Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raisiontie 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Espoo Oy
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Susanna Reichmuth
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-06
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti kadulla (Tunnus L, 60€/kk)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1998: Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu
2005: Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu
2006: Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu
2006: IV-kanavat nuohottu
2008: Koodilukko asennettu ulko-oveen
2009: Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn
2009: Lukot sarjoitettu (Abloy Protec)
2009: Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö
2010: Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus,
patteriputken vuodon korjaus
2011: Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus
2012:: Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu
2013: IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu,
piha-alueen puut tutkittu
2014: Lukkojen uudelleensarjoitus (lt 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17)
2014: Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu
sekä yleisiä tiloja maalattu
2014: Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu
2014: Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu
2015: Energiatodistus teetetty
2017: Huoneiston A2 kph remontoitu
2018: Huoneiston A15 kph remontoitu
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020: Katon vuotokohtien korjaaminen
2020: Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen
2020: Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus
2020: Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu
2021: Kylpyhuonekorjaukset A3
2021: Katon akuutit korjaukset
2022: Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus
2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
2022: Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt
2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
2023: Liiketilojen ulko-ovien uusinta
2023: Pihavalojen uusinta
2023: Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: Märkätilojen kartoitus
2024: Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen
2025: Energiatodistuksen uusimien
2025: Salaojan hankesuunnittelun toteutus
2025: Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat
2025-2026: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous
2025-2027: Salaojajärjestelmän rakentaminen
2025-2027: Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä
2025-2027: Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä
2025-2027: Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2025-2027: Kylpyhuonekorjaukset A16
2025-2027: Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset
2025-2027: Porrashuoneen seinien huoltomaalaus
2028: Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus
2030: Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV4: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7.
POV8: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 28.5. ja 28.11.
POV9: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7.
Luotollinen limiittitili 8 409,40€ (0€, 06.03.2025). Yhtiökokouksessa 19.4.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan yhtiön nykyinen tililimiitti 15 000 euroon.
Yhtiön varauskalenteri sauna- ja pesutupavarauksia varten Bastly.fi ylläpitämässä järjestelmässä.
Talvella 2018-2019 kattolumien sulamisvedet aiheuttivat kosteusvaurion yläkerran huoneistoon A 16. Korjaustöiden ollessa käynnissä, räystäsurakoitsijan suojausten pettämisten takia aiheutui toinen vesivahinko ullakolle, huoneistoon A 15 ja uudestaan huoneistoon A 16. Taloyhtiö on esittänyt vahingonkorvausvaatimuksen 16.832,60 eur isännöintitoimistolle liittyen aikaisempiin edellä mainittuihin vesivahinkokorvauksiin. Isännöintitoimisto on kiistänyt vaaditut korvaukset.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei