Kohdenumero: 80361195 Ruskeasuo, Helsinki

							
Kiskontie 11

						

						
Kerrostalo,
4-5 h + k + kph + wc + p

						

							

								

									
										
									
									
104

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1949									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
780 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
599 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
577 044,65 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Lundgren

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 1237

									
jari.lundgren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kohta vapautuu 4-5 huoneen ihana päätyasunto loistopaikalla Ruskeasuolla. Tämä valoisa ja tilava asunto kaipaa remonttia, esimerkiksi uutta keittiötä.


Tee tästä itsellesi unelmiesi koti. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja 2 vessaa. Ikkunat avautuvat itään, etelään ja länteen.



Asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Nyt neljän huoneen asunnosta saa helposti muokattua viiden huoneen kodin yhdellä suoralla väliseinällä. Kaikki makuuhuoneet ovat yhtä suuria. Olohuoneessa on suuret ikkunat etelään, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneessa on hieno vanha tamminen kalanruotoparketti.



Rakennus itsessään on täynnä 50-luvun historiaa. Se on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Talo sijaitsee omalla tontilla ja asunnossa on parveke aurinkoisella etelän puolella.



Sijainti on erinomainen – lähellä keskustaa, mutta silti omassa rauhassaan. Täältä hurautat nopeasti keskustaan esim. lukuisilla busseilla tai raitiovaunulla. Ruskeasuo tarjoaa viihtyisän ja turvallisen ympäristön, ja kävelymatkan päässäon useita kouluja. Heti vieressä on vehreä Keskuspuisto, jota pitkin on helppo pyöräillä eri suuntiin. Mail of Triplaan pääsee kävellenkin.



Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.

Jos tarvitset omasta asunnostasi hinta-arvion, teen sen erittäin mielelläni.

T. Jari Lundgren LKV, LVV 0503681237 jari.lundgren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 11 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361195

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5 h + k + kph + wc + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset kolmeen ilmansuuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
599 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 955,35 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 759,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 427,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
780 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
647,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesukonepaikka 15 euroa/kk
Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin taloyhtiölle nostettavan korkeintaan 30.000,00 euron laina terassien korjausta varten. Rahoitustarpeeseen on laskettu lisätyövaraus, valvonta kustannukset, sekä pankki- ja muut kulut mukaan. Osakas voi maksaa osuutensa remontista (34,41 euroa/m2) joko kertaluontoisena maksuna urakan jälkeen tai pääomavastikkeena (1,0993 euroa/m2/kk). Maksun voi hoitaa myös osittaisena kertamaksuna sekä pääomavastikkeena. Tälle asunolle arvioitu kustannus on 3579,01 euroa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiskontie 11

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0016-0717-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Krista Aalto-Träskelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krista@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 1818 97

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesukonehuone ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijän mukaan 27.6.2024 autopaikoille ei jonoa. 2 autopaikkaa on juuri vapautumassa 27.6.2024. 
Latausinfra on valmiina autopaikoilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2023 päätettiin myös mahdollistaa sähköautojen latauslaitteiden asentaminen käyttäjän kustannuksella. Yksi lautausasema on asennettu kahdelle autolle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1979 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 
1987 keskusantennikanavat 1Q3 
1988 ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 
1988 asunto-ovien kunnostus + uudet postiluukut 
1989 käyttöveden linjasulkujen uusiminen 
1990 lämmityksen linjasulkujen uusiminen 
1991 saunan kiukaan uusiminen 
1991 lämmönjakohuoneen saneeraus sekä asbestin poisto 
1992 taloviemärin kunnostus kadulla 
1993 kaukolämpölaitteiden uusiminen
1995 saunatilojen peruskorjaus 
1996 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 
1996 sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen
1998 julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus 
1998 ullakkoasuntojen rakentaminen 2 kpl 
1999 sadevesiviemäröinti 
1999 HPY:n syöttökaapeli 
1999 autolämmitystolppien asennus 
2000 nurmikon uusiminen 
2001 jätekatos 
2002 antenniverkon kunnostus 
2003 liittyminen HTV:hen 
2005 Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja vesieristys 
2006 lukoston sarjoitus Exec-sarjaan 
2006 saunan pukuhuoneiden kunnostus 
2007 porraskäytävän kunnostus ja maalaus 
2011 tiilikatteen uusiminen, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous ja piippuhattujen asentaminen
2013 vesivahinkokorjauksia, ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaukset 
2014 talon ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus, jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus, pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus 
2015 piha-alueen kunnostus: reunakiveyksien rakentaminen (sisäänkäynti, parkkipaikka,
ulkoiluvälinevaraston kulkuväylä), nurmikoiden kunnostus, pihan kuivaustelineen poisto 2015 pesukonehuoneen viemäröinnin sekä tulovesiputkistojen ja pesukonehanojen uusinta 
2016 lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus 
2016 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien/-termostaattien uusinta 
2017 kaikkien asuntojen märkätilojen saneeraus 
2019 lukituksen uusiminen LIloq) 
2019 etuoven edustan asfaltointi 
2020 Pihan kunnostuksen suunnittelu 
2021 Pihan kunnostaminen
2023 Salaojien kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
27,5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Katso yhtiöjärjestyksestä kunnossapitovastuu 16§.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25 - 30

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on periaatteessa lunastusmahdollisuus, mutta se ei ole käyttänyt oikeuttaan, eikä isännöitsijän 27.6.2024 ilmoituksen mukaan sillä ole nytkään intressiä käyttää lunastuoikeuttaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 689

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää