Taloyhtiön nimi:
As. Oy Lumikintie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Puhelinnumero:
09 7597000
Katuosoite:
Roihuvuorentie 21
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Kerhohuone
-Makeli
- Askarteluhuone
- Ulkoiluvälinevarasto
- Pesutupa
- Sauna
- Väestönsuoja
- Huoneistokohtaiset varastot
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000: Lämmönvaihtimen uusinta
2001-2003: Saunaosastojen peruskorjaus
2005: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2008: Porras -ja kellariulko-ovien uusiminen
2009-2010: Julkisivuseinien lämpöeristysrappaus
2009-2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus
2010: Ilmastointihormiston nuohous
2012: Lukitusuudistus
2013: D-pesutuvan koneet uusittu
2014: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2016: Vesikattojen kuntokartoitus
2017: Linjasaneerauksen toteutus
2017: D -talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely
2020: Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu
2021: Koodilukot porraskäytävien oviin
2021: A, B, ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-ainekäsittely
2023: Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto
2023: Pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta
2023: Rappujen tuuletusparvekkeiden 57kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi
2023: Aurinkopaneelit 420 W 125kpl B -talon ja 149kpl D -talon katoille
2023: Autolatausjärjestelmän suunnittelu ja tilaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2027: Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C -talo kuntoarvion mukaisesti)
2024-2025: Pihojen kunnostus + leikkipaikat
2024: Autojen latauspaikat - vaihe 2
2025: Pyörävarasto
2026: B-talon saunan peruskorjaus
Taloyhtiön vuokratuotot:
33 533,58 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 28.2.2022
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus irtisanomaan As Oy Lumikintie ja Helen Oy:n välinen kaukolämpösopimus ja tilaamaan korvaavaksi lämpömuodoksi maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä. Valtuutettiin hallitus selvittämään ja tilaamaan sähköautolatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan maalämpöprojektin toteuttamista varten enintään 1 800 000 euro laina 20 vuoden ajalle. Päätettiin, että nostettava laina käsitellään hoitolainana jonka kulut käsitellään vuosittaisessa yhtiökokouksessa.
Varsinainen syysyhtiökokous 14.12.2022
Päätettiin tuuletusparvekkeiden ikkunaseinän/ovien uusimisesta, aurinkosähkökennoston hankinnasta sekä sähköautolatausvalmiuden rakentamisesta ja em. hankkeiden rahoituksesta. Rahoitus esitetään järjestettävän yhtiön hakemaan ARA-avustuksen turvin, kertyneellä hoitoylijäämällä ja yhtiölle haetun maalämpölainan turvin. Uutta lainaa em. hankkeita varten ei haeta. ARA:n avustus myönnetään enintään 442 704 euroa.
Yhtiökokouksen 4.12.2023 päätösten mukaan energiaremonttiin (mm. maalämpö) liittyvän lainan lyhennykset ja korot päätettiin kattaa hoitovastikevaroin toistaiseksi kunnes yhtiökokous toisin päättää. Energiaremontin taloudellinen loppuselvitys ja hankkeen rahoittaminen esitetään kevätyhtiökokouksessa 2024 käsiteltävän tilikauden 2023 tilinpäätöksen yhteydessä jolloin energiaremontin lainan kattaminen hoitovastikevaroin tai uudella pääomavastikkeella voidaan käsitellä ja päättää. Yhtiölainaosuuksien rahastoiminen ja pääomavastikkeen tulouttaminen. Osakkaiden kertaluonteisesti maksamat yhtiölainaosuudet rahastoidaan. Yhtiökokouksen vahvistama huoneistokohtainen kuukausittain suoritetta linjasaneeraus lainavastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokouksen 4.12.2023 vahvistama yhtiöjärjestys on astunut voimaan 9.1.2024.
YK 9.12.2024 päätti, että otetaan käyttöön vesiennakkomaksu ja aloitetaan veden käytön mittaus 1.1.2025.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
