Untuvaisentie 13 E, Helsinki | Roihuvuori, Herttoniemi

						                        
						

							229 000 €							 | 46 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
180 276,89 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
46 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upealla merellisellä sijainnilla Roihuvuoressa – ylimmän kerroksen täysin remontoitu kaksio


Tämä valon täyttämä koti hurmaa heti ensimetreiltä. Taloyhtiö sijaitsee aivan Strömsinlahden sataman kupeessa, missä meri ja rantaraitit ovat osa arkea.


Hedvigin rantapolkua pitkin ulkoilet sujuvasti Marjaniemen uimarannalle, ja vehreää metsäpolkua pitkin saavut Ruonansalmen uimapaikalle – luonnonrauha ja aktiivinen vapaa-aika löytyvät kotiovelta.

Itse asunto on remontoitu hyvällä maulla kauttaaltaan. Kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat on uusittu, joten muutat sisään ilman remonttihuolia. Tyylikäs, koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen ja pidentää kautta keväästä myöhäiseen syksyyn. Ylimmän kerroksen sijainti takaa sekä rauhan että avarat näkymät.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja energiatehokas: lämmitys hoituu maalämmöllä, ja merkittävät talotekniset työt, kuten LVIS-saneeraus, on jo tehty. Lähivuosina ei ole tiedossa isoja remontteja, joten voit keskittyä asumisesta nauttimiseen.

Tämä koti yhdistää meren läheisyyden, huolettoman asumisen ja laadukkaat materiaalit – täydellinen valinta sinulle, joka etsit vaivatonta ja viihtyisää asumista Roihuvuoren parhailla paikoilla.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 01.07.2026 18:00–18:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Untuvaisentie 13 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517165

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk tarjouksen hyväksymisestä tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Uuni ja mikroaaltouuni samassa), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 723,11 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
510,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
289,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
24 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivastike 1,20 €/m2/kk
Autopaikka lämmitystolpalla 30,00 €/kk
Autopaikka lataustolpalla 40,00 €/kk (+ sähkön käyttö kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Uuni ja mikroaaltouuni samassa), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
puuviilu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
makulatuuripaperi/maalattu ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Eteisessä maalatut seinät ja vinyylilankkulattia

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmäkellarikomero erillisellä maksulla

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu kokonaan koneineen 2022, lattiat uusittu 2022, seinien maalaus 2025, sisäovien maalaus 2024

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Olohuoneen seinähylly

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Untuvaisentie 11-13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0693037-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0216-0019

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Suomalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.suomalainen@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 47774150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja sauna, kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät
siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon
ilmottaudutaan asukassivustolla tai isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autonlatausvalmius kaikilla paikoilla ja 8 latauspaikkaa toteutettu.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Piha-alueiden asfaltointi
2004 Antenniverkon saneeraus
2006 Ikkunoiden uusiminen
2006 Jätekatoksen uusiminen
2007 Parvekkeiden korjaus ja lasitukset
2008 Tonttiviemäreiden sukitus piha-alueella
2008 Julkisivukorjaus
2009 Talo 11 perusmuuri, salaojat, vesijohto, sähkö, kaasu
2011 Kellarikäytävien ovien kunnostaminen
2012 Katon kunnostus- ja maalaustyö
2014 Putkiston kuntotutkimus / Inspecta Oy
2015 Porraskäytävien perusremontti
2018 Talo 13 tonttivesijohdon uusiminen
2018 LVIS toteutussuunnitelma
2018–2020 LVIS peruskorjaus
2021 Lukituksen uusiminen
2023–2024 Maalämpö- ja LTO-urakan toteutus, irtautuminen kaukolämmöstä, vesikaton uusinta, aurinkosähkövoimaloiden asennus molempiin taloihin, latausasemien (8 kpl) asennus autopaikoille, pysäköintipaikkojen asfaltointien ja puiden/istutusten uusinta, pihavalaistuksen uusinta
2025 Korvausilmaventtiilien lisäys, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 säätöpeltien lisääminen ilmanvaihtokanaviin
2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus
2026 Lämpötilamittausjärjestelmän asennus / yhdistelmäanturointi
2026 Kuntoarvion laadinta
2027 Hulevesien ohjauksen ja salaojien kunnostus
2027 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus

2028-2030 Vuosihuoltotöitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2470-2515

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 029,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää