Kohdenumero: 80336750 Ruskeasuo, Helsinki

Kiskontie 20

Kerrostalo,
3h+k+kph+vh+p
69
3 h
Valmistunut
1964
Hoitovastike
469,70 € / kk
Velaton hinta

349 000 €

Myyntihinta

178 069,61 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hyväpohjainen kolmio suositulla Ruskeasuolla

Tämä heti vapaa koti on säilynyt pitkälti alkuperäisessä, 1960-luvun asussa näihin päiviin asti, joten se sopii hyvin niin remonttikohdetta etsivälle kuin retroa arvostavalle. Toimiva pohjaratkaisu, jota on mahdollista muuntaa omien toiveidensa mukaiseksi.

Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön äskettäin valmistuneen linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Hyvät säilytystilat kaapistoissa ja kätevässä vaatehuoneessa. Iso lasitettu parveke Kiskontien suuntaan tarjoaa mukavan oleskelupaikan pitkälle syksyyn.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittavat remontit, jossa linjasaneerauksen lisäksi on uusittu myös mm. julkisivut ja vesikatto, joten tiedossa on huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Tämä taloyhtiö on myös yksi alueen harvoista hissitaloista. Rauhallinen Ruskeasuo sijaitsee Keskuspuiston kainalossa, kuitenkin vain lyhyen ratikkamatkan päässä keskustan palveluista. Päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

+ Hyvin toimiva, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu
+ Taloyhtiön isot remontit ovat juuri valmistuneet
+ Tilava, lasitettu parveke
+ Loistava sijainti halutulla alueella

Kiinnostuitko tästä mukavatunnelmaisesta kodista? Ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Lundgren

050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Kiskontie 20 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruskeasuo
Kohdenumero:
80336750
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
69
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
69
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+vh+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Kahteen ilmansuuntaan, pohjoinen ja itä
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
349 000 €
Velkaosuus:
170 930,39 €
Neliöhinta:
5 057,97 €/m2
Yhtiövastike:
1 932,48 €
Hoitovastike:
469,70 €
Rahoitusvastike:
1 462,78 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
4,50 euroa kertamaksuna
Autopaikkamaksu:
20,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallivuokra 140,00 €/kk. Pesutupamaksu 1,50 €/koneellinen. Vesimaksuennakko, vesi laskutetaan mittarin osoittaman kulutuksen mukaan kerran vuodessa tammikuussa. Myyntiesitteellä näkyvä yhtiölainaosuus sisältää julkisivujen ja vesikaton saneerausurakan vielä jyvittämättömän lainaosuuden, 83 944,95 € nyt myytävän huoneiston osalta. Lainaosuuden jyvitys tapahtuu arviolta 29.1.2024, jolloin osuuden voi maksaa kerralla pois, muussa tapauksessa siitä aletaan perimään rahoitusvastiketta 1.2.2024 alkaen. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Säästökisko
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Seppo Saksa Oy, 09 270 6061
Isännöitsijätoimisto:
Saudit Oy
Isännöitsijän nimi:
Sinikka Ahola
Puhelinnumero:
94 775 042
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-17
Valmistumisvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (vanhat kylmäkomerot on purettu ja irtaimistokomerot on uusittu teräsverkkokomeroiksi.) ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
7
Autotalleja:
2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavan mukainen autopaikkamäärä 10.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella L.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiössä on teetetty asbestikartoitus koko kiinteistössä purettavista materiaaleista. Asbestia havaittiin muuntamotilasta tulevan ilmastointikanavan suojaputkessa. Putki tulee ulkoiluvälinevarastoon.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 LVIS-sanneraus 2021 Käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja moottorin uusiminen, Lisäkerrosrakentamisen esiselvitys,Vesikaton korjaussuunnittelu, Perusparannuksen ja lisärakentamisen korjaussuunnittelu, Hissin huollon kilpailuttaminen 2020 Saunan oven lukon uusiminen (kello-ohjauksella) A 12 ja A 9 oloh. seinien mekaaninen puhdistus sisäpuolelta, pintojen kunnostus myöhemmin, Kartoitusraportti A 12 ja tarkastuskäynti A 11, Uusittu patteriverkoston säätöventtiili ja venttiilimoottori Ouman M31c150, A 5 uusittu kylpyhuoneen hana, Oras Safira, Lisäkerrosrakentamisen esiselvitys, Vesikaton uusimisen suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat 2019 Jätekatoksen hankinta, Vanhan aitauksen purku, jätekatoksen pohjatyöt ja pystytys, Puiden kaadot ja konetyöt, maanajoa ja autopaikkojen perustaminen, Sähkötyöt ja tarvikkeet, autopaikat ja roskakatos, Roskakatoksen lukitus, Julkisivusta irtoavien laastien poisto 11/2019, Korjattu lämmönjakohuoneessa vuotava lämpöjohto ja vuokratilan patteriventtiilin vuotavankaran tiivistys, Uusittu WC-istuin A 11 2018 Laadittu energiatodistus 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, Urakan rakennuttaminen/valvonta, Vesikaton vuotokohtien tiivistys 2016 Kiinteistön lukkojen uudelleen sarjoitus Sento- avainjärjestelmään, Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja rakennuslupa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M nopeus 2015 LVV-kuntotutkimus, raportti 18.5.2015 ja PTS, Koivujen hoitoleikkaus 2014 Porrashuoneen korjaus ja maalaus, Portaikon valaistuksen uusinta, Ulkotikkaiden suojapelti ja autotallin kynnyksen korjaus, Nimitaulu rappuun, Piha-aidan teko ja tarvikkeet, Autotallien lukot ja uuden vaunuvaraston lukko 2013 Vaunuvaraston tekeminen porrashuoneeseen, Huoneiston A 8 kylpyhuone korjattu, ja uusittu vedeneristeet, sähkömittari uusittu, Lämmityksen säätöventtiili uusittu, Rakennettu jälkiasennushissi, rakennuslupa, Katon kuntokatselmus ja korjaus 2012 Salaojien kunnon tarkastus, huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys, A 4 vahinkojälkien korjaus, Saunaosaston pienet huolto- ja korjaustyöt 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous, Kattovuotovahinkojälkien korjaus huoneistossa A 10, huoneiston A 8 viemärikuvaus ja LVI- järjestelmien korjaukset 2010 A 9 Kylpyhuone korjattu ja uusittu vedeneristeet, Kosteiden tilojen kuntotarkastus sisältäen pintakosteusmittauksia, lattiakaivojen ja vesikalusteiden tarkastus ja ilmanvaihdon aistinvarainen tarkastus 2009 Rakennus-, lvi-, sähkö- ja telejärjestelmien peruskuntoarvio ja PTS, Pihapuiden kuntotutkimus 2008 Huoneistosta A 8 aiheutuneiden vahinkojälkien korjaus huoneistossa A 4, Astianpesukoneen vuotovahinkojälkien korjaus huoneistossa A9 2007 Lukot uudelleensarjoitettu Execiin. 2006 Syöksytorvet uusittu ja asennettu lämpövastukset, Huoneisto A 10 kylpyhuone korjattu ja uusittu vedeneristeet 2005 Patteriventtiilit uusittu ja huoneiston A 8 patterivuodon aiheuttamien vahinkojälkien kunnostus huoneistossa A 8 ja A 4 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. Lipputanko uusittu. Hankittu koodilukko ulko-oveen. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja korokerenkaiden tarkastus ja samalla lattiakaivojen puhdistus. Keittiöviemäreiden kunnon tarkastus. 2003 Parvekkeiden ulkopuoliset kunnostustyöt ja parvekelasitukset. Yleiset tilat sarjoitettu Execiin Seppo Levy Oy:n tarkastus huoneistojen A 4, A 8 ja A 12 kylpyhuoneissa. Kosteutta todettu huoneiston A 2 katossa. Viat korjattu huoneistossaA 8 Seppo Levy Oy:n antamien ohjeiden mukaan. Huoneiston A 4 vahinkojälkien korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2023 Julkisivujen uusiminen (valmistunut). Vesikaton uusiminen (valmistunut). Parvekkeiden korjaus ja lasitus (valmistunut). Valvonta. Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Pihapuiden ja pensaiden istutussuunnitelma. Pihapuiden ja pensaiden istutus. 2025 Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025 2026 Ei suunnitelmia 2027 Ei suunnitelmia
Asuinhuoneistot:
12
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön lainoihin sisältyy luotollinen tililimiitti 900 000 euroa, josta on käytetty 882 914,08 per 17.01.2024 (julkisivujen ja vesikaton saneerausurakka).
Osakenumerot:
2369-3039
Tontin pinta-ala:
1 462
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Tontin vuosivuokra:
5 217,20 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruskeasuo
Koulut:
Ruskeasuo, Meilahti
Päiväkoti:
Ruskeasuo
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät yhteydet busseilla ja raitiovaunu 10:lla.

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää