Tässä on sinulle uusi koti Helsingin sykkeessä, Ruoholahdessa, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat kulkuyhteydet ja kaupunkielämän mukavuudet. Tämä valoisa, tilava ja hyväpohjainen 82,5 m2:n 6.
kerroksen kulmahuoneisto Itämerenkadulla on sinulle ja perheellesi heti vapaa. Täällä on kolme huonetta, oma sauna ja olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän ja illan auringosta.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1993. Yhtiö on panostanut myös remontteihin, mm. kaikki märkätilat on saneerattu viimeisten kahden vuoden aikana, niin myös tässä asunnossa. Talon aurinkopaneeleista osakkaat hyötyvät omissa sähkölaskuissaan. Taloyhtiöllä on oma saunaosasto katolla ja myös sieltä on hulppeat näkymät.
Asunnon sisätilat ovat avarat ja valoisat, kiitos suurten ikkunoiden, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Olohuoneen parkettilattia ja saunan pehmeä lämpö luovat kutsuvan tunnelman, joka tekee kodista rentouttavan vetäytymispaikan kaupungin vilinästä. Tämän kodin keittiö on uusittu vuonna 2020, joten keittiössä ruoanlaitto on nautinnollista ja vaivatonta. Keittiön ikkunanurkkaukseen mahtuu isompikin ruokapöytä.
Sijainti Ruoholahdessa on erinomainen, sillä alueella on loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunullakin. Ja myös veneellä, esim. Pihlajasaareen 15 minuutissa. Lisäksi lähistöllä on hyvät palvelut, kuten päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin. Vapaa-aikaansa voi viettää tutkimalla alueen monipuolisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja tai nauttimalla ulkoilusta merellisessä ympäristössä.
Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja kodikkaan asumisen. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit kokea itse tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman.
Pirjo Hallipelto,
040 – 732 1784,
pirjo.hallipelto@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Hallipelto
040 732 1784, pirjo.hallipelto@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Stadineliöt Oy
y-tunnus: 3020633-3
Osoite:
Itämerenkatu 2 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruoholahti
Asuintilojen pinta-ala:
82.5 m2
Kokonaispinta-ala:
82.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h + k +sauna + parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja peili
Rahoitusvastike:
274,50 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Laajakaistavastike 5 €/kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilalevy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti ja muovimatto
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Kiinteistötunnus:
0091-0020-0004-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Tuomas Kandelin
Sähköposti:
www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero:
103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, PILP
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone, tomutustila, varastotilat
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Autotallien ovien uusiminen 2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen,
aurinkopaneelien asentaminen)
2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019
Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018
Lukitusmuutos (Sento) 2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016
Parvekelasituksien asennus A-E 2016
Vesikaton kuntokartoitus 2016
Parvekelasituksien asennus F-G 2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015
Takkasaunan keittiön uusinta 2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014
Yhtiön pihavalojen uusinta 2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Kattokorjaukset 2012
Seinäelementtien saumat 2011
Ulkokaton korjaus 2010
Kaukolämpöverkon korjaus 2009
Ulko-ovien uusiminen 2009
Saunatilojen kunnostus 2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027)
Piha -
Perustukset ja runko -
Julkisivut
• Kaikkien lippojen tarkastus (2023)
• Julkisivun kuntokartoitus (2028)
Parvekkeet -
Ikkunat ja ulko-ovet
• Parvekelasien huolto (2026)
• Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen (2023)
Katto -
Huoneistojen märkätilat -
Yleiset tilat
• Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen
(2023)
Lämmitysjärjestelmä -
Vesi- ja viemärijärjestelmä
• Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027)
Ilmanvaihto -
Sähkö- ja tietojärjestelmä -
Hissit
• Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026)
• Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027)
Muuta
• Kiinteistön kuntoarvio (2025)
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
376.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 550 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hitas-sääntelyyn liittyvää Helsingin kaupungin lunastusoikeutta ei enää sovelleta 15.02.2024 toteutuneen hitas-sääntelystä vapautumisen myötä.
Kevään yhtiökokouksessa, 10.4.2024, hyväksyttiin taloyhtiölle uusi päivitetty yhtiöjärjestys. Päivityksen pääkohdat ovat:
• Poistettiin Hitas-sääntelyyn liittyvät pykälät (vanhan yhtiöjärjestyksen pykälät 7, 8, 9, 10 ja 11).
• Poistettiin vaatimus vuokraoikeuden haltijoiden oikeudesta nimetä hallitukseen 1-2 jäsentä
• Muutettiin hallituksen jäsenten määräksi vähintään 5 ja enintään 7 varsinaista jäsentä.
• Muutettiin pykälä 15 niin, että siinä määrätään toiminimenkirjoitusoikeudesta ja annettiin toiminimenkirjoitusoikeus isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle molemmille yksin.
• Lisättiin määräys, jonka mukaan yhtiökokous voidaan hallituksen päätöksellä järjestää kokonaan etänä ilman fyysistä kokouspaikkaa
Tontin pinta-ala:
5262 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
518 747,89 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2055-12-31
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä