Kohdenumero: 80357535 Roihuvuori, Helsinki

Strömsinlahdenkuja 2

Kerrostalo,
5h+k+vh+kph+s+wc+las.par
99 m2
5 h
Valmistunut
1994
Hoitovastike
613,80 € / kk
Velaton hinta

359 000 €

Myyntihinta

359 000 €

Seuraava esittely:
02.07.2024 18:00–18:30

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ylin kerros, päätyasunto, harvinainen viiden huoneen asunto meren läheltä. Lähes 100 neliöinen asunto sijaitsee idyllisestä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan tunnetussa ja arvostetussa Roihuvuoressa.

Lähellä sijaitsevat leikkipuistot, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Myös piha-autopaikkoja on taloyhtiöllä runsaasti tarjolla.
Velaton yhtiö!

Viidessä huoneessa on runsaasti tilaa koko perheelle. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja se antaa mahdollisuuden asunnon muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan. Lasitettu parveke avautuu etelään päin, tarjoten ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja auringosta nauttimiseen lähes vuoden ympäri. Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisälämpötilan kesähelteelläkin.

Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi!

Mikäli haluat hinta-arvion omasta asunnostasi, teen sen erittäin mielelläni.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Lundgren

050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

y-tunnus: 1808144-3

Jaa linkki
Osoite:
Strömsinlahdenkuja 2 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80357535
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
99 m2
Kokonaispinta-ala:
99 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
5h+k+vh+kph+s+wc+las.par
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Pitkälle puistoon merelle päin ja vastakkaiseen suuntaan avarat näkymät metsään.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
359 000 €
Neliöhinta:
3 626,26 €/m2
Yhtiövastike:
613,80 €
Hoitovastike:
613,80 €
Vesimaksu:
26,7 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka ilman katosta 11 €/kk Autokatosvuokra 19,00 €/kk Autotallivuokra 65,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 3,50 €/kk Pesutupa ilmainen Rengasvarastomaksut 30,00 €/v
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin ja liesi
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja lasikuitutapetti
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Vaatehuone tai toinen sisäänkäyntieteinen Yksi erillinen vaatekaappi makuuhuoneessa ei kuulu kauppaan, kolmessa makuuhuoneessa ja eteisessä kiinteät vaatekaapit kuuluvat kauppaan.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Linnavuoren Huolto Oy 010 504 4140
Isännöitsijätoimisto:
Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Hytti
Sähköposti:
juha@isneliapila.fi
Puhelinnumero:
050 4067149
Katuosoite:
Svanströmintie 18 A
Postinumero:
840
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-26
Valmistumisvuosi:
1994
Käyttöönottovuosi:
1994
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kerhohuone, lastenvaunuvarastoja 4 kpl
Lisätietoja autopaikasta:
Jonotusjärjestys, autotalleihin on jonossa 8 kpl (tilanne 5.6.2024), autokatospaikkoja 1 kpl vapaana (tilanne 5.6.2024), pihapaikkoja vapaana 4 kpl (tilanne 5.6.2024)
Piha-autopaikat:
58
Autotalleja:
6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Katospaikkoja pihapaikoista 22 kpl, kaikissa sähköpistoke. Sekä ilman katosta, että katoksellisia autopaikkoja on vapaana, mutta autotalleihin on jonoa (tilanne 3/2024).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksia 3 kpl, kustakin rakennuksesta omansa. Kaikissa sama energialuokka.
Kuntotutkimus tehty:
2022-12-13
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Autotallien numerointi ja kaikkien autopaikkojen numeroinnin uusiminen Lukitusjärjestelmän vaihto; Abloy Sento -järjestelmä vapautuu patenttisuojasta vuoden 2026 jälkeen Kylpyhuoneurakan hanke- ja toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka Rengasvaraston ja huoneistojen palovaroitinjärjestelmä Mahdollinen energiaselvityksen teettäminen Lämmitysverkoston sulku- ja linjaventtiilien vaihto Älytermostaatit ja niiden ohjaukset Poistoilman lämmön talteenoton selvitys Pysty-, vaaka-, pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. Putkiston kuntotutkimus. Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kylpyhuoneremontit 2007-2008 IV-kanavien nuohous ja Alapohjan viemärien kannakointi 2009 Jätekatoksen maalaus ja sokeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta 2011 Lukituksen muutos Abloy Sento 2013 Ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset 2013 Asfalttipaikkauksia 2014 Kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2015 Leikkialueen kunnostus 2016 Patteriventtilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2016 IV-hormien nuohous ja säätö sekä huon. korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018 Elementti- ja parvekesaumausten uusinta 2019 IV-koneet E ja D portaisiin 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2022-2023 Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2023 Energiatodistusten päivitys (2013), mahdollinen energiaselvityksen teettäminen. 2023-2025 Pysty-, vaaka-.pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2023-2024 Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. 2024 Lämmitysverkoston sulku ja linjaventtiilien vaihto. 2024-2026 Keittiöiden ja ja pesualtaiden pullovesilukkojen pohjaventtiileineen ja juoksuputkineen ja mahdollisesti sekoittajien uusiminen 2025 Kylpyhuoneremonttihankkeen toteutus. Viemärilinjoihin ei kuitenkaan puututa. Arvioitu asumishaitta 6-8 viikkoa/asunto. Alustava kustannusarvio 1 975 000 - 2 280 000 euroa.
Asuinhuoneistot:
75
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Osakenumerot:
2021-2214
Tontin pinta-ala:
7463 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
123 900 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2050-12-31
Lisätietoja tontista:
Vuokrankorotus on sidottu indeksiin.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Koulut:
Roihuvuoren ala-aste Porolahden ala-aste ja yläaste Kuvataidekoulu
Päiväkoti:
Roihuvuoren pk Strömsinlahti pk
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 82 Itäkeskukseen ja Herttoniemeen, jossa metroasemat.

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää