Kohdenumero: 80345256 Roihuvuori, Helsinki

Strömsinlahdenkuja 2

Kerrostalo,
5h+k+vh+kph+s+wc+las.par
99 m2
5 h
Valmistunut
1994
Hoitovastike
554,40 € / kk
Velaton hinta

340 000 €

Myyntihinta

340 000 €

Seuraava esittely:
21.04.2024 14:00–14:30

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Velaton taloyhtiö loistavalla sijainnilla

Kohta vapautuu ainutlaatuinen viiden huoneen asunto meren läheltä. Lähes 100 neliöinen asunto on Roihuvuoren arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu idyllisestä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan.

Lähellä sijaitsevat leikkipuistot, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Myös piha-autopaikkoja on taloyhtiöllä runsaasti tarjolla.

Tämä läpitalon päätyasunto on ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät meren suuntaan ja ympäröivään luontoon. Hissi kuljettaa vaivattomasti kotiovelle asti. Edullinen vastike!

Viidessä huoneessa on runsaasti tilaa koko perheelle. Harvinaiset kaksi sisäänkäyntiä antavat mahdollisuuden asunnon muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan heti tai asumistarpeen muuttuessa. Lasitettu parveke avautuu etelään päin, tarjoten ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja auringosta nauttimiseen lähes vuoden ympäri. Lisäksi ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisälämpötilan kesähelteelläkin.

Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi! Pyydä esitemateriaalit jo etukäteen ennen näyttöä. Tämä asunto myydään tarjouskaupalla. Kysy siitä lisää Jarilta, jos se ei ole sinulle tuttua.

Mikäli haluat hinta-arvion omasta asunnostasi, teen sen erittäin mielelläni.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Lundgren

050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

y-tunnus: 3257316-1

Jaa linkki
Osoite:
Strömsinlahdenkuja 2 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80345256
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
99 m2
Kokonaispinta-ala:
99 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
5h+k+vh+kph+s+wc+las.par
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Pitkälle puistoon merelle päin ja vastakkaiseen suuntaan avarat näkymät metsään.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
340 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 434,34 €/m2
Yhtiövastike:
554,40 €
Hoitovastike:
554,40 €
Korjausvastike:
0 €
Rahoitusvastike:
0 €
Vesimaksu:
26,7 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
11,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka ilman katosta 11 €/kk Autokatosvuokra 19,00 €/kk Autotallivuokra 65,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 3,50 €/kk Pesutupa 4,00 €/kk Rengasvarastomaksut 30,00 €/v
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin ja liesi
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja lasikuitutapetti
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Vaatehuone tai toinen sisäänkäyntieteinen Vain yksi kaappi ei kuulu kauppaan, kolmessa makuuhuoneessa ja eteisessä vaatekaapit kuuluvat kauppaan.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Linnavuoren Huolto Oy 010 504 4140
Isännöitsijätoimisto:
Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Hytti
Sähköposti:
juha@isneliapila.fi
Puhelinnumero:
050 4067149
Katuosoite:
Svanströmintie 18 A
Postinumero:
840
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-26
Valmistumisvuosi:
1994
Käyttöönottovuosi:
1994
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kerhohuone, lastenvaunuvarastoja 4 kpl
Lisätietoja autopaikasta:
Jonotusjärjestys, viime aikoina on ollut hyvin tilaa.
Piha-autopaikat:
58
Autotalleja:
6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Katospaikkoja pihapaikoista 22 kpl, kaikissa sähköpistoke. Sekä ilman katosta, että katoksellisia autopaikkoja on vapaana (tilanne viikolla 11/24) Autotalleihin on jonoa (tilanne viikolla 11/24)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksia 3 kpl, kustakin rakennuksesta omansa. Kaikissa sama energialuokka.
Kuntotutkimus tehty:
2022-12-13
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kylpyhuoneremontit 2007-2008 IV-kanavien nuohous ja Alapohjan viemärien kannakointi 2009 Jätekatoksen maalaus ja sokeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta 2011 Lukituksen muutos Abloy Sento 2013 Ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset 2013 Asfalttipaikkauksia 2014 Kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2015 Leikkialueen kunnostus 2016 Patteriventtilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2016 IV-hormien nuohous ja säätö sekä huon. korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018 Elementti- ja parvekesaumausten uusinta 2019 IV-koneet E ja D portaisiin 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kylpyhuoneremontit, joiden toteuttamisesta, toteutustavasta ja aikataulusta ei vielä ole päätetty. Niitä ei siis välttämättä vielä toteuteta. 11.3.2024 yk:ssa esiteltiin hankeen toteutusvaihtoehdot. Mahdollinen toteutus alkaa vuonna 2025. Arvioitu asumishaitta vain 6-8 viikkoa/asunto. 2022-2023 Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2023 Energiatodistusten päivitys (2013), mahdollinen energiaselvityksen teettäminen. 2023-2025 Pysty-, vaaka-.pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2023-2024 Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. 2024 Lämmitysverkoston sulku ja linjaventtiilien vaihto. 2024-2026 Keittiöiden ja ja pesualtaiden pullovesilukkojen pohjaventtiileineen ja juoksuputkineen ja mahdollisesti sekoittajien uusiminen
Asuinhuoneistot:
75
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Osakenumerot:
2021-2214
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
HITAS yhtiöjärjestys §8-11. Mahdollisuus vapautua Hitas-järjestelmästä tänä vuonna. Tonttivuokrasopimus jatkuu edelleen, mutta vuokraan saattaa tulla muutoksia mikäli taloyhtiön keskineliöhinta alittaa saman postinumeroalueen kaikkien asuntojen neliöhinnan ja myös taloyhtiö hakeutuu irti Hitaksesta. Neliöhinnat tarkistetaan toukokuussa 2024. Mikäli siis taloyhtiö ei erikseen hae irtautumista Hitaksesta, silloin tonttivuokraan ei tule muutoksia eli se jatkuu normaalisti indeksin mukaan.
Tontin pinta-ala:
7463 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
123 900 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2050-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Itä-Helsingin musiikkiopisto 50 m. Marjaniemen uimaranta kahviloineen ja avantouintimahdollisuuksineen 330 m. Strömsinlahti ja ulkoilureitit 200 m.
Palvelut:
Lähikauppa K-market ja Alepa 450 m Ompelimo, kukkakauppa, ravintoloita, partureita ja pyöräkorjaamo 450 m Roihuvuoren kirjasto 1000 m
Koulut:
Roihuvuoren ala-aste 750 m Porolahden ala-aste ja yläaste 1000 m Kuvataidekoulu 250 m
Päiväkoti:
Roihuvuoren pk 500 m (kielikylpy) Strömsinlahti pk 400 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 82 Itäkeskukseen ja Herttoniemeen, jossa metroasemat.

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää