Kohdenumero: 80356406 Roihuvuori, Helsinki

							
Strömsinlahdenkuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
45

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1992									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
304,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
187 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
184 582,77 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 17:45–18:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA


Keskeisellä sijainnilla Roihuvuoressa myytävänä upea kaksio, joka hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan.


Asunnosta löytyy kaikki se, mitä uudelta kodiltasi toivot: suuri lasitettu parveke, tilava makuuhuone sekä avara ja valoisa olohuone. Keittiö muodostaa olohuoneen kanssa avoimen tilan, joka saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta. Kauniina kesäpäivinä suuri lasitettu parveke muodostaa luontevan jatkon asuintiloille, jossa on mukava nauttia kesästä ja omasta rauhasta. Etelän suuntaiselta parvekkeelta avautuu avarat maisemat kohti Itä-Helsingin Musiikkiopistoa. 



Roihuvuori on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut sekä toimivat liikenneyhteydet. Alue sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Liikkumisesta pitävälle ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja lukuisia harrastusmahdollisuuksia. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan kuten Strömsinlahdenpuistosta sekä japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.



Soita ja varaa aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Strömsinlahdenkuja 1 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356406

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisen keittiön varustuksiin kuuluu uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Keittiön seinät ovat maalatut, lattia parkettia, välitila laatoitettu ja työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pk-liitäntä ja suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät Strömsinlahdenpuistoon ja kohti Itä-Helsingin Musiikkiopistoa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 417,23 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 155,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
129,58 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa 10 €/kk | Autokatospaikka 25 €/kk | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisen keittiön varustuksiin kuuluu uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Keittiön seinät ovat maalatut, lattia parkettia, välitila laatoitettu ja työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pk-liitäntä ja suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käytössä n. 2 m2:n kokoinen irtaimistovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Strömsinlahdenkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-235-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy | Puh. 09 321 5952 | https://coscituning.com/

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Neliapila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi@isnelipila.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 476 9434

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Svanströmintie 18 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti- ja huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto + ulkoilmaventtiilit.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Vesikaton korjaushanke.
2022: Uusittu elementtisaumat. Maalaus- ja paikkakorjauksia. Kunnostettu ja maalattu ulkoikkunat. Ulko-ovien sisäpuolinen maalaus.
2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus.
2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi.
2018: Autokatoksen istutusluiskan ja pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen.
2017: Sokkelien edustojen pihamassojen korjaus.
2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö.
2015: F -porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. Parvekkeiden kunnnostussuunnitelmat. Painehuuhtelu pohja- ja tonniviemäreille sekä keittiöiden ja kylpyhuoneiden pystyviemäreille.
2014: D- ja F-porrashuoneen saunan puuosien kunnostus.
2013: Lukitus uusittu Sento-avainjärjestelmään. Lämmönsiirrin.
2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2011: Kerhohuoneen kunnostus.
2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus.
2009: Leikkipihan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi.
2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö.
2005-2006: Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl.
2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus.
2001: Porraskäytävän maalaus.
2000: Grillikatos.
1995: Kerhohuone muutettu kuntosaliksi. Pihan peruskorjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarve 2024-2028:
- Pihan kunnostuskorjauksia. 
- Saunojen kunnostus. 
- Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. 
- Jäteviemäreiden huolto. 
- Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. 
- Autopaikka-alueen sähköistys ja kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
82

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4982-5072

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintasääntelystä 2.8.2022, eikä Helsingin kaupungilla ole enää lunastusoikeutta. Myöskään enimmäishintoja ei tarvitse enää vahvistaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 907

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
142 738,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bDSxdK

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää