Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sisätilat: Jyrmaro Ky
Ulkotilat: Ikipiha Oy
Siivous: Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Isännöitsijätoimisto:
Priman Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli-Pekka Filatov
Sähköposti:
priman@priman.fi
Puhelinnumero:
207 614 430
Katuosoite:
Olarinluoma 14
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen/poistoilma
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavoitetut autopaikat 95 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus, 2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit, 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa, 2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus, 2007 IV-nuohous ja säätö , 2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja, 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talon lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus, 2010 pihavalojen uusinta, 2011 pihaviemäreiden pinnoitus , 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto, 2013 jätepisteen laajennus, 2014 hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin, 2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö, 2016 salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin, 2017 talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone
2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin LED-valot ja pistorasiat., 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin, 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin, 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin, 2022 julkisivuja kunnostettiin, viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
27.4.2023 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Lämpökamerakuvaukset, leikkipaikan välineiden uusimista, korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu, pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla
2024 Lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys, kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos
2025 Julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, pyörätelineet sisälle
2026 IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin, kuntoarvion mukaisia korjauksia
2027 Jätepisteen kunnostus/uusiminen
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan tulevan toimintasuunnitelun yhteydessä.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
225,5
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on luotollinen tili 50 000€.
Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2022 valtuutti hallituksen ottamaan varastotilan D 117 taloyhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi. Hallintaanottoprosessi voidaan tarvittaessa keskeyttää olosuhteiden mahdollisesti muuttuessa.
Varsinainen yhtiökokous 27.04.2023 valtuutti hallituksen tarkistamaan pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän yhteydessä. Päätettiin lisätä yhtiöjärjestyksen 7§ tekstin: Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.