Strömsinlahdenkuja 1 D, Helsinki | Roihuvuori

                        
168 000 € | 45 m2 | Kerrostalo | 2h+kk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
168 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
165 701,91 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA


Keskeisellä sijainnilla Roihuvuoressa myytävänä upea kaksio, joka hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan.


Asunnosta löytyy kaikki se, mitä uudelta kodiltasi toivot: suuri lasitettu parveke, tilava makuuhuone sekä avara ja valoisa olohuone. Keittiö muodostaa olohuoneen kanssa avoimen tilan, joka saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta. Kauniina kesäpäivinä suuri lasitettu parveke muodostaa luontevan jatkon asuintiloille, jossa on mukava nauttia kesästä ja omasta rauhasta. Etelän suuntaiselta parvekkeelta avautuu avarat maisemat kohti Itä-Helsingin Musiikkiopistoa. 



Roihuvuori on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut sekä toimivat liikenneyhteydet. Alue sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Liikkumisesta pitävälle ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja lukuisia harrastusmahdollisuuksia. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan kuten Strömsinlahdenpuistosta sekä japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.



Soita ja varaa aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 17:15–17:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Strömsinlahdenkuja 1 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415717

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisen keittiön varustuksiin kuuluu uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Keittiön seinät ovat maalatut, lattia laminaattia, välitila laatoitettu ja työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pk-liitäntä ja suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät Strömsinlahdenpuistoon ja kohti Itä-Helsingin Musiikkiopistoa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 298,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 733,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
368,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
63,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisen keittiön varustuksiin kuuluu uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Keittiön seinät ovat maalatut, lattia laminaattia, välitila laatoitettu ja työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pk-liitäntä ja suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käytössä n. 2 m2:n kokoinen irtaimistovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Strömsinlahdenkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-235-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy | Puh. 09 321 5952 | https://coscituning.com/

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 0020

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti- ja huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto + ulkoilmaventtiilit.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Vesikaton korjaushanke.
2022: Uusittu elementtisaumat. Maalaus- ja paikkakorjauksia. Kunnostettu ja maalattu ulkoikkunat. Ulko-ovien sisäpuolinen maalaus.
2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus.
2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi.
2018: Autokatoksen istutusluiskan ja pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen.
2017: Sokkelien edustojen pihamassojen korjaus.
2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö.
2015: F -porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. Parvekkeiden kunnnostussuunnitelmat. Painehuuhtelu pohja- ja tonniviemäreille sekä keittiöiden ja kylpyhuoneiden pystyviemäreille.
2014: D- ja F-porrashuoneen saunan puuosien kunnostus.
2013: Lukitus uusittu Sento-avainjärjestelmään. Lämmönsiirrin.
2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2011: Kerhohuoneen kunnostus.
2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus.
2009: Leikkipihan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi.
2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö.
2005-2006: Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl.
2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus.
2001: Porraskäytävän maalaus.
2000: Grillikatos.
1995: Kerhohuone muutettu kuntosaliksi. Pihan peruskorjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarve 2024-2028:
- Pihan kunnostuskorjauksia. 
- Saunojen kunnostus. 
- Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. 
- Jäteviemäreiden huolto. 
- Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. 
- Autopaikka-alueen sähköistys ja kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
82

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4982-5072

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintasääntelystä 2.8.2022, eikä Helsingin kaupungilla ole enää lunastusoikeutta. Myöskään enimmäishintoja ei tarvitse enää vahvistaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 907 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
142 738,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bDSxdK

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää