Kohdenumero: 80311503 Ruoholahti, Helsinki

							
Itämerenkatu 8

						

						
Kerrostalo,
5h+k+2xkph+s+2xp

						

							

								

									
										
									
									
118 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1993									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
578,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
699 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
699 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Roy Rissanen

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 986 9700

									
roy.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Helsingin paras paikka


Etsitkö täydellistä perheasuntoa Helsingin sydämestä? Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 5 huoneen perheasuntoon Helsingin sykkeessä! 

Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää myös suuremmalle perheelle. Pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja se sopii mainiosti eri elämäntilanteisiin.


Viihtyisä olohuone ja moderni keittiö ovat avointa tilaa, ja kutsuu nauttimaan yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kesken. Keittiön valkoiset kaapistot, mustat työtasot ja tyylikäs metrolaatta luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Tilavia kylpyhuoneita on kaksi, joista toisen yhteydessä on sauna ja toisessa kodinhoitotila. Olohuoneen parvekkeelta avautuu sisäpihanäkymä länteen, kaupunkimaisemaa pääsee ihailemaan asunnon toiselta parvekkeelta ja itään suuntautuvista ikkunoista.



Sijainti on täydellinen, sillä kaikki palvelut löytyy kävelytetäisyydeltä. Ala-aste sijaitsee  viereisessä korttelissa ja useita päiväkoteja löytyy alueelta, jopa saman taloyhtiön tiloista. Meren läheisyys ja ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajan vietolle. 



Ruoholahti on tunnettu sen merellisestä ilmapiiristä sekä monipuolisista palveluista, kuten ravintoloista, kaupoista ja kulttuurikohteista. Ruoholahdesta on loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hienoon perheasuntoon!

Katso video kohteesta https://youtu.be/bRjIbbdtwtc



Lisätiedot:

Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi

Roy Rissanen | 040 9869700 | roy.rissanen@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Roy Rissanen

									
044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itämerenkatu 8 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80311503

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+2xkph+s+2xp

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot, musta työtaso, välitilassa valkoinen metrolaatta mustilla saumoilla, integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappipakastin 2kpl (oikeanpuoleinen uusittu vuonna 7/2022), induktioliesi ja liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kattoon ja kalusteisiin upotetut LED-valaisimet 25kpl.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH 1: Suihku, jossa taittuvat ovet, wc, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, bidee-suihku.
KPH 2: Suihku, wc, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen pihanäkymä, itään kaupunkinäkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl kerhohuonetta, saunaosasto, pesu-/kuivaushuoneet, tomutushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, 3 kpl väestönsuojia ja verkkokellarikomerot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
699 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 923,73 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 044,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
578,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
466,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohalli 144 €/kk, piha-autopaikka 60 €/kk, katospaikka 72 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot, musta työtaso, välitilassa valkoinen metrolaatta mustilla saumoilla, integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappipakastin 2kpl (oikeanpuoleinen uusittu vuonna 7/2022), induktioliesi ja liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kattoon ja kalusteisiin upotetut LED-valaisimet 25kpl.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH 1: Suihku, jossa taittuvat ovet, wc, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, bidee-suihku.
KPH 2: Suihku, wc, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl kerhohuonetta, saunaosasto, pesu-/kuivaushuoneet, tomutushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, 3 kpl väestönsuojia ja verkkokellarikomerot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Santakuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-020-0004-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto J. Tikkinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Virve Petjoi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl kerhohuonetta, saunaosasto, pesu-/kuivaushuoneet, tomutushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, 3 kpl väestönsuojia ja verkkokellarikomerot.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiön autopaikkojen lisäksi lähikaduilla on alueella asuvien vuokrattavissa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n hallinnoimia nimettyjä autopaikkoja, jotka soveltuvat myös sähköauton lataukseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Kiinteistön kuntoarvio, energiaselvitys, jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa.
2021 Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen, A-F -porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, pihan leikkivälineiden uusiminen.
2020-21 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen.
2020 A-C -porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen.
2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi.
2018 Hissien maalaus.
2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus.
2016 Autotallinovien uusiminen, pesulakoneiden uusiminen.
2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus.
2014 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen.
2013  Porrashuonesaneeraus, ilmanvaihdon tasapainotus.
2012 Uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, poistoilmanvaihtokanavien nuohous.
2010  Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, katosten vedenpoistojärjestelmät, vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, ilmanvaihtokanavien nuohous.
2009  Elementtisaumaus.
2007 Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus, lukkojen sarjoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Ikkunoiden koetiivistys ja aukipitolaitteiden korjaus (malliporras), A- ja C -liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen, hissien kuntoarvio, LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys, katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus.
2023-24 Energiatehokkuusselvityksen mukaiset toimenpiteet, lämmitysverkoston tarkistus, käyttövesisulkujen uusiminen seuraavan lämmityksen tasapaino- tuksen yhteydessä + varmistus, että kiertovirtaamat vastaavat suunniteltuja arvoja, peltikaton uusiminen.
2024 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys.
2023 Lukituksen uusiminen.
2027 -> Piha-alueen peruskorjaus, saunaosaston perusparannus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
878.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8621-8939

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
467 899,59 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Terveysasema 900 m.
Alepa ja S-Market 300 m, alle 500 m myös 2 kpl K-Market, S-Market, Alepa, Citymarket, Kauppakeskus Ruoholahti. 
Lähialueella useita ravintoloita, hotelleja, yrityksiä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala-aste viereisessä korttelissa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella, joista lähin toimii saman taloyhtiön tiloissa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön vehreä ja suojaisa piha-alue, jossa leikkitelineet uusittu vuonna 2021

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Roy Rissanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää