Lumikintie 4 D, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							165 000 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
165 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1959

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA LÄPITALON KAKSIO VEHREÄSSÄ ROIHUVUORESSA


Tarjolla on ihastuttavan valoisa ja hyvin hoidettu kaksio suositulla Roihuvuoren alueella. Kodin läpitalon pohjaratkaisu, ylimmän kerroksen rauha sekä vehreät näkymät luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=1c7bvSbcVJJ



Jo sisään astuttaessa asunto hurmaa avaruudellaan ja luonnonvalollaan. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta valo kulkee kauniisti tilasta toiseen, korostaen kodin ilmavaa tunnelmaa. Vaaleat pinnat, vehreät näkymät ja huolella vaalittu yleisilme tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja kutsuvan.



Tilava olohuone toimii kodin luontevana keskipisteenä. Oleskelutiloista on käynti parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät vehreään ympäristöön. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, kesäpäivistä nauttimiseen tai hetken hengähdykseen arjen keskellä.



Erillinen ikkunallinen keittiö on toimiva ja käytännöllinen. Työskentelytilaa on mukavasti, ja luonnonvalo tekee tilasta viihtyisän paikan ruoanlaittoon. Rauhallisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset säilytyskaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja helpottavat arjen järjestämistä.



Asunto sijaitsee vuonna 1959 valmistuneessa Asunto Oy Hakanmetsässä, joka on yksi Roihuvuoren suurimmista taloyhtiöistä. Huoneistoja on 284, joista taloyhtiö omistaa kuusi (6). Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Merkittäviä toteutettuja hankkeita ovat muun muassa viemäreiden saneeraus 2014, putki-, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien laaja uudistaminen 2015-2016, maalämpöön ja lämmöntalteenottoon siirtyminen 2023 sekä aurinkosähköjärjestelmien ja sähköautojen latausvalmiuksien toteuttaminen 2024.



Roihuvuori on yksi Helsingin viihtyisimmistä kaupunginosista. Aluetta arvostetaan erityisesti sen vehreydestä, yhteisöllisestä tunnelmasta sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksista. Läheltä löytyvät arjen palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet. Alueen tunnetuimpiin nähtävyyksiin kuuluva Kirsikkapuisto, merenrannan ulkoilureitit ja laajat puistoalueet tekevät ympäristöstä poikkeuksellisen viihtyisän kaikkina vuodenaikoina.



Tässä kodissa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, läpitalon valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät näkymät. Kokonaisuus on tasapainoinen, kodikas ja helposti lähestyttävä – koti, jossa on helppo tuntea viihtyvänsä ensi hetkestä lähtien.



Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Roihuvuoresta!



Soita ja sovi aika esittelyyn:



- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumikintie 4 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80545195

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa erillisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Käytännöllisen kokonaisuuden varustukseen kuuluvat kaasuliesi, sähköuuni sekä jääkaappipakastin. Laminaatti- ja terästyötasot sekä laatoitettu välitila tekevät keittiöstä selkeän ja helppohoitoisen. Lattia on vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Mukavan kokoisessa kylpyhuoneessa on wc-istuin, amme suihkulla, pesuallas, peilikaappi, lämmityspatteri sekä varaus pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
269,56 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
137,54 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
34,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaasu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka kylmä 20,00€/kk. Autopaikka lämmin 25,00€/kk, Autopaikka sähköpaikkalataus 28,00€/kk. Sauna 4xkk 18,50€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa erillisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Käytännöllisen kokonaisuuden varustukseen kuuluvat kaasuliesi, sähköuuni sekä jääkaappipakastin. Laminaatti- ja terästyötasot sekä laatoitettu välitila tekevät keittiöstä selkeän ja helppohoitoisen. Lattia on vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Mukavan kokoisessa kylpyhuoneessa on wc-istuin, amme suihkulla, pesuallas, peilikaappi, lämmityspatteri sekä varaus pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone tarjoaa hyvät puitteet sekä oleskeluun että ruokailuun. Seinät ovat maalatut ja lattiassa on vinyylilankku. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Rauhallisessa makuuhuoneessa on hyvin tilaa niin sängylle kuin muulle kalustukselle. Maalatut seinäpinnat ja vinyylilankkulattia luovat selkeän kokonaisuuden, ja koko seinän levyiset kaapistot tarjoavat erinomaiset säilytysratkaisut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020: Seinien maalaus ja lattiamateriaalin vaihto vinyylilankkuun,

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As.Oy Hakanmetsä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0117874-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0214-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

Roihuvuorentie 21, 00820 HELSINKI

p.097597000

toimisto@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki-Pekka Hietanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 759 7000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025

* Vuorenpeikontie 3 A ja Lumikintie 4 D: pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle

* Lumikintie 4 D: leikkipaikan liukumäen uusiminen

* Palovaroittimien asennus huoneistoihin



2024

* Aurinkosähköjärjestelmien asennus (VPT 3 A ja LMT 4 D katoille)

* Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet (26 paikkaa + 2 yhteislatauspaikkaa)



2023–2025

* Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan jälkityöt



2023–2024

* Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset

* Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B: ulko-ovien ja katosten puuosien huoltokäsittely

* Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivujen ja levytysten huoltokäsittelyt



2023

* Lumikintie 4 C ja 4 D: ulko-ovien uusiminen

* Lämmöntalteenottojärjestelmän rakennemuutokset (ilmanvaihtokammiot, vesikatot)

* Maalämpöjärjestelmän maanrakennustyöt ja puiden kaataminen

* Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen

* Maalämpö- ja LTO-järjestelmän käyttöönotto, luopuminen kaukolämmöstä



2022–2023

* Parvekeovien tarkastus ja korjaukset



2022

* Kaikkien parvekkeiden tarkastus



2021–2022

* Vuorenpeikontie 3 B: pesutuvan pesukoneiden uusiminen



2021

* Lumikintie 4 C: kuivausrummun hankinta

* VPT 3 B: kiukaan korjaus

* Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä

* Väestönsuojan varusteiden uusiminen

* Lukitusten uusiminen kellari- ja varastotiloihin



2020–2021

* Vesikattojen puhdistus ja suojaus

* Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säätö

* IV-hormien nuohous



2020

* Taloyhtiön Telia-nettisopimuksen uusiminen

* Puuston kuntoarvio



2019–2020

* Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivulevyjen puhdistus



2018

* Vesikattojen akuutit korjaukset



2017

* Kellaritilojen kunnostukset ja maa-ainesten poisto

* Pohjavesien hallinta pumppaamalla (VPT 3 B)

* Ilmanvaihtokoneiden muutokset



2016

* Valokuituliittymän käyttöönotto



2015–2016 (Linjasaneeraus vaihe 2)

* Tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, viemäri, kaasu)

* Vesi-, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen

* Lämmönvaihtimien uusiminen

* Rakennusautomaation uusiminen

* Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen

* Porrashuoneiden ovien uusiminen

* Maalaus- ja kunnostustyöt (porrashuoneet ja kellarit)

* Piha-alueiden valaistus ja asfaltit

* Hulevesijärjestelmän laajennus

* Saunojen ja pesutilojen peruskorjaukset

* Kellaritilojen muutostyöt ja eristykset



2014

* Puiden kaataminen (30 kpl)

* Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ)

* Saunan ja pesutuvan uudistukset



2012

* Saunan lauteiden korjaus



2010–2014

* Puuston uudistaminen (80 uutta puuta)



2009

* Kattokulkusiltojen uusiminen

* IV-hormien nuohous



2008

* Salaojitus ja sadevesijärjestelmä

* Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja 3 B)

* Savunpoistojärjestelmien asennus



2007

* Julkisivukorjaus (Lumikintie 4 C ja 4 D): muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus

* Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

* Parvekkeiden kunnostus

* Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmien asennus



2005

* Porrashuoneiden maalaus



2004

* Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja 3 B)



2002

* Lukituksen uusiminen (Exec)



2001

* Saunaosastojen kunnostus

* Betonisten sadevesikourujen uusiminen (parvekepuoli)



2000

* Lämmönvaihtimien uusiminen



1999

* Jätekatoksen rakentaminen



1997

* Pihateiden ja pysäköintipaikkojen kunnostus



1996

* Itäjulkisivujen korjaus sekä ulko-ovien uusiminen (Lumikintie 4 C ja 4 D)



1988

* Betonitiilikattojen uusiminen



Jatkuvat vuosittaiset huoltotoimet



* Tarkastukset ja korjaukset:

  * leikkipaikat

  * savunpoistoluukut

  * sauna- ja pesutupatilat

  * porrashuoneet

  * väestönsuojavarusteet

  * puut ja pensaat

  * korvausilmaventtiilien puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 valmistuvat:

Salaojaremontti (Lumikintie 4 C)

Taloyhtiönetin palvelusopimuksen uusiminen

Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvien jälkitöiden jatkaminen



Jatkuvat vuosittaiset huoltotoimet: Leikkipaikkojen tarkastukset ja korjaukset, savunpoistoluukkujen tarkastukset, sauna- ja pesutupatilojen huolto, porrashuoneiden kunnossapito, väestönsuojavarusteiden tarkastukset ja puiden ja pensaiden hoito ja korvausilmaventtiilien puhdistukset.



Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys (Arvioidut korjaushankkeet 2027–2031)



Vuosi 2027 (Yhteensä n. 325 000 €)



* LVI-järjestelmät ja laitteisto: LVI-korjaukset sekä MLTO-laitteiden huolto (n. 110 000 €)

* Ulkopuoliset palvelut & kartoitukset: Konsultointi, valvonta ja suunnittelu (n. 47 000 €)

* Piha- ja ulkoalueet: Istutusten ja leikkipaikkojen/oleskelualueiden kunnostusta, päällysteet (n. 13 000 €)

* Muut juoksevat kunnossapidot: LVI/vesi/viemäri, märkätilat, lukostot ja yleinen ylläpito



Vuosi 2028 (Yhteensä n. 310 000 €)



* LVI-järjestelmät ja laitteisto: LVI-korjaukset ja MLTO-laitteiden huolto (n. 140 000 €)

* Saunojen peruskorjaus: Saunatilojen suunnittelu (n. 10 000 €) sekä Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B saunatilojen peruskorjauksen aloitus (n. 70 000 €)

* Piha-alueet: Pihan istutusten ja leikkipaikkojen laajempi kunnostus (n. 35 000 €)



Vuosi 2029 (Yhteensä n. 313 000 €)



* Saunojen peruskorjaus: Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B saunatilojen peruskorjauksen jatkaminen ja viimeistely (n. 70 000 €)

* LVI-järjestelmät: LVI-korjaukset ja MLTO-huollot (n. 80 000 €)

* Suunnittelu: Vesikatto-, julkisivu- ja parvekerakenteiden korjaussuunnittelun aloitus (n. 15 000 €)



Vuosi 2030 (Yhteensä n. 308 000 €)



* Porraskäytävät: Porraskäytävien korjaus ja maalaus (n. 60 000 €)

* LVI-järjestelmät: LVI-korjaukset ja MLTO-huollot (n. 80 000 €)

* Rakennekorjaukset & Suunnittelu: Kattorakenteiden korjaukset (15 000 €) ja jatkosuunnittelu (15 000 €)



Vuosi 2031 (Yhteensä n. 312 500 €)



* Porraskäytävät: Porraskäytävien korjausten viimeistely (n. 60 000 €)

* LVI- & Putkijärjestelmät: LVI- ja vesi-/viemärijärjestelmien korjaukset (n. 90 000 €)

* Ulkoseinät ja parvekkeet: Ulkoseinien ja parvekkeiden korjauksia (n. 15 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
284

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
62 334 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset:



Hyväksyttiin hallituksen esitys koskien asuinhuoneistojen viilennysratkaisua (huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput) sekä siihen liittyvä ohjeistus ja sopimus.



Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää, että osakas tekee huoneistokohtaisen muutostyöilmoituksen, joka tulee hyväksyttää taloyhtiön hallituksella ennen asennuksen aloittamista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14848-14893

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kaikkien huoneistojen parvekkeilla on tupakointikielto tupakkalain (549/2016) 79 §:n perusteella. Kielto koskee myös muiden poltettavien kasviperäisten tuotteiden sekä sähkösavukkeiden käyttöä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
27 449,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
395 782,18 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Uusi maavuokrasopimus on vahvistettu ajalle 1.1.2016 - 31.12.2070. Vuosivuokra (tilanne 2025) on 374.900 € joka on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Lisätietoja kiinteistöviraston sivulta www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0d8x41x



Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle.



Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta.



Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lumikintie 4 sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Läheltä löytyvät Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Lumikintiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.



Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee n. 15 minuutissa. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. 



Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 



Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti, jossa mahdollisuus aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneiston kylpyhuonetta ei ole uusittu taloyhtiössä toteutetun putkiremontin yhteydessä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää