Kohdenumero: 80337194 Roihuvuori, Helsinki

Lumikintie 4

Kerrostalo,
3 h+k
71 m2
3 h
Valmistunut
1959
Hoitovastike
255 € / kk
Velaton hinta

289 000 €

Myyntihinta

289 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Uski

Myyntineuvottelija, KiLAT

0400 625 101

nina.uski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava hyväkuntoinen kolmio suositulla alueella lähellä merta ja hyviä ulkoilumaastoja

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon, joka sijaitsee Helsingin suositussa Roihuvuoressa lähellä merta ja hyviä ulkoilumaastoja. Tässä asunnossa on viehättävä, tunnelmallinen ja kodikas ilmapiiri.

Tässä kauniissa kodissa on tilava olohuone, josta pääset isolle lasitetulle parvekkeelle, ja kaksi isoa makuuhuonetta toimivin säilytysratkaisuin. Laadukkaassa keittiössä on nautinto kokata kaasuhellalla ja kaasu-uunilla. Tässä kauniissa kodissa viihtyy koko perhe!

Taloyhtiössä on tehty merkittävä investointi tulevaisuuteen siirtymällä kustannustehokkaaseen maalämpöön. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja kesäisin siellä vietetään yhteisiä ja mukavia grilli-iltoja naapureiden kesken.

Roihuvuoren palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, voit hakea arjen ruokaostokset lähikaupasta tai herkutella sushi- tai thairavintolassa. Kulttuurikahvila Rio houkuttelee viettämään rentouttavia hetkiä ystävien tai perheen kanssa. Lapsiperheille päiväkoti ja koulu löytyvät aivan vierestä, samoin kuin hyvät yhteydet metrolla ja muilla julkisilla liikennevälineillä.
Vapaa-ajalla voit nauttia meren läheisyydestä ja hyvistä ulkoilumaastoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Uski

0400 625 101, nina.uski@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Lumikintie 4 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80337194
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
71 m2
Kokonaispinta-ala:
71 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3 h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (AEG), kaasuliesi ja kaasu-uuni, astianpesukone (aeg electrolux), liesituuletin ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja kaappi
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
289 000 €
Neliöhinta:
4 070,42 €/m2
Yhtiövastike:
428,40 €
Hoitovastike:
255 €
Korjausvastike:
64,60 €
Muu vastike:
108,80 €
Lisätietoja maksuista:
Sauna 2 x kk 10,00 €/kpl/kk. Sauna 4 x kk 15,00 €/kpl/kk. Autopaikka kylmä 10,00 €/kpl/kk. Autopaikka sähkö 20,00 €/kpl/kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (AEG), kaasuliesi ja kaasu-uuni, astianpesukone (aeg electrolux), liesituuletin ja mikroaaltouuni
Liesi:
Kaasu
Lattiamateriaalit:
Laatta ja lattialämmitys
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja kaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja puupaneloitu katto
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Säleverho toisessa makuuhuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa pimennysverhot, teetetty mittojen mukaan.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Elfa säilytysjärjestelmä.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hakanmetsä
Kiinteistötunnus:
091-43-214-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijätoimisto:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Aki-Pekka Hietanen
Sähköposti:
toimisto@roihuvuorenlampo.fi
Puhelinnumero:
09 759 7000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-27
Valmistumisvuosi:
1959
Käyttöönottovuosi:
1959
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot
Piha-autopaikat:
40
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Valmius latauspaikkoihin on olemassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Käynnissä olevat korjaukset: Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. ARA-energia-avustus maalämpöön siirtymisen johdosta on saatu. Valtuutettiin halllitus selvittämään ja tilaamaan osana energiaremonttia aurinkosähköä, sekä Lumikintien 4C ja 4D porrashuoneiden ja kellarien ulko-ovien uusimiset. Valtuutettiin hallitus selvittämään ja tilaamaan sähköautovalmius ja latauspisteiden rakentaminen, maalämmön yhteydessä on rakennettu valmius sähköautojen lataukseen tulevaisuudessa. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikitien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen huoltokäsittelyt 2023. Tehdyt korjaukset: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset 2022-2023. Vuorenpeikontie 3B pesutuvan pesukoneiden uusiminen (toinen 2022 ja toinen aiemmin 2021). Kaikkien parvekkeiden tarkastus 2022). Lumikintie 4D pesutuvan kuivausrummun hankinta. VPT 3B saunan kiukaan korjaus, huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä, VSS-varusteiden uusinta sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukun lukituksien uusinta 2021. Vesikaton puhdistus ja suojakäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous 2020-2021. Vastikkeeseen sisältyvän Telia-taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio 2020. Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus 2019-2020. Vesikattojen akuutit korjaukset 2018. Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poisto ja singelitäyttöjä 2017. Vuorenpeikontie 3B-portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2. pumppaamolla 2017. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl ja 3B 1 kpl 2017. Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän käyttöönotto 2016. Linjasaneeraus 2.Vaihe 2015-2016. Linjasaneeraus 1. Vaihe ja viemäreiden sisäpuolinen korjaus 2014. Saunan peruskorjaus (VPT 3B) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3A) 2014. Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen ILOG-järjestelmä) 2014. Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta 2014. Saunalauteiden korjaus VPT 3B ja LMT 4C 2012. Puuinventaario ja uusien puiden (80kpl) istuttaminen tontille 2011-2014. Kattokulkusiltojen uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous 2009. Pohja-, sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkkoon 2008. Vuorenpeikontie 3A ja 3B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus 2008. Lumikintie 4C ja 4D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus 2007. Porrashuoneiden maalaus 2005. Betonisten sadevesikourujen (parvekepuoli) uusinta 2001. Vuosina 2014-2016 käyttövesiputkisaneerauksessa tehdyistä muista töistä saat listan välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tulevat remontit: Arviot tulevina vuosina tehtävistä korjaustoimista 2024-2028: Kevään yhtiökokouksessa 29.5.2023 valtuutettiin hallitus valmistelemaan vesikattojen uusimiseen liittyvät kilpailutusasiakirjat ja kilpailuttamaan vesikattojen uusiminen/korjaus. Päätös hankkeen tilaamisesta ja rahoittamisesta tehdään myöhemmin erikseen pidettävässä yhtiökokouksessa. Ulkoalueet: Pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan. Lumikintie 4C ulkoportaiden korjaukset 2024-2025. Piha-alueen ja istutusten peruskorjaus 2024-2028 taloudellisen tilanteen mukaan. Ulkopuolen rakenteiden korjaus: Ulkoseinät, parvekkeet, ovet/ikkunat, jätekatos, vesikattojen vuosihuollot ja pienet korjaukset. Vesikattojen uusiminen käsitellään erikseen. Sisäpuoliset rakenteet ja kalusteet: Porrashuoneet, saunat, pesutupatilat, kellaritilojen ja ulkoiluvälinevarastot, VSS tilat. Osakashallittujen huoneistojen rakennustekninen korjaus. Arvoitu: Saunojen peruskorjaus LMT 4C ja VPT 3B 2027. Arvioitu: Mosaiikkipintojen puhdistus, kolhujen korjaukset sekä uudelleen vahaus 2028-2029. Vesi, viemäröintä, lämmitysilmanvaihto, sähkö, rakennusautomaatio (LVISA) -järjestelmien korjaukset. KPTS:ssa ei ole esitetty erikseen päätettäviä vesikattojen uusimistoimia, joiden valmistelu tehdään, mikäli hallitukselle myönnetään valtuudet kevään yhtiökokouksessa. Kattavan listat tehdyistä sekä tulevista korjauksista hinta-arvioineen saat välittäjältä.
Asuinhuoneistot:
127
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta kuusitoista (16) prosenttia ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta kaksikymmentäneljä (24) prosenttia. Yhtiöllä on lisäksi Roihuvuoren Autotallit Oy:n tallipaikkakiintiö 30 kpl ja pysäköintipaikkakiintiö 13 kpl.
Osakenumerot:
14640-14707
Tontin pinta-ala:
27449.3 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
233 104 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Lisätietoja tontista:
Uusi maanvuokrasopimus on vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Maanvuokrasopimuksen alkaessa 01.01.2016 on perittävä vuosivuokra 160.919 euroa ja arvio täysimääräisestä vuosivuokrasta 01.01.2026 on 321.838 euroa. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hel.fi https://kaupunginosat.fi/roihuvuori/roihuvuorentien-asemakaavan-muutos-valmisteilla/ https://kerrokantasi.hel.fi/roihuvuorensuunnitteluperiaatteet/5MFBYlQCKbJdfjj8z2qMnY8fEzygu44J?headless=false
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa, K-kauppa, kirkko, kirjasto ja sekä monia ravintoloita esimerkiksi pidetty sushi-ravintola ja thaimaalainen ravintola ja Kulttuurikahvila Rio.
Koulut:
Ala-aste ihan vieressä ja ylä-aste myös myös lähellä. Lähin lukio Itäkeskuksessa. Lähimmät kansainväliset koulut on Kulosaaressa. Roihuvuoren ammattioppilaitos lähellä.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Siilitien metroasema kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet eri julkisilla.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää