Kiskontie 19 A, Helsinki | Ruskeasuo

                        
398 000 € | 72 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
398 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
398 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1954

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anton Swanljung

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 2754 666

                                        
anton.swanljung@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Helsingin Ruskeasuolta, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Tämä valoisa ja tilava 72 neliömetrin huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa 1950-luvun kivitalossa, joka henkii alueen historiallista tunnelmaa.


Asunto on kunnoltaan remontoitavassa kunnossa, tarjoten upean mahdollisuuden muokata ja päivittää sitä oman maun mukaan.



Kodin sydämessä on avara olohuone, josta avautuu pääsy etelä-länsisuuntaiselle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista. Erillinen keittiö odottaa herkullisten aterioiden valmistusta. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja kylpyhuoneessa juuri sopivasti tilaa myös pesukoneelle. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone sekä yhtiössä kellarikomero ja ullakkokomero säilytystilaa kaipaaville.



Asunto-Oy Kiskontie 17 ja 19 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston. Autopaikka on vuokrattavissa yhtiöltä, ja alueelta löytyy myös hyvät pysäköintimahdollisuudet. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön ylläpidosta, mikä näkyy mm. viime vuosien monipuolisissa remonteissa ja parannuksissa.



Ruskeasuo on tunnettu viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta. Erinomaiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, viihtyisyyttä ja omaa rauhaa – kaikki tämä keskellä Helsinkiä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tutustu tähän kodikkaaseen huoneistoon, joka odottaa uusia tarinoita ja elämän hetkiä.



Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:



Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på svenska

Service also in english



René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949 tai rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 19 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387629

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Kiskontie suuntaan lounas/luode

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 527,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
390,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkkimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kiskontie 17 ja 19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isannöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erkki Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
erkki.oksanen@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 477 7940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Vesikaton kuntoarvio, uusittu porrashuoneiden koodilukot
2023: Energiatodistus, voimassa vuoteen 2033, uudet koodilukot oviin, hankittu yhtiölle uusi pesukone
2022: Pihan asfaltointikorjauksia
2021: Hankittu pihakeinu ja korjattu yhden parvekkeen alapohja
2020: Päivitetty pelastussuunnitelma
2019: uusittu kaukolämpölaitteet. Älykäslämmönjakokeskus-sopimus Helenin kanssa
2018: yhtiön huoneiston kunnostus- ja maalaustyöt
2017: ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus
2016: ikkunoiden kuntotarkastus
2015: uusittu saunan lauteet, rakennettu verkkokomeroita kellaritilaan
2014: rakennettu pihalle terassi ja suoja-aita luiskan muurille
2013: Energiatodistus
2012: pihatöitä, puiden kaatoa ja maisemointia, vanha raja-aita uusittu
2011: porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2010: pihavalaistuksen parannus
2009: pihakaiteiden, sisääntulolippojen ja jäteaitauksen maalaus
2008: energiatodistus (1 vuosi)?
2007: hankittu yhtiölle mankeli, jäteaitaus, vanha hiililuukku poistettu, eristetty ja valettu
2006: kunnostettu vanha öljysäiliötila ja hankittu yhtiölle pesukone
2005: vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus suoritettu
2004: vanha öljysäiliö puhdistettu, vesi-, vimeä- ja sähkösaneerauksen suunnitelmat päivitetty sekä laadittu asbestikartoitus
2003: putkiston kuntotutkimus
2002: piha-alueen kivetys
2001: laadittu putki- ja sähkösaneeraussuunnitelmat
2000: uusittu yhtiön lukitus
1999: asennettu autosähkölämmitystolpat, pyöräsuojan ovi ja saunaosaston ikkuna uusittu (K 19)
1997: piha-alueen kunnostustöitä
1996: lämmönjakohuone saneerattu, porrashuoneet maalattu
1994: uusittu patteriventtiilejä, ilmahormien puhdistus
1993: julkisivusaneeraus
1991: suoritettu lämmönjakohuoneen asbestinpurkutöitä
1989: huoneistojen postiluukut uusittu, syöksytorvet uusittu, lumiesteet katoille
1988: rakennusten tiilikatteet uusittu
1987: Kiskontie 17 autotallin luiskan muurin korjaus
1985: lämmönjakohuoneesta poistettu vanhat kattilat ja boileri

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 
2024 Katon kuntotarkastus
Porrashuoneiden maalaus
Autolatauspisteet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 900 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Putkisaneerauslaina, laina-aika päättyy: 31.10.2030

Yhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79, 90 ja 106 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
995-1065

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 033,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää