Kohdenumero: 80387693 Ruskeasuo, Helsinki

							
Raisiontie 9

						

						
Kerrostalo,
2h+avok+kph

						

							

								

									
										
									
									
36 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1949									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
216 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
228 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
213 177,41 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Vuorio

								

									
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

									
040 770 1720

									
jukka.vuorio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväpohjainen kaksio halutulla Ruskeasuolla


Löydä oma kotisi rauhalliselta ja vehreältä Ruskeasuolta. Tämä hyväpohjainen  kaksio tarjoaa mukavaa ja toimivaa asumista ylimmässä kolmannessa kerroksessa, jossa voit nauttia kauniista puistomaisista näkymistä.


Vuonna 1949 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto yhdistää vanhan ajan charmia moderniin mukavuuteen, ja se on muuttovalmis uudelle omistajalleen.



Huoneisto on siistissä kunnossa, ja siinä on toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, ja sinne mahtuu pesukone. Lisäksi asunnossa on riittävästi säilytystilaa elämän tarpeisiin.



Asunto Oy Raisiontie 9 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten tiedossa on huoletonta asumista tuleviksi vuosiksi. Taloyhtiön sijainti on erinomainen – lähellä kaupungin sykettä, mutta silti omassa rauhassaan Keskuspuiston kupeessa. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit, sekä hyvät pyöräilyreitit tekevät arjesta sujuvaa. Lähipalvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja alueen viihtyisät puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.



Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu uuteen kotiisi Ruskeasuolla.



Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

									
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raisiontie 9 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387693

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 822,59 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 333,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
392 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
216 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
36 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
135 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 5,00 €/kk, varastovuokra 10,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaappi, komerot

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raisiontie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aureka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Fredrik Holmström

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 658 657

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1982: Optimi etuikkunat. 1987: Tiilikate uusittu. 1996: Linjasaneeraus. 1998: Kaukolämpölaitteisto. 2006: Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi (Tähti 800). 2006: Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi. 2007: Huoneistoparvekkeet kunnostettu. 2012: Pihan kunnostus. 2013: Huoneistojen A 15 ja A 9 vesivahingon korjaustyöt. 2013: Märkätilojen kosteusmittaus. 2013: Ullakolla ja asunnoissa A 13 tapahtuneen kosteusvahingon korjaus (ullakon ikkunan vuoto) 2013 Kosteiden tilojen kosteusmittaus. 2015: Pesutupaan uusi Pesukone Talpet. 2016: Iloq-lukitus ohjelmointiyksikkö ja lukot pesutupa, sauna ja autotalli. 2016: Väliseinä pesutupaan / taloyhtiön arkistotila. 2016: Dir-Air korvausilmaventtiili koeasennus as. A13. 2016: Viemäreiden huoltoluukut ullakolle. 2016: Viemäreiden painehuuhtelu, pistokoeluonteinen kuvaus. Viemärikuvausten asiantuntijaraportti. Sweco; ei paljastanut ongelmia 2016 Asukaskysely - Sweco. 2016: Puiden kaato piha-alueelta. 2016: A14 lämmitysputkivuodon korjaus ja A17 markiisin myrskyvahingon korjaus. 2017: Piha-alueen valaistus ja varaus autopaikkojen lämpötolpille (putki vetonarulla). 2017: Kiinteistön kuntoarvio, Sweco (asukaskysely, kiinteistökierros ml. asunnot, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarviot sekä kosteusmittaukset). 2017: Kuntoarvioissa suositettuja korjauksia, mm. Ilmanvaihto asunnoissa, sähkökorjauksia. 2017: Pihan asfaltointi sekä lämmönvaihtimen uusiminen, Sweco Oy kuntoarvio. 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy). 2018-2019: Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen suunnittelu (TeknoplanOy). 2020: Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy), valvonta. Teknoplan Oy, Kattoturvatuotteiden uusinta (Kattotutka Oy). 2021: Puiden kaatoa ja pihan huoltotöitä. 2022: Ulko-oven entisöinti (Puusepäntyö Pehkonen Oy). 2023: Räystäiden suojaverkotus halkeamien kohdalla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029. 
2024: Kellaritilojen lattioiden kunnostus. 
2024: Vuokratilan kunnostus.
2033: Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä luotollinen tili OP 5 000 €, käytössä 0 € per 30.12.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
352-379

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
YJ 18§: Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää huoneistoa eikä luovuttaa huoneistoa käytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 933 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää