Kohdenumero: 80350769 Ruoholahti, Helsinki

Itämerenkatu 2

Kerrostalo,
3h + k +sauna + parveke
82.5 m2
3 h
Valmistunut
1993
Hoitovastike
288,75 € / kk
Velaton hinta

495 000 €

Myyntihinta

467 975,64 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Pirjo Hallipelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, LVV

040 732 1784

pirjo.hallipelto@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tässä on sinulle uusi koti Helsingin sykkeessä, Ruoholahdessa, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat kulkuyhteydet ja kaupunkielämän mukavuudet. Tämä valoisa, tilava ja hyväpohjainen 82,5 m2:n 6.

kerroksen kulmahuoneisto Itämerenkadulla on sinulle ja perheellesi heti vapaa. Täällä on kolme huonetta, oma sauna ja olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän ja illan auringosta.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1993. Yhtiö on panostanut myös remontteihin, mm. kaikki märkätilat on saneerattu viimeisten kahden vuoden aikana, niin myös tässä asunnossa. Talon aurinkopaneeleista osakkaat hyötyvät omissa sähkölaskuissaan. Taloyhtiöllä on oma saunaosasto katolla ja myös sieltä on hulppeat näkymät.

Asunnon sisätilat ovat avarat ja valoisat, kiitos suurten ikkunoiden, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Olohuoneen parkettilattia ja saunan pehmeä lämpö luovat kutsuvan tunnelman, joka tekee kodista rentouttavan vetäytymispaikan kaupungin vilinästä. Tämän kodin keittiö on uusittu vuonna 2020, joten keittiössä ruoanlaitto on nautinnollista ja vaivatonta. Keittiön ikkunanurkkaukseen mahtuu isompikin ruokapöytä.

Sijainti Ruoholahdessa on erinomainen, sillä alueella on loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunullakin. Ja myös veneellä, esim. Pihlajasaareen 15 minuutissa. Lisäksi lähistöllä on hyvät palvelut, kuten päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin. Vapaa-aikaansa voi viettää tutkimalla alueen monipuolisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja tai nauttimalla ulkoilusta merellisessä ympäristössä.

Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja kodikkaan asumisen. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit kokea itse tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman.

Pirjo Hallipelto,
040 – 732 1784,
pirjo.hallipelto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Hallipelto

040 732 1784, pirjo.hallipelto@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Stadineliöt Oy

y-tunnus: 3020633-3

Jaa linkki
Osoite:
Itämerenkatu 2 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruoholahti
Kohdenumero:
80350769
Kerros:
6/7
Asuintilojen pinta-ala:
82.5 m2
Kokonaispinta-ala:
82.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h + k +sauna + parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja peili
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
495 000 €
Velkaosuus:
27 024,36 €
Neliöhinta:
6 000 €/m2
Yhtiövastike:
893,25 €
Hoitovastike:
288,75 €
Rahoitusvastike:
274,50 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Laajakaistavastike 5 €/kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Kivi
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilalevy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti ja muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Kiinteistötunnus:
0091-0020-0004-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Tuomas Kandelin
Sähköposti:
www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero:
103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 2
Postinumero:
2 150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-15
Valmistumisvuosi:
1993
Käyttöönottovuosi:
1993
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, PILP
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
HSY
Viemäröinti:
HSY
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone, tomutustila, varastotilat
Autokatokset:
8
Autohallipaikkoja:
5
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027) Piha - Perustukset ja runko - Julkisivut • Kaikkien lippojen tarkastus (2023) • Julkisivun kuntokartoitus (2028) Parvekkeet - Ikkunat ja ulko-ovet • Parvekelasien huolto (2026) • Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen (2023) Katto - Huoneistojen märkätilat - Yleiset tilat • Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen (2023) Lämmitysjärjestelmä - Vesi- ja viemärijärjestelmä • Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027) Ilmanvaihto - Sähkö- ja tietojärjestelmä - Hissit • Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026) • Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027) Muuta • Kiinteistön kuntoarvio (2025)
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
3
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
376.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 550 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hitas-sääntelyyn liittyvää Helsingin kaupungin lunastusoikeutta ei enää sovelleta 15.02.2024 toteutuneen hitas-sääntelystä vapautumisen myötä. Kevään yhtiökokouksessa, 10.4.2024, hyväksyttiin taloyhtiölle uusi päivitetty yhtiöjärjestys. Päivityksen pääkohdat ovat: • Poistettiin Hitas-sääntelyyn liittyvät pykälät (vanhan yhtiöjärjestyksen pykälät 7, 8, 9, 10 ja 11). • Poistettiin vaatimus vuokraoikeuden haltijoiden oikeudesta nimetä hallitukseen 1-2 jäsentä • Muutettiin hallituksen jäsenten määräksi vähintään 5 ja enintään 7 varsinaista jäsentä. • Muutettiin pykälä 15 niin, että siinä määrätään toiminimenkirjoitusoikeudesta ja annettiin toiminimenkirjoitusoikeus isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle molemmille yksin. • Lisättiin määräys, jonka mukaan yhtiökokous voidaan hallituksen päätöksellä järjestää kokonaan etänä ilman fyysistä kokouspaikkaa
Osakenumerot:
2383-2504
Tontin pinta-ala:
5262 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
518 747,89 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2055-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Pirjo Hallipelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, LVV

RE/MAX Casa Alto | Stadineliöt Oy

040 732 1784

pirjo.hallipelto@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää