Roihuvuorentie 18 A, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							185 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
185 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
120 310,24 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pidetyltä ja puistomaiselta Roihuvuoren alueelta tarjolla 3. kerroksen (ei hissiä) läpitalon kaksio! Pintojen kunto on tyydyttävä, ja kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020.


Alkuperäinen 1950- luvun hengen keittiö on kunnostettu ajan henki huomioiden. Keittiössä lisäksi kaasuliesi, joka on monen mieleen. Ikkunoista avautuvat upeat, vehreät näkymät suojaisalle pihalle. Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina mittavia peruskorjaushankkeita alkaen putkiremontista vuonna 2020. Tämän jälkeen yhtiö on vaihtanut kaukolämmön maalämpöön ja tehnyt vuonna 2025 valmistuneen, laajan julkisivuremontin, jossa uusittiin myös ikkunat. Kaikki em. urakoiden hinnat sisältyvät asunnon velattomaan hintapyyntöön. Näiden ansiosta talo on nyt remonttivapaa useiksi vuosiksi eteenpäin. Roihuvuori on sijaintina Itä-Helsingin trendikkäimpiä alueita ja vetää ihmisiä puoleensa tasaisesti. Asunto myydään vuokrattuna – vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM, HTK

04578752733 | krista.niemela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Roihuvuorentie 18 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463190

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Voimassaolevan vuokrasopimuksen yksityiskohdat:
Vuokrasopimuksen voimassaolo: toistaiseksi voimassaoleva (alkanut 01.05.2017)
Vuokran määrä: 1014,61€/kk sisältäen yhden henkilön vesimaksun.
Vuokrankorotus: kuluttajaindeksi tai enintään 4% vuodessa (edellinen vuokrankorotus tehty 01.01.2026)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi kaasu
- Liesituuletin
- Uuni
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020
Varustus:
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Pyykinkuivausteline

Lattia ja seinät laatoitettu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalo

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
64 689,76 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
763,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
409,76 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi kaasu
- Liesituuletin
- Uuni
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020
Varustus:
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Pyykinkuivausteline

Lattia ja seinät laatoitettu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Hakanrinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0117876-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Herrala

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Roihuvuorentie 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00820

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
53 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköauton latauspaikloja 4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Julkisivuremontti + ikkunat 2024-2025
– Aurinkopaneeleiden asennus: 2024
– Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely): 2024
– A-, B- ja C-talon vesikattojen kunnostus: 2023
– Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu: 2021
– Linjasaneerauksen toteutus: 2020
– Ilmastointihormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen): 2020
– Jätekatokseen D–E -välisen oven teko (linjasaneerauksen yhteydessä): 2020
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo: 2018
– Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: 2017
– Lukituksen uusiminen II-loq: 2017
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus C-talo: 2016
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa D ja E talot: 2016
– Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera): 2015
– Kopokartoitus / D- ja E-talojen sisäänkäyntipuoleet ja päädyt:  2014
– Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin : 2014
– Jätekatosten maalaus: 2014
– Ilmastointihormiston nuohous: 2009
– Betonikatto­tiilien uusiminen (D- ja E-talot): 2009
– Kattosiltojen rakentaminen: 2009
– Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset:  2000–2009
– Keskusdigiboksin asennus:  2007
– Porrashuoneiden maalaus:  2005
– Lukituksen uusiminen (Exec):  2003
– Pihojen aluevalaistus: 2001
– Lämmönvaihtimien uusiminen: 2000
– Grillikatoksen rakentaminen: 2000
– Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen: 2000
– Päätyjen eristerappaukset: 1982 ja 1998
– Yläpohjien lisälämmöneristys : 1997
– Autopaikkojen sähköistys: 1997
– Saunaoastojen kunnostus:  1996
– Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkuna­seinä­elementtien lisälämmöneristys:  1995
– Pihojen kunnostus:  1994
– Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus: 1993–1994
– Satelliitti-TV -järjestelmä:  1993
– Betonikatto­tiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot): 1989

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
– Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus): 2025-2027
– Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput): 2028-2029
– Pihan asfaltointi: 2028-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
223

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 445,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
950-1001

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
29 646 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
274 244 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää