RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80396743 Ruskeasuo, Helsinki

Koroistentie 4b

Kerrostalo,
3h+avok+kph+p
66 m2
3 h
Valmistunut
1950
Hoitovastike
369,60 € / kk
Velaton hinta

415 000 €

Myyntihinta

415 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja avara kolmio odottaa uusia asukkaita Ruskeasuon rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavan, 66-neliöisen kodin, jossa on avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone.

Asunnon parvekkeelta avautuu kaunis näkymä etelään, ja lasitus tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee vuonna 1950 rakennetussa talossa ja sen tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat kodikkaan ja valoisan kokonaisuuden. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi-pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin lastenhuoneeksi tai työtilaksi ja isompaan mahtuu vaikkapa työtila. Kylpyhuoneeseen jää enemmän tilaa, sillä toiseen makuuhuuoneeseen, liukuovien taakse, on sijoitettu kodinhoitopiste, jossa hoituu pyykkihuolto ja säilytys.

Asunto Oy Tilkanmäki -yhtiössä on tarjolla monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sitä on remontoitu suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Isoja remontteja ei ole lähivuosina tiedossa.

Alueella on myös monipuoliset palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Keskuspuistoon tai meren rantaan kävelet muutamassa minuutissa ja läheltä löytyvät Ruskeasuon, Meilahden ja Pikku Huopalahden koulut sekä päiväkodit.

Ruskeasuolta pääset liikkumaan kätevästi eri puolille kaupunkia. Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
janne.bruun@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun

044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Koroistentie 4b 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruskeasuo
Kohdenumero:
80396743
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
66 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
66 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+avok+kph+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Liesituulettimessa on tehostin ja tuuletin on kytketty hormiin. Keraamisen keittotason oikeassa yläkulmassa on halkeama, joka kulkee yhden kentän yli. Tuota kenttää ei voi/kannata käyttää. Keittotaso toimii muuten normaalisti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
415 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
6 287,88 €/m2
Yhtiövastike:
369,60 €
Hoitovastike:
369,60 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikat: Piha 72€/kk, halli 136€/kk, talli 193€/kk Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v Hallitukselle myönnetään valtuudet periä ylimääräisen tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Liesituulettimessa on tehostin ja tuuletin on kytketty hormiin. Keraamisen keittotason oikeassa yläkulmassa on halkeama, joka kulkee yhden kentän yli. Tuota kenttää ei voi/kannata käyttää. Keittotaso toimii muuten normaalisti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaappi (lattia laatoitettu)
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Viinikaappi neuvoteltavissa
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tilkanmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Meilahti (Kotikatu Oy)
Isännöitsijätoimisto:
Awisto Oy
Isännöitsijän nimi:
Aleksi Puisto
Sähköposti:
toimisto@awisto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-21
Valmistumisvuosi:
1950
Käyttöönottovuosi:
1950
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Viemärijärjestelmän otantatutkimus 2024 - Hallituksen kartoitus eri energian säästömahdollisuuksista - Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023 - Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022 - Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022 - C-talon julkisivun kunnostus 2021 - Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021 - C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020 - Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019 - Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019 - Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018 - Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018 - Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018 - Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017 - Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017 - Kattojen kuntokartoitus 2017 - d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016 - Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015 - Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013 - Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011 - Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010 - Antenniverkosto uusittu 2009 - Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008 - Jätepiste uusittu 2007 - Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004 - Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004 - Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002 - C-talon parvekkeet kunnostettu 2000 - C-talon julkisivu maalattu 1998 - A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 - D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992 - Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2025-2029: 2025: Älykkään lämmityksen ohjauksen asennus + palovaroittimet Viemäriputkien huuhtelu ja lisätutkimukset tehdyn otantatutkimuksen mukaisesti C-talon räystäslautojen korjaukset Lukituksen uusimisen selvittäminen Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta tai mahdollinen korjaus sekä ensimmäisen kerroksen maalauskunnostus Vuoden 2017 kattokartoituksen päivitys 2026: Lukituksen mahdollinen toteutus IV-hormien nuohous Patteriverkoston tasapainoitus/huuhtelu D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2027: Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2025-2029: Normaaleja vuosikorjauksia
Asuinhuoneistot:
116
Liikehuoneistot:
22
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1395 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
180 988,64 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on luotollinen tili (21 864,43€ / 0 €) Taloyhtiössä on havaittu lämmitysverkoston vuoto, jota ei ole pystytty toistaiseksi selvittämään. Selvitystyö jatkuu lämmityskauden päätyttyä.
Osakenumerot:
1810-1822
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
14 857 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
Koulut:
Ruskeasuo, Meilahti ja Pikku Huopalahti
Päiväkoti:
Ruskeasuo, Meilahti ja Pikku Huopalahti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes And More Oy

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää