Raisiontie 5 A, Helsinki | Ruskeasuo

                        
279 000 € | 52 m2 | Kerrostalo | 3h+kk+kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 924,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1949

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä oma kotisi Ruskeasuolta,  rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja kodikas kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1949.


Asunto tarjoaa 52 neliömetriä elämisen iloa kahden makuuhuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen muodossa, unohtamatta alkuperäistä lautalattiaa, joka lisää asunnon viehätystä.



Asunnon sijainti on erinomainen: Keskuspuistoon on kävelymatka eikä Huopalahden rantaankaan ole pitkä matka. Lähellä on sekä bussipysäkkejä että raitiovaunupysäkkejä, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut, jotka tekevät arjesta vaivatonta.



Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy myös säännöllisissä ja suunnitelmallisissa kunnossapito- ja parannustöissä. Taloyhtiössä on useita asukkaille suunnattuja palveluita, kuten sauna, pyykkitupa ja pyörävarasto.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raisiontie 5 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393549

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja avarat kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 075,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 365,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
519,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
374,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
145,08 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
42,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu: 7€/h
Pesutupa: 1€/h, minimivaraus 2h

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. 
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia lautaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lautalattia alkuperäinen

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raisiontie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Reichmuth

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 615 07 333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti kadulla (Tunnus L, 60€/kk)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998: Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu
2005: Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu
2006: Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu
2006: IV-kanavat nuohottu
2008: Koodilukko asennettu ulko-oveen
2009: Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn
2009: Lukot sarjoitettu (Abloy Protec)
2009: Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö
2010: Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus,
patteriputken vuodon korjaus
2011: Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus
2012:: Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu
2013: IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu,
piha-alueen puut tutkittu
2014: Lukkojen uudelleensarjoitus (lt 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17)
2014: Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu
sekä yleisiä tiloja maalattu
2014: Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu
2014: Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu
2015: Energiatodistus teetetty
2017: Huoneiston A2 kph remontoitu
2018: Huoneiston A15 kph remontoitu
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020: Katon vuotokohtien korjaaminen
2020: Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen
2020: Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus
2020: Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu
2021: Kylpyhuonekorjaukset A3
2021: Katon akuutit korjaukset
2022: Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus
2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
2022: Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt
2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
2023: Liiketilojen ulko-ovien uusinta
2023: Pihavalojen uusinta
2023: Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2024: Märkätilojen kartoitus
2024: Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen
2025: Energiatodistuksen uusimien
2025: Salaojan hankesuunnittelun toteutus
2025: Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat
2025-2026: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous
2025-2027: Salaojajärjestelmän rakentaminen
2025-2027: Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä
2025-2027: Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä
2025-2027: Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2025-2027: Kylpyhuonekorjaukset A16
2025-2027: Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset
2025-2027: Porrashuoneen seinien huoltomaalaus
2028: Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus
2030: Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV4: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7. 
POV8: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 28.5. ja 28.11.
POV9: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7. 

Luotollinen limiittitili 8 409,40€ (0€, 06.03.2025). Yhtiökokouksessa 19.4.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan yhtiön nykyinen tililimiitti 15 000 euroon.

Yhtiön varauskalenteri sauna- ja pesutupavarauksia varten Bastly.fi ylläpitämässä järjestelmässä.

Talvella 2018-2019 kattolumien sulamisvedet aiheuttivat kosteusvaurion yläkerran huoneistoon A 16. Korjaustöiden ollessa käynnissä, räystäsurakoitsijan suojausten pettämisten takia aiheutui toinen vesivahinko ullakolle, huoneistoon A 15 ja uudestaan huoneistoon A 16. Taloyhtiö on esittänyt vahingonkorvausvaatimuksen 16.832,60 eur isännöintitoimistolle liittyen aikaisempiin edellä mainittuihin vesivahinkokorvauksiin. Isännöintitoimisto on kiistänyt vaaditut korvaukset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18-20

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 934 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää