RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80392928 Roihuvuori, Helsinki

							
Untuvaisentie 7

						

						
Kerrostalo,
3h + k + las.p + kph

						

							

								

									
										
									
									
69 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
317,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 500 €

							

							

								
Myyntihinta

								
201 964 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 13.03.2025 12:00–12:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Lundgren

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 1237

									
jari.lundgren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Roihuvuoresta, viehättävältä ja rauhalliselta asuinalueesta, joka tunnetaan esim. kirsikkapuistostaan ja merellisestä ympäristöstään.


Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee ylimmässä kerroksessa, hissitalossa, mistä on upeat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan.



Huoneiston kunto on tyydyttävä, mikä antaa uusille omistajille mahdollisuuden muokata sitä oman maun mukaan. Erityisesti lattiapinnat, katto ja parvekkeen ikkunan pokat ja ovi odottavat remontoijaa. Taloyhtiö on siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön, joten lämmityskulut pysyvät kohtuullisina! 



Sijainti Roihuvuoressa on ihanteellinen lapsiperheille, sillä alueella on eri kouluja ja päiväkoteja lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskuksen suuntaan helpottavat arjen sujumista. Alueelta löytyy myös loistavat lenkkimaastot ja pyöräilyreitit vaikka merenrantaa pitkin Marjaniemen uimarannalle.



+ valoisa päätyäasunto, ikkunoita kolmeen suuntaan

+ ylimmästä kerroksesta hissitalossa avarat ja vehreät maisemat

+ omalla tontilla ja maalämpö, siksi hyvin maltillinen vastike

+ kph- ja putkiremontti jo tehty

+ lasitettu parveke
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Untuvaisentie 7 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392928

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + las.p + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Ei omaa pistorasiaa)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, esim. keittöstä ja makuuhuoneesta Strömsinlahden suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 536 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 615,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
738,99 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
317,40 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
69 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
352,59 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on vesiennakko. Vesimaksu tasataan huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuen. Vastikevelka maksetaan ennen kauppoja pois.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Ei omaa pistorasiaa)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kattovalaisimet ja verhot

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy. Untuvaisentie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy 
Roihuvuorentie 21
00820 Helsinki
Puh. 09 759 7000

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Herrala

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 759 7000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Roihuvuorentie 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
820

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan. 24.2.2025 isännöitsijällä on käyttöjärjestelmien muutos kesken ja autopaikkajonosta ei ole varmaa tietoa. Jonotustilannetta kannattaa kysyä myöhemmin uudelleen, mutta tilaa on yleensä ollut.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadun varressa on ilmaisia paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Uudessa energiatodistuksessa energialuokka tulee nousemaan maalämmön ja lisäeristyksen ansiosta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991: Salaojituksen uusiminen (7a-talo, pohjois- ja itäpuolet). 
1995: Asuntoparvekkeiden kunnostus. 
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. 
2001: Asuntoparvekkeiden huoltomaalaus, parvekelasitusten asennus. 
2003: Itäjulkisivujen ja etelä- ja pohjoispäätyjen ikkunoiden puuosien maalaus. 
2004: B-talon väestönsuojan salaojituksen uusinta ja väestönsuojan kunnostus. 
2007: Peltikattojen maalaus ja kattokulkusiltojen uusinta. 
2008: Pesutuvan kunnostus ja käyttöönotto B-talossa, lukituksen uusinta (Exec). 
2009: Ilmastointihormiston nuohous, tuuletusparvekkeiden uusinta. 
2011: Saunaosastojen peruskorjaus, A-talon eteläpäädyn salaoja- ja sadevesiviemäröinnin kunnostus. 2012: Putkiston ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimukset. 
2013: Kellarikerroksen ulko-ovien kunnostus ja sokkeli-ikkunoiden maalaus, peltikattojen pinnoitus ja lumiesteiden asennus sisäänkäyntien puolelle. 
2014: Parvekekorjauksen hankesuunnittelu ja ikkunakartoitus, pihavalaistuksen uusiminen, betonisten sadevesikourujen uusiminen, porraskäytävien ala-aulojen maalaus. 
2015: Sadevesikourujen ja syöksyjen sähkölämmityskaapelit (julkisivu sisäänkäyntien puoli), sadevesipumppaamon uusiminen. 
2016: Vesikaton kuntokartoitus, tiilisaumojen korjaus ja tiiliseinien impregnointi (itä-, pohjois- ja eteläpuoli), asuntoparvekkeiden ja parvekeikkunoiden ja ovien kunnostushanke sekä päätys- ja merenpuoleisten ikkunoiden uusiminen, sadevesisyöksyjen uusiminen (itäpuoli). 
2017: Sadevesikourujen ja syöksyjen sähkölämmityskaapelit (julkisivu itäpuoli). 
2018-2019: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne).  2020: Linjasaneeraus sisältäen porrashuoneiden kunnostus/maalaus, ilmastointilaitteiden uusiminen, kylmiöiden jäähdytyslaitteiden uusiminen, kylmiöiden peruskorjaus tai käyttötarkoituksen muutos. 
2021: Savuhormien kunnostus, yleisten tilojen lukitus (sarjoitusmuutokset), hissien kuntokartoitus, puuston kuntokartoitus + huonokuntoisten puiden kaato, parvekelasien kuntokartoitus. 
2022: Kahdeksan puun istuttaminen, maalämpöhankeselvittely, parvekelasienn kunnostus. 
2023: Pihasuunnitelma (hulevedet, kasvillisuus ja huolto). 
2024: Pihan asvaltin uusiminen. 
2024 Maalämpöjärjestelmän toteutus, jota ei ole vielä jyvitetty. Jyvitys tehtäneen kesällä 2025 kun selviää Ara-avutuksen suuruus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset ja isännöitsijältä 24.2.2025 puhelimitse saatujen tietojen mukaan suunnitellut kunnostustyöt kustannusarvioineen: 
2025: Sähköautojen latauspisteiden toteutus (35 000). 
2024-2025: Ulkoalueiden paikkakorjaus ja istutusten kunnostaminen (15 000). 
2025: Ullakon lisäeristys, jotta yhtiö saa Ara-avustuksen myös maalämpöön (kustannusarvio n. 100 000) 
2024-2027: Vesikatteen kuntotarkastus - tarjous vuosittaisesta tarkastuksesta (10 000), porrashuoneiden ikkunoiden ja -parvekeovien kunnostus (4 x 10 000). 
2026: Hissien hanke- (5 000) ja toteutussuunnittelu (8 000). 
2027: Hissien remontti (500 000), lukituksen uusinta (80 000).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3350-3417

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 416 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää