Roihuvuorentie 36 B, Helsinki | Roihuvuori

339 000 € | 70,5 m2 | Kerrostalo | 3h+kt+vh+kph+s+las.p
Velaton hinta

339 000 €

Myyntihinta

339 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

70,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

UPEA, VALOISA JA AINUTLAATUINEN KOLMIO ROIHUVUORESTA

Roihuvuoressa, erinomaisten kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä, on nyt myynnissä poikkeuksellisen hurmaava ja visuaalisesti näyttävä neljännen (4/5) kerroksen kolmio. Tässä kodissa yhdistyvät loistava pohjaratkaisu ja persoonallinen sisustustyyli. Tämä koti hurmaa upeilla yksityiskohdillaan ja harmonisella tunnelmallaan, jossa tyylikkäät kontrastit ja harkitut sävyt kruunaavat kokonaisuuden!

Tutustu myös virtuaaliesitykseen ja ihastu: https://my.matterport.com/show/?m=Uc1MhAE8Wmc

Asunnon jokainen huone on huolella suunniteltu ja sisustettu, luoden kotiin miellyttävän ja levollisen ilmapiirin heti sisään astuttaessa. Tyylikkäät ja näyttävät tapetit sekä makuuhuoneissa että eteisessä tuovat kotiin ripauksen ylellisyyttä ja korostavat asunnon uniikkia tunnelmaa. Kaikki huoneiston ikkunat sekä lasitettu parveke avautuvat rauhalliselle sisäpihalle.

Olohuone on avara ja valoisa, ja sen saumaton yhteys keittiöön muodostaa yhtenäisen ja kodikkaan oleskelutilan. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja suurempikin ruokailuryhmä mahtuu tilaan erinomaisesti. Asunnon kaksi reilunkokoista makuuhuonetta muuntuvat helposti perheen, työn tai harrastusten tarpeisiin. Säilytystilaa täydentää käytännöllinen, erillinen vaatehuone.

Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, jossa voi nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn.

Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruusunen on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa vallitsee hyvä yhteishenki. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat: tyylikkäät saunaosastot, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto sekä erillinen lastenvaunuvarasto. Lisäksi käytössä on monikäyttöinen kerhotila sekä viihtyisä sisäpiha yhteisine grilleineen. Arkea sujuvoittaa hissi, jolla pääsee suoraan autohalliin (autohalli- ja vieraspaikat ovat taloyhtiön omistamia).

Asunnon sijainti on erinomainen. Lähikauppa sijaitsee alle 300 metrin päässä, ja Herttoniemen sekä Itäkeskuksen monipuoliset kauppakeskukset ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Liikkuminen on vaivatonta: lähin bussipysäkki on vain noin sadan metrin päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Itäkeskukseen tai Herttoniemeen, joista jatkoyhteydet metrolla ja Raide-Jokerilla vievät sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua.

Roihuvuori on yksi Helsingin pidetyimmistä ja arvostetuimmista asuinalueista. Alueen vehreys, meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit tekevät arjesta luonnonläheistä. Roihuvuori tunnetaan myös vahvasta yhteisöllisyydestään sekä kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistostaan.

Tule ja ihastu tähän upeaan ja persoonalliseen kotiin – tästä asunnosta ei puutu mitään!

Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Roihuvuorentie 36 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80516802
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
70,5 m2
Kokonaispinta-ala:
70,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+kt+vh+kph+s+las.p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesitaso (keraaminen), erillisuuni ja liesituuletin. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sauna on tällä hetkellä pois käytöstä, mutta se on helposti palautettavissa alkuperäiseen käyttöönsä.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Valoisa asunto, josta upeat maisemat sisäpihan puolelle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto puupaneloitu.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
339 000 €
Yhtiövastike:
451,20 € / kk
Hoitovastike:
451,20 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Tavallisen autopaikan vuokra taloyhtiön autohallissa on 60 € kuukaudessa, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk. Lämmin vesi 11,18€/m3, kylmä vesi 4,06€/m3 Pesutupa per koneen käynnistys 1,50€.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesitaso (keraaminen), erillisuuni ja liesituuletin. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sauna on tällä hetkellä pois käytöstä, mutta se on helposti palautettavissa alkuperäiseen käyttöönsä.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto puupaneloitu.
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Huoneistossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Seinät ovat maalatut/tapetoidut ja lattiat laminaattia.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Lasitettu länsi-lounaan suuntainen terassi, josta käynti myös omalle terassipihalle.
Lisätietoja säilytystiloista:
Säilytystilaa löytyy kahden makuuhuoneen kaapistoista sekä tilavasta vaatehuoneesta. Eteisessä myös kaapisto ja huoneiston käytössä on myös erillinen häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Rakentajan 2-vuotistakuun puitteissa huoneistossa on uusittu keittiön tasot ja hana, kylpyhuoneen käsienpesuallas sekä vahvistettu vaatehuoneen hyllyjen takaista seinää. Lisäksi olohuoneen ikkunalautaa on paikattu rakentajan toimesta. Omistajat ovat itse kunnostaneet kylpyhuoneen nurkasta muutaman hiushalkeilleen laatan. Kaikki työraportit ovat saatavilla pyydettäessä. (Huom. Olohuoneen ikkunalaudan mustat marmorilevyt ovat irtonaiset sisustuselementit, eivätkä jää asuntoon).
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Ruusunen
Taloyhtiön Y-tunnus:
2864891-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Koivunen
Sähköposti:
juha.koivunen@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 773 3855
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula, jossa kaksi isoa pesukonetta sekä kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, pyörävarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja.
Autohallipaikkoja:
41 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat 41 kpl sijaitsevat pihakannen alaisessa pysäköintilaitoksessa. Näistä 4 kpl on varattu liikuntaesteisille. Vieraspaikat 6 kpl sijaitsevat Roihuvuorentien varressa. Autohallipaikan vuokra on 60,00 €/kk, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 - Aurinkovoimala - Palovaroittimien uusiminen - Salaojien, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 - Terassien reunojen jyrsijäverkot - A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus - Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltokorjaukset - Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely - Palovaroittimien paristojen vaihto - Sähköautojen latausinfra - Pumppaamoiden tarkastus ja huolto 2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö - Porrashuoneiden huoltomaalaus (sis. naarmujen ja kolhujen paikkakorjaukset) - Pieniä huoltomaalauksia ja pihatöitä 2021 - Vuositakuutarkastus 2020 - Rakennusvalvonnan loppukatselmus (20.2.2020) 2019 - Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus (4.12.2019)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2032 Elementtisaumat: Tarkastus
Asuinhuoneistot:
67
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöön asennettu aurinkovoimala 2025.
Osakenumerot:
4360-4491
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Kohde on puolihitas. Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista Asunto Oy Lumikintie 3 ja Asunto Oy Helsingin Ruusunen kesken. Sopimuksessa on sovittu osapuolten kesken kaasu- ja hulevesijohtojen sijoittamisesta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 545 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
156 036,16 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2080
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=9HmxD2
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Roihuvuorentie sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri. Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Roihuvuorentiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.
Palvelut:
Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee 10 minuuttia. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.
Koulut:
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.
Päiväkoti:
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti (n. 400 me), jossa mahdollisuus aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää