Kohdenumero: 80345478 Ruoholahti, Jätkäsaari, Helsinki

							
Selkämerenkatu 6

						

						
Kerrostalo,
2h + k + p

						

							

								

									
										
									
									
57 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1993									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
225,15 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
359 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
344 731,23 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tästä kodista on ihanat kanavanäkymät!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan läpitalon kaksioon Ruoholahden kanavan varrella.
Asunnossa on laadukas ja moderni 2018 uusittu Puustellin keittiö, jossa on upeat graniittitasot.


Keittiön yhteydessä on ruokailutila sekä runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa. Kodinkoneet on integroitu kaapistoihin.



Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018 ja kaunis lasiharkko-ikkuna on hieno yksityiskohta kylpyhuoneen ja olohuoneen välillä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät kanavalle. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu työpiste.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Ruoholahdessa. Lähietäisyydeltä löytyvät Ruoholahden kauppakeskus, ravintolat, metro-, ratikka- ja bussiyhteydet, puistot, terveysasema, liikuntapaikat ja kuntosalit, päiväkodit ja koulut. Kanavan varrella on venepaikkoja aivan vieressä!



Taloyhtiössä on juuri valmistunut energiaremontti, jonka yhteydessä on asennettu aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu. 



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan asuntoon!



Tiedustelut: Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Selkämerenkatu 6 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti, Jätkäsaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80345478

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sovitaan erikseen ostajan kanssa vapautumisesta. Kuitenkin 7-14vrk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2018 uusittu Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni (höyryuuni), liesi (induktiotaso ), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu grillimikro) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi (led-valoilla varustettu), pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät parvekkeelta avautuvat Ruoholahden kanavalle. Parvekkeelle osuu ilta-aurinko. Keittiöstä myös näkymä pihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Remontoitu kerhotila integroiduin keittiökalustein, hyvin varusteltu pyykkitupa, kuivaushuoneita, 4 saunaa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuojia, varastoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 268,77 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 298,25 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
576,62 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
225,15 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
129,17 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2018 uusittu Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni (höyryuuni), liesi (induktiotaso ), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu grillimikro) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi (led-valoilla varustettu), pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli, Pukkila Natura

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja Lasiharkko

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Remontoitu kerhotila integroiduin keittiökalustein, hyvin varusteltu pyykkitupa, kuivaushuoneita, 4 saunaa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuojia, varastoja.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Keittiön ovet (ylimääräiset) säilytystiloissa. Keittiöön kuuluu myös toiset ovet valkoisilla vetimillä vaaleampaa tyyliä hakevalle tai mikäli uusi omistaja haluaa vaihtaa ovet myöhemmin.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-20-5-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pestone Yhtiöt Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rolf Wikman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 394

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin verkossa

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin verkossa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ulkovarasto ja kerhotilat, jätehuone ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Remontoitu kerhotila integroiduin keittiökalustein, hyvin varusteltu pyykkitupa, kuivaushuoneita, 4 saunaa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuojia, varastoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Hallipaikka saatavilla lisämaksusta jonotusperusteella.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, jotka oikeuttavta 59 autopaikan hallintaan yhtiön autopaikoilla

Omien autotallipaikkojen hinta: 80€ / kk

https://www.ruoholahdenpysakointi.fi/autopaikat/

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lähettyvillä monia muitakin pysäköintimahdollisuuksia, joista taloyhtiöllä kiintiöpaikat. Lähettyvillä maksullisia ja sekä kiekkopysäköintimahdollisuus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiön remontoinnin yhteydessä tehty asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010  Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin
2013  Julkisivujen saumaus
2014  Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014  Saunan nro 2 peruskorjaus
2015  Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus
2016  Korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus
2017  Lukituksen uudistus, Iloq
2018  Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2018  Kerhotilan kunnostus
2018  Porrashuoneiden huoltomaalaus
2018  Iv. kanavien nuohous ja säätö
2019  Päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden
            aiheuttaman vesivahingon korjaus
2019  Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen
2019  Viemäreiden painehuuhtelu
2020  Porrashuoneiden valaisimien uusiminen
2022  Ikkunoiden perushuolto
2023  Aurinkopaneelijärjestelmän asennus
2023  Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus
2023  Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen
2023  Ulko-ovien uusiminen
2023  Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Autotallien ovien kunnostaminen / uusiminen
2025 Käännettyjen kattojen peruskorjauksen suunnittelu, Peltikattojen huoltomaalaus, Pesulan peruskorjaus, Hissien kunnostaminen. 
2026 Käännettyjen kattojen peruskorjaus, Viemäreiden painehuuhtelu
2027 Pihan kunnostaminen, Kellaritilat maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
117

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
173 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä limiittiluotto 20 000 euroa, josta käytetty 0 euroa.
YHTIÖJÄRJESTYS
Yhtiöjärjestyksestä ei ole vielä poistettu Hitas -sääntelyn rajoituksia. Yhtiökokous 14.12.2023 on hyväksynyt uuden
yhtiöjärjestyksen ja sen käsittely on meneillään PRH:ssa.
ILMALÄMPÖPUMPPUJEN ASENTAMINEN
Yhtiökokous 23.3.2015 on päättänyt, että osakkaat voivat halutessaan asentaa omalla kustannuksellaan huoneistonsa
parvekkeelle ilmalämpöpumpun taloyhtiön ehdoilla. Ks. isännöitsijäntodistus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15441-15739

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vapautunut hitas-kohde 16.8.2023.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4632 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
417 430,95 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rakennuksessa on modernit aurinkopaneelit. Lisäksi rakennuksessa on poistoilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
13589 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lapinlahden puistoalue, Hietaniemen uimaranta, vieressä juuri kunnostettu urheilukenttä, suuremmat kentät ja urheiluhallit kävelyetäisyydellä Jätkäsaaren puolella., urheiluhalli lähellä, ulkoilureittejä, kuntosali , jalkapallokenttä, kauppakeskus vajaa viiden minuutin kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ruoholahden kauppakeskus vajaa viiden minuutin kävelymatkan päässä, jossa laajasti palveluita.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Finnish American Kindergarten, Helsingin kansainvälinen koulu sekä Ruoholahden ala-aste

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alakerrassa

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, yöbussin pysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, laivaliikenne Länsisatamasta

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Kanavan rannassa

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Venepaikkoja vuokrattavissa kanavalta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää