RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80393549 Ruskeasuo, Helsinki

Raisiontie 5

Kerrostalo,
3h+kk+kph
52 m2
3 h
Valmistunut
1949
Hoitovastike
374,40 € / kk
Velaton hinta

279 000 €

Myyntihinta

269 924,27 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä oma kotisi Ruskeasuolta, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja kodikas kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1949.

Asunto tarjoaa 52 neliömetriä elämisen iloa kahden makuuhuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen muodossa, unohtamatta alkuperäistä lautalattiaa, joka lisää asunnon viehätystä.

Asunnon sijainti on erinomainen: Keskuspuistoon on kävelymatka eikä Huopalahden rantaankaan ole pitkä matka. Lähellä on sekä bussipysäkkejä että raitiovaunupysäkkejä, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut, jotka tekevät arjesta vaivatonta.

Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy myös säännöllisissä ja suunnitelmallisissa kunnossapito- ja parannustöissä. Taloyhtiössä on useita asukkaille suunnattuja palveluita, kuten sauna, pyykkitupa ja pyörävarasto.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
janne.bruun@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun

044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Raisiontie 5 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruskeasuo
Kohdenumero:
80393549
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
52 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
52 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+kk+kph
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Vehreät ja avarat kahteen suuntaan
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
279 000 €
Velkaosuus:
9 075,73 €
Neliöhinta:
5 365,38 €/m2
Yhtiövastike:
519,48 €
Hoitovastike:
374,40 €
Rahoitusvastike:
145,08 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
42,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu: 7€/h Pesutupa: 1€/h, minimivaraus 2h Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Kaasu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattia lautaa
Parveke:
Ei
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lautalattia alkuperäinen
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raisiontie 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Espoo Oy
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Susanna Reichmuth
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-06
Valmistumisvuosi:
1949
Käyttöönottovuosi:
1949
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa ja pyörävarasto
Sähköpistokepaikkoja:
9
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti kadulla (Tunnus L, 60€/kk)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1998: Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu 2005: Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu 2006: Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu 2006: IV-kanavat nuohottu 2008: Koodilukko asennettu ulko-oveen 2009: Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn 2009: Lukot sarjoitettu (Abloy Protec) 2009: Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö 2010: Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus, patteriputken vuodon korjaus 2011: Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus 2012:: Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu 2013: IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu, piha-alueen puut tutkittu 2014: Lukkojen uudelleensarjoitus (lt 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17) 2014: Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu sekä yleisiä tiloja maalattu 2014: Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu 2014: Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu 2015: Energiatodistus teetetty 2017: Huoneiston A2 kph remontoitu 2018: Huoneiston A15 kph remontoitu 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020: Katon vuotokohtien korjaaminen 2020: Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen 2020: Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus 2020: Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu 2021: Kylpyhuonekorjaukset A3 2021: Katon akuutit korjaukset 2022: Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus 2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle 2022: Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt 2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle 2023: Liiketilojen ulko-ovien uusinta 2023: Pihavalojen uusinta 2023: Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Märkätilojen kartoitus 2024: Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen 2025: Energiatodistuksen uusimien 2025: Salaojan hankesuunnittelun toteutus 2025: Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat 2025-2026: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous 2025-2027: Salaojajärjestelmän rakentaminen 2025-2027: Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä 2025-2027: Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä 2025-2027: Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2025-2027: Kylpyhuonekorjaukset A16 2025-2027: Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset 2025-2027: Porrashuoneen seinien huoltomaalaus 2028: Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus 2030: Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke
Asuinhuoneistot:
18
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV4: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7. POV8: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 28.5. ja 28.11. POV9: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7. Luotollinen limiittitili 8 409,40€ (0€, 06.03.2025). Yhtiökokouksessa 19.4.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan yhtiön nykyinen tililimiitti 15 000 euroon. Yhtiön varauskalenteri sauna- ja pesutupavarauksia varten Bastly.fi ylläpitämässä järjestelmässä. Talvella 2018-2019 kattolumien sulamisvedet aiheuttivat kosteusvaurion yläkerran huoneistoon A 16. Korjaustöiden ollessa käynnissä, räystäsurakoitsijan suojausten pettämisten takia aiheutui toinen vesivahinko ullakolle, huoneistoon A 15 ja uudestaan huoneistoon A 16. Taloyhtiö on esittänyt vahingonkorvausvaatimuksen 16.832,60 eur isännöintitoimistolle liittyen aikaisempiin edellä mainittuihin vesivahinkokorvauksiin. Isännöintitoimisto on kiistänyt vaaditut korvaukset.
Osakenumerot:
18-20
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 934 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
Koulut:
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
Päiväkoti:
Ruskeasuo
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes And More Oy

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää