Löydä uusi kotisi Ruskeasuolta, vehreältä ja rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat.
Tämä ylimmän kerroksen valoisa huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuosina 1950-1953 rakennetussa Asunto Oy Tilkanmäessä, joka henkii alueen historiallista tunnelmaa. Kolmikerroksisessa lamellitalossa sijaitseva 88,5 m2:n koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja avara olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Länteen avautuva parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia iltapäivän auringosta. Keittiössä on kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta ja olohuoneen ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä lämpiminä kesäpäivinäkin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on monia asukkaille suunnattuja palveluita, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, ja tulevatkin remontit on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen tulevaisuudessa.
Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, olitpa liikkeellä autolla, bussilla, raitiovaunulla tai pyörällä. Keskuspuisto ja meren ranta sijaitsevat kävelymatkan päässä ja lähellä on myös kouluja, päiväkoteja ja mainiot päivittäispalvelut, mikä tekee alueesta erityisen sopivan perheille.
Tämä koti yhdistää menneen ajan charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Tartu tilaisuuteen luoda perheellesi uusi koti Ruskeasuolla ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
RE/MAX Power | Homes And More Oy
y-tunnus: 2709955-7
Osoite:
Koroistentie 4c 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruskeasuo
Asuintilojen pinta-ala:
88,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Huoneet:
4h+k+kph+halli+p
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Vehreät ja avarat kolmeen suuntaan
Neliöhinta:
6 045,20 €/m2
Rahoitusvastike:
115,05 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkavuokrat, halli: 136€/kk, pihapaikka 72€/kk, talli 193 €/kk.
Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v.
Hallitukselle myönnetään valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit:
Marmoleum Click laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Marmoleum Click on luonnollisista raaka-aineista valmistettu Joutsenmerkitty lattiapäällyste, jonka runkona on vettä hylkivä HDF -levy, ja jossa on ääntä vaimentava korkkipohja ja 2,5 mm paksu Marmoleum-pintakerros.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Suurimmassa makuuhuoneessa on kipsilevy ja muissa asuinhuoneissa mdf-paneeli, alla koolaus ja alkuperäinen katto
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tilkanmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Meilahti Oy
Isännöitsijätoimisto:
Awisto Oy
Isännöitsijän nimi:
Aleksi Puisto
Sähköposti:
toimisto@awisto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painvoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023
- Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022
- Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022
- C-talon julkisivun kunnostus 2021
- Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021
- C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020
- Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019
- Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019
- Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018
- Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018
- Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018
- Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017
- Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017
- Kattojen kuntokartoitus 2017
- d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016
- Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015
- Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013
- Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011
- Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010
- Antenniverkosto uusittu 2009
- Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008
- Jätepiste uusittu 2007
- Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004
- Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004
- Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002
- C-talon parvekkeet kunnostettu 2000
- C-talon julkisivu maalattu 1998
- A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
- D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992
- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Viemäriputkien huuhtelu ja kartoitus 2024
- C-talon räystäslautojen korjaukset 2024
- Lukituksen uusimisen selvittäminen 2024
- Lukituksen mahdollinen toteutus 2025
- D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2025
- Energiaselvitys (sis. Maalämpö, patteriverkoston tasapainotus/huuhtelu) 2025
- IV hormien nuohous 2025
- Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2026
- Normaaleja vuosikorjauksia -2027
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1 395
Taloyhtiön vuokratuotot:
174 064,11 €
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Koulut:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Päiväkoti:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet