Kiskontie 19 A, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							348 000 €							 | 72 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k + kph + vh + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
348 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
348 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
72 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Kajela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa 50-luvun kolmio Ruskeasuolla – mahdollisuus luoda unelmiesi koti Keskuspuiston tuntumassa!


Tervetuloa Ruskeasuolle, yhdelle Helsingin viihtyisimmistä ja vehreimmistä asuinalueista. Tämä uusia asukkaitaan odottava kolmio tarjoaa upean mahdollisuuden luoda juuri omannäköisesi koti arvostetussa 50-luvun kivitalossa, aivan Keskuspuiston ulkoilumaastojen tuntumassa.


Tämä toisen kerroksen koti hurmaa avaruudellaan, suurilla ikkunoillaan ja kauniilla luonnonvalollaan. Tilava olohuone muodostaa kodin sydämen ja jatkuu etelä-länsisuuntaiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta vehreiden näkymien äärellä. Erillinen keittiö, kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä käytännöllinen vaatehuone tekevät pohjaratkaisusta toimivan niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä arvostavalle asukkaallekin.



Asunto kaipaa kunnostusta, mikä tarjoaa harvinaisen hienon mahdollisuuden päivittää koti juuri oman  tyylisi mukaiseksi. Tässä kodissa yhdistyvät 50-luvun ajaton tunnelma, selkeä pohjaratkaisu ja mahdollisuus toteuttaa jotain täysin omaa.



Asunto-Oy Kiskontie 17 ja 19 on hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö, jossa merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä kattavat säilytystilat kellari- ja ullakkokomeroineen. 



Sijainti Ruskeasuolla on poikkeuksellisen loistava yhdistelmä rauhaa ja sujuvaa kaupunkielämää. Keskuspuisto avautuu lähes kotiovelta ja tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, lähikaupat sekä sujuvat julkiset yhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin. Helsingin keskustaan kuljet helposti myös pyöräillen.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää luonnonläheinen ympäristö, arvostettu sijainti ja oman kodin suunnittelu yhdeksi kokonaisuudeksi.



Tervetuloa tutustumaan ja löytämään tämän kodin ainutlaatuinen potentiaali!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anu Kajela

										
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

																				
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anu Kajela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

											
0400 178 199

											
anu.kajela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 19 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512112

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + vh + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja lattialiesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2005 putkisaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuallas, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät Kiskontie suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
348 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
426 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
426 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 30,00 €/kk, autotallivuokra 220,00 €/kk
Pesutupamaksu 3,00 €/koneellinen
Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja lattialiesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2005 putkisaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuallas, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone josta käynti kodin parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kiskontie 17 ja 19

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235093-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isannöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erkki Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
erkki.oksanen@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 477 7940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (sijaitsee viereisessä rakennuksessa, Kiskontie 17 ), kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti alue L, 60,00 €/kk, täyssähköauto 45,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Vesikaton kuntoarvio, uusittu porrashuoneiden koodilukot
2023 Energiatodistus, voimassa vuoteen 2033, uudet koodilukot oviin, hankittu yhtiölle uusi pesukone
2022 Pihan asfaltointikorjauksia
2021 Hankittu pihakeinu ja korjattu yhden parvekkeen alapohja
2020 Päivitetty pelastussuunnitelma
2019 Uusittu kaukolämpölaitteet. Älykäslämmönjakokeskus-sopimus Helenin kanssa
2018 Yhtiön huoneiston kunnostus- ja maalaustyöt
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus
2016 Ikkunoiden kuntotarkastus
2015 Uusittu saunan lauteet, rakennettu verkkokomeroita kellaritilaan
2014 Rakennettu pihalle terassi ja suoja-aita luiskan muurille
2013 Energiatodistus
2012 Pihatöitä, puiden kaatoa ja maisemointia, vanha raja-aita uusittu
2011 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2010 Pihavalaistuksen parannus
2009 Pihakaiteiden, sisääntulolippojen ja jäteaitauksen maalaus
2008 Energiatodistus (1 vuosi)?
2007 Hankittu yhtiölle mankeli, jäteaitaus, vanha hiililuukku poistettu, eristetty ja valettu
2006 Kunnostettu vanha öljysäiliötila ja hankittu yhtiölle pesukone
2005 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus suoritettu
2004 Vanha öljysäiliö puhdistettu, vesi-, vimeä- ja sähkösaneerauksen suunnitelmat päivitetty sekä laadittu asbestikartoitus
2003 Putkiston kuntotutkimus
2002 Piha-alueen kivetys
2001 Laadittu putki- ja sähkösaneeraussuunnitelmat
2000 Uusittu yhtiön lukitus
1999 Asennettu autosähkölämmitystolpat, pyöräsuojan ovi ja saunaosaston ikkuna uusittu (K 19)
1997 Piha-alueen kunnostustöitä
1996: lämmönjakohuone saneerattu, porrashuoneet maalattu
1994 Uusittu patteriventtiilejä, ilmahormien puhdistus
1993 Julkisivusaneeraus
1991 Suoritettu lämmönjakohuoneen asbestinpurkutöitä
1989 Huoneistojen postiluukut uusittu, syöksytorvet uusittu, lumiesteet katoille
1988 Rakennusten tiilikatteet uusittu
1987 Kiskontie 17 autotallin luiskan muurin korjaus
1985 Lämmönjakohuoneesta poistettu vanhat kattilat ja boileri

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Huoneistojen palovaroittimien asentaminen
Tiilikattojen rikkinäisten tiilien vaihto ja katon pesu
Autolatausinfra ja -pisteet
Ulkoportaiden kunnostus
Porrashuoneiden pesu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 800 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta, Kiskontie 17 ja 19.
Yhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79, 90 ja 106 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
995-1065

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 033,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111. 
Valmisteilla olevat kaavat: 
Ruskeasuo, Paraistentie 3 Paraistentie 3:n tontille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan Rudolf Steiner -koulun asuinkäyttöön muuttamisen mahdollisuuksia. 
Ruskeasuo, Paraistentie 15 ja 17 Ruskeasuolla sijaitsevien opiskelija-asuntolarakennusten tonteille on suunnitteilla lisää opiskelija-asumista. Tonteilla on tällä hetkellä kaksi 1960-1970-lukujen taitteessa rakennettua opiskelija-asuntolarakennusta, jotka ovat laajan peruskorjauksen tarpeessa. Nyt tutkitaan kahta erilaista täydentämisen vaihtoehtoa, joista toisessa vanhat asuntolarakennukset purettaisiin ja korvattaisiin uusilla, ja toisessa toinen asuntolarakennuksista korjattaisiin ja korotettaisiin, toinen purettaisiin. Molemmissa vaihtoehdoissa tontin eteläosan pysäköintialueelle sijoittuisi n. 5-kerroksinen uudisrakennus.
Koroistentie 10 ja Tilkanmäki Suunnitelman kuvaus Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Koroistentie 10:n tonttia, Tilkanmäen puistoaluetta ja näiden viereisiä katualueita. Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä 2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön huoltamotoiminnan päätyttyä. Kantakaupunkimaisten asuinkerrostalojen kivijalkaan tulisi myös liiketiloja. Samalla tutkitaan tontin viereisen Tilkanmäen puistoalueen reunojen täydennysrakentamismahdollisuuksia. Rakentamisen pääpaino on kuitenkin huoltoasematontilla. Koko Tilkanmäen puistoalue on mukana kaavarajauksessa, sillä kaavatyön aikana on tarkoitus selvittää puiston asemakaavan ajantasaisuus. 
Lisätietoja antaa: Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Ruskeasuo n. 80 m, K-Supermarket Fortuna n. 700 m, keskustan kattavat palvelut nopeasti tavoitettavissa julkisilla tai omalla autolla, Ruskeasuon liikuntakeskus ja hevostallit n. 700 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pikku Huopalahden ala-aste (1.-6.lk) n. 700 m, Meilahden ala-aste (1.-6.lk) n. 1,2 km, Meilahden yläaste (7.-9.lk, puolet luokista kuvataidepainotteisia) n. 1,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Ruskeasuo n. 700 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

										
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää