Itämerenkatu 8 D, Helsinki | Ruoholahti

                        
						

							325 000 €							 | 62,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
325 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
325 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1993

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa Helsingin Ruoholahteen!


Tämä viehättävä ja tyylikkäästi v. 2023 pintaremontoitu ylimmän asuinkerroksen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Ruoholahdessa.


Hyvä pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja toimivan. Kodin keskipiste on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön luoden yhtenäisen ja tilan yhdessäoloon. Keittiö on päivitetty remontin yhteydessä laadukkailla materiaaleilla ja Electroluxin kodinkoneilla luoden mukavuutta arjen hetkiin kodinhoidon sekä ruoanlaiton parissa. Asunnon kylpyhuone on myös uudistettu v. 2023 ja kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille sekä oma sauna. Voit myös hyödyntää taloyhtiön pesutupaa sekä saunaa.



Makuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen sekä makuuhuoneen kaapistoista. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta. Asunnon sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä kauniit merelliset ulkoilureitit. Helsingin keskustaan pääset vain alle 15 minuutissa.



Asunto Oy Helsingin Santakujaan kuuluu 132 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa.

Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. 



Olisiko tässä uusi kotisi?

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.



Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 14.06.2025 12:30–13:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itämerenkatu 8 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392634

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
seinät: maalattu
lattia: parketti
työtaso: laminaatti
keittiön varustelu/kodinkoneet: Electrolux

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen pintamateriaalit:
seinät: kaakeli
lattia: kaakeli
Kylpyhuoneen varustelu: rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, oma sauna sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi saunaosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, askarteluhuone, tomutushuone, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot, kolme väestönsuojaa, verkkokellarikomerot.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 960 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
521,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike (4,40€/m2/kk) - 1.7.2025 alkaen hoitovastike (3,90 euroa/m2/kk)
Tonttivuokravastike (3,95€/m2/kk)
Saunamaksu 25€/kk
Vesimaksuvastike 25,00 euroa/hlö/kk
Tilaussaunamaksu 7,50 euroa/tunti
Pesutupamaksu 2,00 euroa/tunti
Autotallivuokra 150€/kk
Autopaikkavuokra/piha 62€/kk
Autopaikkavuokra/katos 75€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
seinät: maalattu
lattia: parketti
työtaso: laminaatti
keittiön varustelu/kodinkoneet: Electrolux

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen pintamateriaalit:
seinät: kaakeli
lattia: kaakeli
Kylpyhuoneen varustelu: rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, oma sauna sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
olohuoneen seinät: maalattu
olohuoneen lattia: parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
makuuhuoneiden seinät: maalattu
makuuhuoneiden lattia: parketti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi saunaosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, askarteluhuone, tomutushuone, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot, kolme väestönsuojaa, verkkokellarikomerot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Helsingin Santakuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-20-4-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto J.Tikkinen Oy 
puh. 0400475093 
Hi60.rei@gmail.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Virve Petjoi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
virve.petjoi@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
bitumi

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi saunaosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, askarteluhuone, tomutushuone, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot, kolme väestönsuojaa, verkkokellarikomerot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autopaikkoja voi tiedustella myös Ruoholahden pysäköinnistä (taloyhtiön ulkopuolinen toimija)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
D-2018 E-luku 145. Energiatodistuksen voimassaoloaika 25.08.2020-25.08.2030.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen
asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden
aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.

Huoneistoon tehty asbestikartoitus keittiöremontin yhteydessä 2023 - ei asbestia. Huoneistoon tehty asbestikartoitus kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022 - ei asbestia. Raportit saa välitysliikkeeltä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:

2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus
2007: Lukkojensarjoitus
2009: Elementtisaumaus
2010: Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen
2010: Katosten vedenpoistojärjestelmät
2010: Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus
2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2012: Uusi lämmönsiirrinpaketti
2012: Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus
2012: Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet
2012: Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2013: Porrashuonesaneeraus
2013: Ilmanvaihdon tasapainotus
2014: Porrashuoneiden pihaovien uusiminen
2015: Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus
2016: Autotallinovien uusiminen
2016: Pesulakoneiden uusiminen
2017: Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus
2018: Hissien maalaus
2019: Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen
2020-2021:Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen
2021: Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen
2021: A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen
2021: Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus
2021: Pihan leikkivälineiden uusiminen
2022: Kiinteistön kuntoarvio
2022: Energiaselvitys
2022: Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu
2022: F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa
2023: Hissien kuntoarvio
2023: Katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus ensimmäiseen elementti-saumaan asti ja puuovet
2023: A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen
2024: Energiatehokkuuden parantamisremontit: LTO ja aurinkopaneelit
2024: Kaikkien rakennuksien peltikattojen uusiminen
2024: Porrashuoneiden valokuilujen lasiseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden lisääminen
2024: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista
kunnossapito- ja muutostöistä 18.3.2025:

2025: LVV ja salaojien kuntotutkimus 
2025: Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys 
2024-2025: Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys 
2025: Märkätilaremontin suunnittelu
2025: Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2025: Palovaroittimien asennus 
2025-2027: Märkätilojen peruskorjaus
2028: Lukituksen uusiminen
2028 -> Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus
2028 -> Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus)
2029 -> Piha-alueen peruskorjaus

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
132

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (878.5 m2)

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
878.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11871-12055

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiön vuokratontissa ei ole lunastusmahdollisuutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
467 899,59 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki puh. 09-31022111
Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Asemakaavat / 12874
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen p.(09) 310 37349 selä Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478

Satamatunneli Asemakaavat
Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. 
Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala, p. (09) 310 37296

Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio Asemakaavat
Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen. 
Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat ja palvelut:
K- Citymarket n. 350 m, S-Market n. 200m, Ruoholahden ostoskeskus (laaja kattaus monipuolisia liikkeitä ja palveluita aina päivittäistavaroista ravintoloihin ja erikoisliikkeisiin) n. 350 m

Päiväkodit ja koulut:
Ruoholahden ala-asteen koulu n. 350 m, International School of Helsinki n. 400 m, Helsingin Konservatorion n. 350 m, Päiväkoti Laivuri n. 50 m, Finnish-American Kindergarten n. 150 m

Ruoholahden metroasema n. 210 m.
Kodin edestä hyvät yhteydet bussilla ja raitiovaunuilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää