Kohdenumero: 80369997 Reimarla, Helsinki

							
Rakentajantie 10

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+s+vh+p

						

							

								

									
										
									
									
79,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
365,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
309 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
228 051,46 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Vuorio

								

									
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

									
040 770 1720

									
jukka.vuorio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen kolmio rauhallisessa ympäristössä


Tämä päättyvän kadun päässä sijaitsevan taloyhtiön toisen kerroksen päätyhuoneisto ihastuttaa uusitulla keittiöllään, modernilla kylpyhuone-saunaosastollaan sekä vehreillä näkymillään. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ovat aamuauringon suuntaan, samoin kuin iso keittiö, johon mahtuu jopa kahdeksan hengen ruokapöytä tuoleineen.


Lännen puolella olevasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit olostasi pitkälle syksyyn asti. Asunnon vaatehuoneessa on wc-varaus, joten halutessasi saat asuntoon toisen wc:n. Uusittuihin kylpyhuoneeseen ja saunaan kulkeutuu luonnonvaloa niissä olevissa ikkunoista. 



Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki suuret saneeraukset on jo tehty, joten tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi. Asuinympäristö on vehreä ja rauhallinen tarjoten hyvät ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Lähietäisyydellä on kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet toimivat busseilla sekä junalla ja Raide-Jokerilla kaikkiin suuntiin.



+Äskettäin uusitut keittiö ja kylpyhuone

+Tilavat huoneet

+Läpitalon pohjaratkaisu, ikkunat kolmeen suuntaan

+Hyvä taloyhtiö, jossa kohtuulliset asumiskulut



Kiinnostuitko tästä ihanasta kodista? Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

									
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rakentajantie 10 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369997

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
80 948,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 886,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
980,24 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
614,54 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
6,00 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, tolppa 28,00 €/kk, sähkölataus 40,00 €/osake/kk. Hallituksella valtuus periä enintään 2kk:n  ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilalasi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Vaatehuoneessa varaus erilliselle wc:lle.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sisätilat: Jyrmaro Ky
Ulkotilat: Ikipiha Oy
Siivous: Kiinteistöpalvelu Norppa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Filatov

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 614 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Olarinluoma 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen/poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavoitetut autopaikat 95 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus, 2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit, 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa, 2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus, 2007 IV-nuohous ja säätö , 2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja, 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talon lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus, 2010 pihavalojen uusinta, 2011 pihaviemäreiden pinnoitus , 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto, 2013 jätepisteen laajennus, 2014 hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin, 2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö, 2016 salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin, 2017 talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone
2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin LED-valot ja pistorasiat., 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin, 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin, 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin, 2022 julkisivuja kunnostettiin, viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
27.4.2023 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Lämpökamerakuvaukset, leikkipaikan välineiden uusimista, korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu, pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla
2024 Lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys, kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos 
2025 Julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, pyörätelineet sisälle
2026 IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin, kuntoarvion mukaisia korjauksia
2027 Jätepisteen kunnostus/uusiminen
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset.  Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan tulevan toimintasuunnitelun yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
107

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
225.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on luotollinen tili 50 000€.
Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2022 valtuutti hallituksen ottamaan varastotilan D 117 taloyhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi. Hallintaanottoprosessi voidaan tarvittaessa keskeyttää olosuhteiden mahdollisesti muuttuessa.
Varsinainen yhtiökokous 27.04.2023 valtuutti hallituksen tarkistamaan pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän yhteydessä. Päätettiin lisätä yhtiöjärjestyksen 7§ tekstin: Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6141-6219

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 360 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Pitäjänmäki, Konala

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pitäjänmäki, Konala

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pitäjänmäki, Konala

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää