Kohdenumero: 80360827 Roihuvuori, Helsinki

Prinssintie 4

Kerrostalo,
2h+kk+rt+parveke
51.5 m2
2 h
Valmistunut
1956
Hoitovastike
334,75 € / kk
Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

199 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

UPEA KAKSIO ROIHUVUORESTA

Nyt myynnissä ihastuttava kaksio, jossa on kaikki mitä olet etsinyt! Tämä valoisa, toisen kerroksen asunto tarjoaa upeat puitteet elämään sympaattisella Roihuvuoren alueella. Hyvin varustellussa keittokomerossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.

Ruokailua varten asunnossa on erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avarassa makuuhuoneessa on tilaa sängylle ja säilytystilaa löytyy koko seinän levyisistä kaapistoista. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on upeat vehreät maisemat. Kaiken kruunaa kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Tämä on unelmien koti, jossa on hyvä luoda uusia muistoja.

Taloyhtiössä on remontteja tehty kattavasti ja viimeisimpänä on valmistunut maalämpöremontti. Nyt suunnitteilla on julkisivuremontti.

Tämä asunto pitää ehdottomasti nähdä!

Soita ja sovi aika esittelyyn:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Prinssintie 4 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80360827
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
51.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
51.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk+rt+parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Tyylikkään keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappitilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkukaappi, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin pk-liitäntä.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone.
Velaton hinta:
199 000 €
Neliöhinta:
3 864,08 €/m2
Yhtiövastike:
334,75 €
Hoitovastike:
334,75 €
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkavuokra 25,00 € / kk, autotallivuokra pieni 44,00 € / kk ja iso 66,00 € / kk , komerovuokra 10,00 € / kk, varastovuokra 28,00 € / kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tyylikkään keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappitilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkukaappi, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin pk-liitäntä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilava makuuhuone, jossa on maalatut seinät ja laminaattilattia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Seinät maalatut ja lattia laminaattia. Eteisessä säilytystilaa kaapistoissa. Seinät maalatut ja lattia laminaattia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Talous- ja varastokellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Prinssintie 4 Bostads Ab
Kiinteistötunnus:
091-043-220-01
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci-tuning Oy | asiakaspalvelu@coscituning.com | p. 09-321 5952
Isännöitsijätoimisto:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Pikkis Hukkanen
Sähköposti:
pikkis.hukkanen@vuokki.fi
Puhelinnumero:
108 213 500
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-06
Valmistumisvuosi:
1956
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja yhteensä 16 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Lämmityksen perussäätö 2023 Autopaikkojen sähkölatausasemien asennus 2023 Kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön 2023 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Lämmönjakohuoneen purkutyö. Lämmitysuunin ja öljysäiliön purku 2022 Taloyhtiön sähköpääkeskuksen sulakekoon korotus sekä taloyhtiökaapelin uusiminen 2020 Pihan pyöräparkin rakentaminen 2019 Parkkipaikan asfaltointi ja perusparannustyöt 2019 Katon maalaus/pinnoitus 2018-2019 Sadevesijärjestelmän ja pihanrakenteiden muutostyöt 2017 Vesikaton uusiminen Parvekelaattojen pinnoitus- ja kaatokorjaukset. Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Kellarin lattialämmityksen muutos patterilämmitykseksi 2015 Autotallin edustan asfaltointi, Kellaritilojen kunnostus 2014 Linjasaneeraus (vastaanotto 6.5.2014), leikkialueen kunnostus 2013 Linjasaneeraus, Julkisivun paikkakorjauksia, Ulko-ovien huoltolakkaus 2012 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Julkisivun paikkakorjauksia. Liiketilan yläpohjan lisälämmöneristys 2011 Liiketilan ikkunoiden yläpuolinen levytys uusittu + lisälämmöneristys. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihankunnostuksen suunnittelu. Ilmanvaihdon nuohous. Autotallien ovien yläpuolinen pellitys 2010 Ulko-ovien uusiminen ja kunnostus 2009 Viemäreiden huuhtelu. Julkisivujen paikkakorjaus. Katon huoltomaalaus 2008 Autotallien ovien uusiminen 2007 Jäteaseman muutos syväkeräyssäiliöiksi 2006 Huoneistokohtaisten lämmönsäätimien vaihto 2004 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen 2003 Yhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon 2002 Itäpuolen (sisäpiha) julkisivun huoltomaalaus. Antenniverkoston kunnostus 2000 Vesikaton huoltomaalaus 1998 Parvekkeiden korjaustyöt (uusiminen/laajennus) 1994 Lämmitysjärjestelmän runkolinjojen säätöventtiilit uusittu 1991 Ikkunat uusittu 1979 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 2024/2025 Julkisivuremontin, kilpailutus 2025 Julkisivu-urakka 2025-2029 Liiketilan peruskorjaus
Asuinhuoneistot:
60
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
142 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
19 651 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön lainat koostuvat neljästä eri lainasta. PO1 / LVI-saneeraus, 298 174,80 €, päättyy 30.06.2033 PO2 / Vesikatto, 132 829,97 €, päättyy 31.12.2032 PO3 / Salaojaurakka, 88 139,99 €, päättyy 30.06.2033 HL1 / Maalämpöhanke, 544 156,40 €, päättyy 30.06.2037 Lainat ovat per. 06.06.2024 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin hyväksyä että Aran avustuksesta käytetään vähintään 70 % maalämpöhankkeen lainanlyhennykseen ja loput hallitus voi harkintansa mukaan käyttää hoitokuluihin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024, valtuutettiin hallitus avaamaan 20 000 € suuruinen limiittitili julkisivusaneerausta varten. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus pienentää limiittiä tai poistaa se tarpeen päättyessä.
Osakenumerot:
731-782
Tontin pinta-ala:
7371.7 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
79 122 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokra oli vuonna 2023: 70 333 € vuonna 2024: 79 122 €. Lopulliseen vuokraan indeksikorotus voi nostaa arviota vuonna 2026, joka oli sopimuksen allekirjoitushetkellä 72 828 €. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2070 vuosivuokran ollessa 72 828,00 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Indeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää