Kohdenumero: 80384177 Ruskeasuo, Helsinki

							
Kiskontie 18

						

						
Kerrostalo,
1h + kk + kph

						

							

								

									
										
									
									
34,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
295,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
176 565,19 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Lehmusto

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

									
050 354 5590

									
tarja.lehmusto@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava valoisa yksiö Ruskeasuolla!


Kaunis valoisa yksiö Ruskeasuolla. Tämä 34,5 m2:n koti sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä kaupungin sykettä, kuitenkin puistojen ja metsän läheisyydessä, tarjoten parhaat puolet sekä kaupunki- että luontoelämästä.


Asunto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla v. 2023 ja kylpyhuone on uusittu hiljattain valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Tilavan huoneen yhteydessä on hyvänkokoinen alkovi. Erillinen laadukas keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mukaan lukien induktioliesi, astianpesukone sekä kivana yksityiskohtana pieni viinikaappi. Keittiössä on sopivasti tilaa pienelle ruokapöydälle. Eteisen peilikaapit tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. 

Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin, ja alueen pyöräteiden ansiosta myös pyöräily on vaivatonta. Lähistöllä on erinomaiset ulkoilumaastot mm. Keskuspuisto sekä päivittäistavarakauppa vieressä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Lehmusto

									
050 354 5590, tarja.lehmusto@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

									
y-tunnus: 3126951-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 18 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384177

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + kk + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 434,81 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 521,74 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
574,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
278,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen yhteydessä alkovi.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa peilikaapit.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja ullakko

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästöraita

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saudit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Ahola

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koroistentie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksella 20 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tehdyt kuntoarviot:
Asuinkiinteistön kuntoarvio 28.2.2008, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 16.5.2012, LVV-kuntotutkimus 24.11.2016, kellarin asbesti- ja haitta-aineet purettu Purkupihan Oy:n toimista, lausunto 17.11.2019, LVI-saneeraus hankeselvitys 29.11.2021, asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2.5.2021 JL-Suunnittelu Oy, Ilmanvaihtojärjestelmän huoltoraportti 11.-13.5.2022 LK Ilmanvaihtopalvelu Oy.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pyydä kattava lista remonteista välittäjältä. Merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt 2009 jälkeen: 2009: Perusvesi-, sadevesi- ja salaojakaivojen tyhjennys ja pesu. Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, salaojaviemäreiden juurien poisto ja huuhtelu, vesikatteen maalaus ja pinnoitus Icopal K50 kattopinnoitteella, kattokupujen korjaus, kattoturvatuotteiden ja kattoluukkujen uusiminen, putkien läpivientien ja pihan vedenohjauksen korjaus.  2010: Askartelutilan käyttötarkoituksen muutos toimistotilaksi. 2012: Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, saunan pukuhuoneiden ja wc-tilojen kunnostus, sokkelin huoltomaalaus. 2015: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus. 2016: LVV-kuntotutkimus ja viemäreiden painehuuhtelu. 2018: Kiinteistön sekavesiviemärin uusiminen välillä rakennus/runkolinja (Kiskontien puoli), vesijohdon uusiminen sululta seinänviereen viemärikaivuun yhteydessä, rakennuksen alla olevan viemäriputken uusiminen, tonttivesijohto- ja sekavesiviemäriliitostyö, kellarikäytävän valaistus LED-valoiksi, liiketunnistimet. 2020: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. B-portaan ovikoodilaite uusittu. Kellarikomeron vesiposti uusittu. B 12 kylpyhuoneen hana uusittu. A 3 kylpyhuoneen suihkuhana uusittu. 2022: Saunan ohjauskeskuksen ja termostaatin vaihto ja pistorasian korjaus. LVIS-hankesuunnitelman päivitys. Haitta-aineiden kartoitus. Hormikartoitus. 2023: Linjasaneeraus sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, asuinhuoneiston syöttökaapeleiden, ryhmäkeskusten ja antenni- ja datakaapeloinnin uusimisen, talonmiehen asunnon A4 asunnon keittiöremontti ja pintojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esityksen mukaiset korjaustarpeet 2024-2028:
2024: Askartelutilan muuttaminen osakehuoneistoksi ja myynti. Pihaan suuntautuvien avautuvien ikkunoiden suurentaminen. Yksi ovi muurataan umpeen. Maantasokellaria vastaavat tilat sijoitetaan maanalaiseen kellariin. Valvonta. Jätepisteen kunnostus. Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen. Päätyjulkisivujen pesu ja pinnoittaminen.
2025: Tontin vuokrasopimuksen uusiminen.
2026: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokatselmus.
2027: Ei suunnitelmia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-348

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 837,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Lehmusto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

										
050 354 5590

										
tarja.lehmusto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää