Kohdenumero: 80360827 Roihuvuori, Helsinki

							
Prinssintie 4

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+rt+parveke

						

							

								

									
										
									
									
51,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
334,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
UPEA KAKSIO ROIHUVUORESTA


Nyt myynnissä ihastuttava kaksio, jossa on kaikki mitä olet etsinyt!


Tämä valoisa, toisen kerroksen asunto tarjoaa upeat puitteet elämään sympaattisella Roihuvuoren alueella. Hyvin varustellussa keittokomerossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokailua varten asunnossa on erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avarassa makuuhuoneessa on tilaa sängylle ja säilytystilaa löytyy koko seinän levyisistä kaapistoista. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on upeat vehreät maisemat. Kaiken kruunaa kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Tämä on unelmien koti, jossa on hyvä luoda uusia muistoja. 



Taloyhtiössä on remontteja tehty kattavasti ja viimeisimpänä on valmistunut maalämpöremontti. Nyt suunnitteilla on julkisivuremontti. 



Tämä asunto pitää ehdottomasti nähdä!



Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Prinssintie 4 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360827

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+rt+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkään keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappitilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkukaappi, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 864,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
334,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 25,00 € / kk, autotallivuokra pieni 44,00 € / kk ja iso 66,00 € / kk , komerovuokra 10,00 € / kk, varastovuokra 28,00 € / kk.
Hallituksella valtuus tarvittaessa periä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkään keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappitilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkukaappi, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin pk-liitäntä.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa on maalatut seinät ja laminaattilattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Seinät maalatut ja lattia laminaattia.

Eteisessä säilytystilaa kaapistoissa. Seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Talous- ja varastokellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Prinssintie 4 Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-220-01

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning Oy | asiakaspalvelu@coscituning.com | p. 09-321 5952

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pikkis Hukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pikkis.hukkanen@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 500

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhteensä 16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Lämmityksen perussäätö
2023 Autopaikkojen sähkölatausasemien asennus
2023 Kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön
2023 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus
2022 Lämmönjakohuoneen purkutyö. Lämmitysuunin ja öljysäiliön purku
2022 Taloyhtiön sähköpääkeskuksen sulakekoon korotus sekä taloyhtiökaapelin uusiminen
2020 Pihan pyöräparkin rakentaminen
2019 Parkkipaikan asfaltointi ja perusparannustyöt
2019 Katon maalaus/pinnoitus
2018-2019 Sadevesijärjestelmän ja pihanrakenteiden muutostyöt
2017 Vesikaton uusiminen Parvekelaattojen pinnoitus- ja kaatokorjaukset. Korvausilmaventtiilien asennus
2016 Kellarin lattialämmityksen muutos patterilämmitykseksi 
2015 Autotallin edustan asfaltointi, Kellaritilojen kunnostus
2014 Linjasaneeraus (vastaanotto 6.5.2014), leikkialueen kunnostus
2013 Linjasaneeraus, Julkisivun paikkakorjauksia, Ulko-ovien huoltolakkaus
2012 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Julkisivun paikkakorjauksia. Liiketilan yläpohjan lisälämmöneristys
2011 Liiketilan ikkunoiden yläpuolinen levytys uusittu + lisälämmöneristys. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihankunnostuksen suunnittelu. Ilmanvaihdon nuohous. Autotallien ovien yläpuolinen pellitys
2010 Ulko-ovien uusiminen ja kunnostus
2009 Viemäreiden huuhtelu. Julkisivujen paikkakorjaus. Katon huoltomaalaus
2008 Autotallien ovien uusiminen
2007 Jäteaseman muutos syväkeräyssäiliöiksi
2006 Huoneistokohtaisten lämmönsäätimien vaihto
2004 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen
2003 Yhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon
2002 Itäpuolen (sisäpiha) julkisivun huoltomaalaus. Antenniverkoston kunnostus
2000 Vesikaton huoltomaalaus
1998 Parvekkeiden korjaustyöt (uusiminen/laajennus)
1994 Lämmitysjärjestelmän runkolinjojen säätöventtiilit uusittu
1991 Ikkunat uusittu
1979 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu
2024/2025 Julkisivuremontin, kilpailutus
2025 Julkisivu-urakka
2025-2029 Liiketilan peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
142

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 651 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat koostuvat neljästä eri lainasta.
PO1 / LVI-saneeraus, 298 174,80 €, päättyy 30.06.2033
PO2 / Vesikatto, 132 829,97 €, päättyy 31.12.2032
PO3 / Salaojaurakka, 88 139,99 €, päättyy 30.06.2033
HL1 / Maalämpöhanke, 544 156,40 €, päättyy 30.06.2037
Lainat ovat per. 06.06.2024

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin hyväksyä että Aran avustuksesta käytetään vähintään 70 % maalämpöhankkeen lainanlyhennykseen ja loput hallitus voi harkintansa mukaan käyttää hoitokuluihin. 

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024, valtuutettiin hallitus avaamaan 20 000 € suuruinen limiittitili julkisivusaneerausta varten. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus pienentää limiittiä tai poistaa se tarpeen päättyessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
731-782

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 371,7

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
79 122 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra oli vuonna 2023: 70 333 € vuonna 2024: 79 122 €. Lopulliseen vuokraan indeksikorotus voi nostaa arviota vuonna 2026, joka oli sopimuksen allekirjoitushetkellä 72 828 €. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2070 vuosivuokran ollessa 72 828,00 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää