Kohdenumero: 80356864 Roihuvuori, Helsinki

							
Tuhkimontie 6

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
43,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
333,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
186 141,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Koti kirsikkapuiden katveesta?


Tämä valoisa, ylimmän kerroksen muuttovalmis kaksio on ehdottomasti tutustumisen arvoinen tapaus! Roihuvuoren Tuhkimontiellä pääset aitiopaikalta ihastelemaan kirsikkapuiden kukintaa! Täältä on lyhyt kävelymatka "ostarille" ja Herttoniemen kattavien palveluiden pariin sekä vehreille lenkkipoluille ja meren rantaan. 



Koti on remontoitu pinnoiltaan kauniisti ja aikakauden tyyliä kunnioittavasti. Vaaleanharmaat keittiön kaapistot, laadukkaat kodinkoneet sekä hiljattain maalatut harmaat seinäpinnat muodostavat hillityn trendikkään kokonaisuuden kuultolakatun lankkulattian kanssa. Keittiössä on huomioitu ulkonäön ohella myös käytännöllisyys ja työskentelytilaa löytyy runsaasti. Tilava olohuone mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut ja sen jatkeena olevalta parvekkeelta avautuu esteetön näkymä ihastuttavan kirsikkapuiston suuntaan. Makuuhuoneellakin on mukavasti kokoa ja sinne mahtuu mainiosti parivuode. Lisäksi huoneessa on koko seinän levyinen kaapisto säilytystilaa tuomassa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019 ja on edelleen erittäin siisti. 



Kodikkaan pieni, hyvin hoidettu taloyhtiö käsittää 18 asuntoa. Taloyhtiössä ei ole hissiä.



Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan Roihuvuoren uniikkiin tunnelmaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuhkimontie 6 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356864

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Roihuvuoren kirsikkapuistoon

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 858,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 034,48 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
647,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
313,95 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuhkimontie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-43-201-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning 
Levytie 6 C, 00880 Helsinki
p. (09) 321 5952
toimisto@coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Iiris Engman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
iiris.engman@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5371

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Katon maalaus
2019 Linjasaneeraus, perinteinen
2018 Linjasaneerauksen suunnittelu
2017 Jäteaseman laajennus
2016 jäteasema uudistui (Hannoa-astiat)
2016 porrashuoneen ja pyörävaraston valaistus uusittu
2016 taloyhtiön huoneiston A5 sisäkatto uusittu
2015 lukosto vaihdettu (Sento)
2013 julkisivu uusittu
 * julkisivun täyssaneeraus (rappaus ja kalkkimaalaus)
 * parvekkeet uusittu
 * autotallien ovet saneerattu ja lämpöeristetty
 * autotallien avainpesät uusittu
 * kellarin ikkunat uusittu
 * yläkerran ikkunat kunnostettu
 * syöksytorvet uusittu
 * vesikourut kunnostettu ja maalattu
 * sokkeli korjattu ja maalattu
 * ulko-ovi kunnostettu
2012 porrashuoneiden maalaus. Maalattiin porrashuone, ylin tasanne, ullakolle vievät portaat, yhteisiä ovia
2012 Elisan valokuitu vedetty talojakamoon asti
2011 Bauer vedenkäsittelylaite
2011 ulko-oveen koodilukko (Rosslare)
2010 ikkunapuitteiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus
2009 kaukolämpölaitteisto uusittu
2005 antenniverkko uusittu
2005 yleiskaapelointi
1990-luvulla katto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennusosat ja järjestelmät sekä niiden kunnossapitotarve v. 2023-2027:
Piha: pihan ehostusta, esim. aidan rakentaminen, parkkipaikkojen uudelleenjärjestely 
Katto: ei kunnossapitotarvetta 
Perustukset ja runko: kellarin sokkelin ulkopuolinen eristys ja salaojat, kellarin lattian ja sisäseinien kunnostus 
Julkisivut: paikkakorjaukset rappaukselle 
Parvekkeet: parvekeovien uusiminen 
Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden uusiminen 
Huoneistojen märkätilat: ei kunnossapitotarvetta 
Yleiset tilat: ei kunnossapitotarvetta 
Lämmitysjärjestelmä: selvitys maalämpöön siirtymisestä sekä aurinkopaneleista 
Vesi- ja viemärijärjestelmä: katon hulevesien ohjauksen korjaus 
Ilmanvaihto: selvitys parannustöistä
Sähkö- ja tietojärjestelmät: ei kunnossapitotarvetta 
Lukitusjärjestelmä: ei kunnossapitotarvetta 
Autotallit: ei kunnossapitotarvetta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 11.5.2022 päätettiin maalata yhtiön katto ja rahoittaa se 24.000 € 
lainalimiitillä, joka muutetaan lainaksi hankkeen valmistuttua. Päätettiin tilata maalämmön suunnittelu ja kilpailutus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
390-412

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 427,9

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 032 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Vuokran määrä 2031 tulee olemaan 16.604 €. Siirtymäaika on 10 vuotta. Vuokra 1. vuonna peritään 50 %, ja korotus sen jälkeen 5% vuodessa vuoteen 2031. 
Uusi maanvuokrasopimus tehty, voimassa 2075.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi
kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää