin kuin iso keittiö, johon mahtuu jopa kahdeksan hengen ruokapöytä tuoleineen.

Lännen puolella olevasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit olostasi pitkälle syksyyn asti. Asunnon vaatehuoneessa on wc-varaus, joten halutessasi saat asuntoon toisen wc:n. Uusittuihin kylpyhuoneeseen ja saunaan kulkeutuu luonnonvaloa niissä olevissa ikkunoista.

Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki suuret saneeraukset on jo tehty, joten tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi. Asuinympäristö on vehreä ja rauhallinen tarjoten hyvät ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Lähietäisyydellä on kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet toimivat busseilla sekä junalla ja Raide-Jokerilla kaikkiin suuntiin.

+Äskettäin uusitut keittiö ja kylpyhuone
+Tilavat huoneet
+Läpitalon pohjaratkaisu, ikkunat kolmeen suuntaan
+Hyvä taloyhtiö, jossa kohtuulliset asumiskulut

Kiinnostuitko tästä ihanasta kodista? Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Pelto

040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Rakentajantie 10 00370 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Reimarla
Kohdenumero:
80347903
Kerros:
2/6
Asuintilojen pinta-ala:
79,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
79,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+s+vh+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät taloyhtön pihalle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
315 000 €
Velkaosuus:
80 948,54 €
Neliöhinta:
3 962,26 €/m2
Yhtiövastike:
1 035,89 €
Hoitovastike:
381,60 €
Rahoitusvastike:
654,29 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
6,00 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka, tolppa 28,00 €/kk, sähkölataus 40,00 €/osake/kk. Hallituksella valtuus periä enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilalasi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Vaatehuoneessa varaus erilliselle wc:lle.
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Helsingin Rakentajantie 10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sisätilat: Jyrmaro Ky Ulkotilat: Ikipiha Oy Siivous: Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Isännöitsijätoimisto:
Priman Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli-Pekka Filatov
Sähköposti:
priman@priman.fi
Puhelinnumero:
207 614 430
Katuosoite:
Olarinluoma 14
Postinumero:
2 200
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-21
Valmistumisvuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen/poistoilma
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
Piha-autopaikat:
77
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavoitetut autopaikat 95 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus, 2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit, 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa, 2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus, 2007 IV-nuohous ja säätö , 2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja, 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talon lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus, 2010 pihavalojen uusinta, 2011 pihaviemäreiden pinnoitus , 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto, 2013 jätepisteen laajennus, 2014 hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin, 2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö, 2016 salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin, 2017 talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone 2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin LED-valot ja pistorasiat., 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin, 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin, 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin, 2022 julkisivuja kunnostettiin, viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
27.4.2023 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Lämpökamerakuvaukset, leikkipaikan välineiden uusimista, korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu, pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla 2024 Lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys, kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos 2025 Julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, pyörätelineet sisälle 2026 IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin, kuntoarvion mukaisia korjauksia 2027 Jätepisteen kunnostus/uusiminen Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan tulevan toimintasuunnitelun yhteydessä.
Asuinhuoneistot:
107
Liikehuoneistot:
14
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
225,5
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on luotollinen tili 50 000€. Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2022 valtuutti hallituksen ottamaan varastotilan D 117 taloyhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi. Hallintaanottoprosessi voidaan tarvittaessa keskeyttää olosuhteiden mahdollisesti muuttuessa. Varsinainen yhtiökokous 27.04.2023 valtuutti hallituksen tarkistamaan pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän yhteydessä. Päätettiin lisätä yhtiöjärjestyksen 7§ tekstin: Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.
Osakenumerot:
6141-6219
Tontin pinta-ala:
10 360
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Pitäjänmäki, Konala
Koulut:
Pitäjänmäki, Konala
Päiväkoti:
Pitäjänmäki, Konala
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

Kristiina Pelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

040 508 1250

kristiina.pelto@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää