RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Koroistenkuja 1 A, Helsinki | Ruskeasuo

                        
165 000 € | 27 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kph+vh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
162 512,24 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ylimmän kerroksen yksiö Ruskeasuolla


Tämä 27 neliömetrin yksiö sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Ruskeasuolla. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Rakennus on valmistunut vuonna 1964 ja siinä on hissi, joka tekee arjen helpommaksi.



Asunnossa on kätevä ikkunallinen keittokomero, tilava kylpyhuone ja vaatehuone, joka tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta kylmiin talviaamuihin. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat modernin ja siistin ilmeen.



Ruskeasuon alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat lähellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Alueelta löytyy myös hyvät päivittäispalvelut ja Keskuspuistoon sekä Pikku Huoplahden rantaan on kävelymatka.



Taloyhtiö Asunto-Oy Koroistentie 1 on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita remontteja, kuten putkistosaneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja latauspaikkoja sähköautoille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään yksiöön!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koroistenkuja 1 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402536

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja avarat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 487,76 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 111,11 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
247,14 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
181,13 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,01 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 75,00 €/kk
Autopaikkavuokra 40,00 €/kk
Autopaikka, sähkö  50,00 €/kk
Sähkökorvaus, hybridi/täyssähkö  20,00 €/kk

Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus neljä (4) kertaa vuodessa.

Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa tai 1-2 kuukauden normaalin hoitovastikkeen perimättä jättämiseen taloustilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 

Myönnettiin hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa korkojen nousun varalta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaattilevy välitilassa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinä maalattu tapetin päälle

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Koroistentie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hansa isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Kauria

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.kauria@hansaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto / mekaaninen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Latauspaikkojen sähkökorvaus, hybridi/täyssähkö 20€/kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintitunnus (L) 60€/kk (täyssähkö 45€/kk)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
julkisivu 1989
hissit ja porrashuoneet asuinsiivessä 1993
piha-alue ja taloviemäri 1997
vesikaton kunnostus 1999
alapohjan salaojitus jaa tuuletus 2000
kellarikäytävien ja urheliuvälinesuojan maalauskorjaus 2001
liikesiiven metalliovet 2001
kaukolämmön allajakokeskuksen uusinta 2001
ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus 2003
saunaosaston kunnostus 2004
kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla 2006
liikesiiven kellarin lattian kunnostus 2007
liikesiiven sokkelin ja ja muurien maalaus 2007
jäteaitaus 2008
alaovien lukot 2009
1. krs maalaus ja betonikorjaus 2009
puutarhan hoitoleikkaus 2009
lisäautopaikat 4 kpl 2009
poistopuhaltimen kunnostus 2009
ikkunoiden huoltomaalaus 2010 
termostaattiset patteriventtiilit 2010
putkiston kuntotutkimus 2011
pihapuiden kaatoa 2012
linjasaneeraus:  viemäriputket, vesijohdot, sähkö, kylpyhuoneet 2015
lukostojen uusiminen 2016
liiketilan katto 2017
ikkunat 2019
hissit 2019
jätekatoksen uusiminen 2020
kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021
sähkölatauspistokkeiden asennus 2021
piha-aita 2023
asuintalon katon korjaus 2025 (meneillään)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asuintalon katon korjaus 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
509.3 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 740 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VYK 2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 300.000,00 euron remonttilimiitti vesikattourakkaa varten ja muuttamaan remonttilimiitti rahoituslainaksi remontin valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8218-8524

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 376 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 356,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus on päättymässä ja uuden sopimuksen myötä arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa on 45 972,54€.  Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa on 1,74€/m2/kk ja kymmenen vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta 3,48€/m2/kk.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää