Kiskontie 18 A, Helsinki | Ruskeasuo

                        
225 000 € | 34,5 m2 | Kerrostalo | 1h + kk + kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
176 565,19 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
34,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Lehmusto

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

                                        
050 354 5590

                                        
tarja.lehmusto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava valoisa yksiö Ruskeasuolla!


Kaunis valoisa yksiö Ruskeasuolla. Tämä 34,5 m2:n koti sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä kaupungin sykettä, kuitenkin puistojen ja metsän läheisyydessä, tarjoten parhaat puolet sekä kaupunki- että luontoelämästä.


Asunto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla v. 2023 ja kylpyhuone on uusittu hiljattain valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Tilavan huoneen yhteydessä on hyvänkokoinen alkovi. Erillinen laadukas keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mukaan lukien induktioliesi, astianpesukone sekä kivana yksityiskohtana pieni viinikaappi. Keittiössä on sopivasti tilaa pienelle ruokapöydälle. Eteisen peilikaapit tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. 

Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin, ja alueen pyöräteiden ansiosta myös pyöräily on vaivatonta. Lähistöllä on erinomaiset ulkoilumaastot mm. Keskuspuisto sekä päivittäistavarakauppa vieressä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Lehmusto

									
050 354 5590, tarja.lehmusto@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

									
y-tunnus: 3126951-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 18 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384177

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + kk + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 434,81 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 521,74 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
574,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
278,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen yhteydessä alkovi.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa peilikaapit.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästöraita

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saudit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Ahola

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koroistentie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksella 20 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tehdyt kuntoarviot:
Asuinkiinteistön kuntoarvio 28.2.2008, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 16.5.2012, LVV-kuntotutkimus 24.11.2016, kellarin asbesti- ja haitta-aineet purettu Purkupihan Oy:n toimista, lausunto 17.11.2019, LVI-saneeraus hankeselvitys 29.11.2021, asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2.5.2021 JL-Suunnittelu Oy, Ilmanvaihtojärjestelmän huoltoraportti 11.-13.5.2022 LK Ilmanvaihtopalvelu Oy.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pyydä kattava lista remonteista välittäjältä. Merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt 2009 jälkeen: 2009: Perusvesi-, sadevesi- ja salaojakaivojen tyhjennys ja pesu. Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, salaojaviemäreiden juurien poisto ja huuhtelu, vesikatteen maalaus ja pinnoitus Icopal K50 kattopinnoitteella, kattokupujen korjaus, kattoturvatuotteiden ja kattoluukkujen uusiminen, putkien läpivientien ja pihan vedenohjauksen korjaus.  2010: Askartelutilan käyttötarkoituksen muutos toimistotilaksi. 2012: Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, saunan pukuhuoneiden ja wc-tilojen kunnostus, sokkelin huoltomaalaus. 2015: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus. 2016: LVV-kuntotutkimus ja viemäreiden painehuuhtelu. 2018: Kiinteistön sekavesiviemärin uusiminen välillä rakennus/runkolinja (Kiskontien puoli), vesijohdon uusiminen sululta seinänviereen viemärikaivuun yhteydessä, rakennuksen alla olevan viemäriputken uusiminen, tonttivesijohto- ja sekavesiviemäriliitostyö, kellarikäytävän valaistus LED-valoiksi, liiketunnistimet. 2020: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. B-portaan ovikoodilaite uusittu. Kellarikomeron vesiposti uusittu. B 12 kylpyhuoneen hana uusittu. A 3 kylpyhuoneen suihkuhana uusittu. 2022: Saunan ohjauskeskuksen ja termostaatin vaihto ja pistorasian korjaus. LVIS-hankesuunnitelman päivitys. Haitta-aineiden kartoitus. Hormikartoitus. 2023: Linjasaneeraus sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, asuinhuoneiston syöttökaapeleiden, ryhmäkeskusten ja antenni- ja datakaapeloinnin uusimisen, talonmiehen asunnon A4 asunnon keittiöremontti ja pintojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esityksen mukaiset korjaustarpeet 2024-2028:
2024: Askartelutilan muuttaminen osakehuoneistoksi ja myynti. Pihaan suuntautuvien avautuvien ikkunoiden suurentaminen. Yksi ovi muurataan umpeen. Maantasokellaria vastaavat tilat sijoitetaan maanalaiseen kellariin. Valvonta. Jätepisteen kunnostus. Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen. Päätyjulkisivujen pesu ja pinnoittaminen.
2025: Tontin vuokrasopimuksen uusiminen.
2026: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokatselmus.
2027: Ei suunnitelmia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-348

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 837,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Lehmusto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

										
050 354 5590

										
tarja.lehmusto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää