RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Santakatu 1 G, Helsinki | Ruoholahti

                        
						

							492 000 €							 | 92 m2							 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, wc, khh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
492 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
492 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1993

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mari Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

                                        
040 176 8788

                                        
mari.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tyylikäs ja valoisa kaupunkikoti Ruoholahden sydämessä


Tervetuloa tutustumaan tähän 92 m2:n hyväkuntoiseen ja huolella suunniteltuun kotiin halutulla Ruoholahden alueella! Kolmannen kerroksen valoisa huoneisto tarjoaa selkeät tilaratkaisut ja arkea helpottavia yksityiskohtia.


Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Keittiöstä on suora käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon pitkälle syksyyn. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työskentelyyn tai harrastuksille. Arkea sujuvoittavat erillinen kodinhoitohuone sekä tilava vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa etätyöpisteeksi.



Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella – kuitenkin aivan palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja tiedossa. Vuosina 2020–2021 toteutettiin laaja energiaremontti, jonka yhteydessä asennettiin muun muassa aurinkopaneelit – energiatehokas ratkaisu, joka tuo säästöjä pitkällä aikavälillä. Lisäksi osakkaiden käytössä ovat tyylikkäät ja modernit saunatilat.



Keskeiset ominaisuudet:

•	Kolmas kerros, rauhallinen sijainti sisäpihan puolella

•	Tyylikäs ja toimiva keittiö, runsaasti säilytystilaa

•	Kolme makuuhuonetta, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu

•	Erillinen kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone 

•	Erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat arkea

•	Tilava, lasitettu parveke tuo lisämukavuutta

•	Hyvin hoidettu taloyhtiö, ei merkittäviä korjaustarpeita

•	Modernit saunatilat osakkaiden käytössä



Merellistä asumista palveluiden äärellä!

Ruoholahti on moderni ja merellinen asuinalue, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet. Metroasema, päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Rantaraitit, puistot ja ulkoilureitit tekevät alueesta erityisen viihtyisän kaikenikäisille. Helsingin keskusta on vain muutaman minuutin metromatkan tai lyhyen kävelyn päässä.



Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja laatua erinomaisella sijainnilla – ihanteellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!



Lisätiedot ja yhteydenotot;

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

0401768788
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mari Parkkila

									
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Santakatu 1 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417039

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, khh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on tällä hetkellä vuokralla ja vuokrasopimus päättyy 15.6.2025, asunto vapautuu ostajalle 23.6.2025.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on valoisa ruokailutila sekä käynti parvekkeelle. Keittiö sijaitsee kätevästi olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on tilava kylpyhuone jossa hyvin säilytystilaa. Remontoitu 2015.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, rättipatteri, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston makuuhuoneista avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle. Keittiön ikkunasta on näkymä rauhalliselle Rusokkikujalle sekä lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä parvekkeelle ja sisäpihalle. Lasitettu parveke suuntautuu Rusokkikujan ja sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on tyylikkäät saunatilat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
492 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 347,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
690 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
322 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 110 €/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk
Laajakaistavastike 5 €/kk

Yhtiökokouksen päätöksellä 1.7.2025 alkaen
Hoitovastike 3,7 €/m2
Tontinvuokravastike 4,2 €/m2
Vesimaksu 25 €/hlö/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on valoisa ruokailutila sekä käynti parvekkeelle. Keittiö sijaitsee kätevästi olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on tilava kylpyhuone jossa hyvin säilytystilaa. Remontoitu 2015.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, rättipatteri, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneen kaapistot kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on valoisa ja tilava.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme makuuhuonetta joista yhden yhteydessä käytännöllinen tila vaatehuoneelle tai etätyöpisteeksi. Vaatehuoneen kaapistot kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnon eteinen on avara.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on tyylikkäät saunatilat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 102 000 040 005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu; Arola
Siivous; Kavos Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Puustinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-05-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, ulkovarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on tyylikkäät saunatilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön autopaikat vuokrattavissa isännöitsijältä, jonotus käytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat vuokrattavissa isännöitsijältä, jonotus käytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lisätietoa pysäköinnistä alueella; www.ruoholahdenpysakointi.fi. 
Alueella useampia pysäköintihalleja joista on mahdollista vuokrata autopaikka esim. Itämerenkadun Ruohoparkki.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
kts. tiedossa olevat/tulevat remontit

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbeskartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet
2023 Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen
Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen
Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus
2021-2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus
2022-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus
2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Autotallien ovien uusiminen
2021 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl)
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2020-2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen)
2020 Singelikermikattojen uusiminen
Vesikaton huoltomaalaus
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu
2019 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin
Märkätilojen kuntokartoitus
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt
2018-2019 Vesikaton pienkorjaustyöt
2018 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2017-2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka
2017 Lukitusmuutos (Sento)
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka
Parvekelasituksien asennus A-E
Vesikaton kuntokartoitus
2015 Parvekelasituksien asennus F-G
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset
2014 Takkasaunan keittiön uusinta
Jätehuoneen valaistuksen uusinta
Yhtiön pihavalojen uusinta
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu
2013 Lämmönvaihdin uusittu
2012 Kattokorjaukset
2011 Seinäelementtien saumat
2010 Ulkokaton korjaus
2009 Ulko-ovien uusiminen
Kaukolämpöverkon korjaus
2008 Saunatilojen kunnostus
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025 – 2029)
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2026 Parvekelasien huolto
2027 Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto
2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2028 Julkisivun kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
376.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 175 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14068-14189

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 262 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
518 747,89 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ruoholahden metroasema lähellä 400 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ruoholahden leikkipuisto vieressä 350 m
K-Citymarket Ruoholahti 700 m
S-Market Bulevardi 750 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruoholahden ala-aste vieressä 50 m
Helsingin kansainvälinen koulu 450 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä useampia suomenkielisiä päiväkoteja sekä
Finnish-American Kindergarten 170 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää