Pidetyltä ja puistomaiselta Roihuvuoren alueelta tarjolla 3. kerroksen (ei hissiä) läpitalon kaksio! Pintojen kunto on tyydyttävä, ja kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020.
Alkuperäinen 1950- luvun hengen keittiö on kunnostettu ajan henki huomioiden. Keittiössä lisäksi kaasuliesi, joka on monen mieleen. Ikkunoista avautuvat upeat, vehreät näkymät suojaisalle pihalle. Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina mittavia peruskorjaushankkeita alkaen putkiremontista vuonna 2020. Tämän jälkeen yhtiö on vaihtanut kaukolämmön maalämpöön ja tehnyt laajan, juuri valmistuneen julkisivuremontin, jossa uusittiin myös ikkunat. Näiden ansiosta talo on nyt remonttivapaa useiksi vuosiksi eteenpäin. Roihuvuori on sijaintina Itä-Helsingin trendikkäimpiä alueita ja vetää ihmisiä puoleensa tasaisesti. Asunto myydään vuokrattuna – vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV
0400 910 301 | rasmus.parkkila@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
y-tunnus: 2814160-6
Osoite:
Roihuvuorentie 18 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Asuintilojen pinta-ala:
51 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: myydään vuokrattuna
Lisätietoja vapautumisesta:
Voimassaolevan vuokrasopimuksen yksityiskohdat:
Vuokrasopimuksen voimassaolo: toistaiseksi voimassaoleva (alkanut 01.05.2017)
Vuokran määrä: 956,30€/kk ja vesimaksu päälle.
Vuokrankorotus: enintään 4% vuodessa.
Keittiön kuvaus:
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi kaasu
- Liesituuletin
- Uuni
- Kaapistot
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020
Varustus:
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Pyykinkuivausteline
Lattia ja seinät laatoitettu
Näkymät huoneistosta:
Läpitalo
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Yhtiövastike:
810,16 € / kk
Hoitovastike:
497,12 € / kk
Rahoitusvastike:
201,24 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
JULKISIVUREMONTTI:
Taloyhtiössä on valmistumassa juuri loppuvuonna 2025 massiivinen julkisivuremontti. Talo hohtaa myyntihetkellä uutuuttaan. Taloyhtiöllä remonttiin 8 850 000€ lainavaltuutus. Laina on vielä nostamatta ja taloudellinen loppuselvitys tehdään vuoden 2026 aikana. Tälle asunnolle on tulossa kustannuksia tästä remontista arviolta 41 207,024€. Näistä kustannuksista vastaa täysmääräisenä ostaja.
Keittiön kuvaus:
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi kaasu
- Liesituuletin
- Uuni
- Kaapistot
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020
Varustus:
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Pyykinkuivausteline
Lattia ja seinät laatoitettu
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Muut tilat:
Eteinen
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hakanrinne
Kiinteistötunnus:
091-043-0211-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Herrala
Katuosoite:
Roihuvuorentie 21
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
– Aurinkopaneeleiden asennus: 2024
– Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely): 2024
– A-, B- ja C-talon vesikattojen kunnostus: 2023
– Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu: 2021
– Linjasaneerauksen toteutus: 2020
– Ilmastointihormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen): 2020
– Jätekatokseen D–E -välisen oven teko (linjasaneerauksen yhteydessä): 2020
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo: 2018
– Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: 2017
– Lukituksen uusiminen II-loq: 2017
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus C-talo: 2016
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa D ja E talot: 2016
– Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera): 2015
– Kopokartoitus / D- ja E-talojen sisäänkäyntipuoleet ja päädyt: 2014
– Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin : 2014
– Jätekatosten maalaus: 2014
– Ilmastointihormiston nuohous: 2009
– Betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot): 2009
– Kattosiltojen rakentaminen: 2009
– Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset: 2000–2009
– Keskusdigiboksin asennus: 2007
– Porrashuoneiden maalaus: 2005
– Lukituksen uusiminen (Exec): 2003
– Pihojen aluevalaistus: 2001
– Lämmönvaihtimien uusiminen: 2000
– Grillikatoksen rakentaminen: 2000
– Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen: 2000
– Päätyjen eristerappaukset: 1982 ja 1998
– Yläpohjien lisälämmöneristys : 1997
– Autopaikkojen sähköistys: 1997
– Saunaoastojen kunnostus: 1996
– Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys: 1995
– Pihojen kunnostus: 1994
– Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus: 1993–1994
– Satelliitti-TV -järjestelmä: 1993
– Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot): 1989
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys:
– Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus: 2025 (JUURI VALMISTUMASSA)
– Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus): 2025-2027
– Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput): 2028-2029
– Pihan asfaltointi: 2028-2029
Taloyhtiön vuokratuotot:
27 518 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
29 646 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
274 241 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2026
