Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Savelantie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti TVH
Isännöitsijän nimi:
Tiina Vehkakoski-Helen
Sähköposti:
isannointi@vehkakoski-helen.fi
Puhelinnumero:
029 170 2021
Katuosoite:
Vanajantie 10 B
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Pelti, teräsbetoni, tiili
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa (maksuton), pyörävarasto, kaapeli-tv (DNA Welho 10M/1M), mankeli (maksuton), väestönsuoja, kellarikomero ja (kerhohuone, kuntosali, f-rapussa) ja (biljardihuone d-rapussa).
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksen mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat 107 kpl, joista yhtiön hallinnassa 50 kpl ja autotallit erillisillä osakkeilla 57 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kosteusmittaus tehty:
20.02.2023
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Asfalttialueiden paikkakorjauksia ja kivetyksien ja laatoitusten oikaisuja, viemäreiden huuhtelu, tarkastuskaivojen kunnostus, sammaleet, sekä muu pesu, autotallit. 2023: Vesijohdon tonttiliittymän uusinta, venttiilejä ja vesimittareita uusittu
2022: Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö suunnittelu. Lämmitysverkoston linjasulku-, säätö- ja patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus. Käyttövesiverkoston alkuperäisten karaventtiileiden uusiminen, nousukohtaisten sulkujen asennus ja kiertovesiputkistojen virtaamien säätö. Sinkitystä teräksestä tehtyjen kylmävesirunkojohtojen uusinta. Putkistojen seurantakuntotutkimus, röntgen ja muu kuvaus. 2020: Talonmiehen asunto, Saunat 3 kpl peruskorjaus. 2019: D-portaan painaumien korjaus, autokatoksen tippapeltien vaihtoa. 2018: Rakennusten alapohjien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, ilmastointilaitteet. 2017-2018: Vesikattojen peruskorjaus. 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Kuntoarvion päivitys (5v:n PTS), Vahanen Oy. 2016: LVV-putkistojen kuntotutkimus, Vahanen Oy, Vesikattojen uusimisen suunnittelu, Vahanen Oy, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Suomen Talokeskus Oy.
2015: Kaikkien porrashuoneiden, pesutuvan ja kerhohuoneen peruskorjaus, Consti Oy.
2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen hankesuunnittelu ja suunnittelu, Talokeskus Oy, Talo liitetty Welho/DNA:n internet laajakaistaan, ns. kiinteistöliittymään, Pihan uusittu istutus- ja käyttösuunnitelma, Hortensis Oy, Pihan leikkipaikan uudistaminen, Hortensis Oy. 2013: Lattiakaivojen rassaustulppien uusinta ja putkiston kuntotutkimus. 2011: Kunnossapitotarveselvitys. 2009: Pihasaneerausurakka. 2008-2009: Talosauna 3:n peruskorjaus. 2007: Julkisivun kunnostusurakka ja jätteiden syväkeräysaseman rakentaminen. 2005-2006: Parvekkeiden korjausurakka. 2005: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2003: Lämmönsiirtimien uusinta. 2002: Saunojen 1 ja 4 löylyhuoneen kunnostustyöt. 2000: Neljän rakennuksen koillis- ja luoteisjulkisivujen puuikkunoiden sekä kaikkien parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden ulkopuitteen alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö.
1999: Neljän rakennuksen kaakkois- ja lounaisjulkisivujen, ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt, puuikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö. 1998: Ikkunoiden kuntotutkimus. 1996: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 1994: Vesikattojen korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 - 2029:
2025 IV-kanavien nuohous, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, tuuletusviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta.
2026: Julkisivun puhdistus, sammaleet, sekä muu pesu, puuosien kunnostus ja maalaus, julkisivu- ja parvekekorjaus, talojen sisäänkäynti- ja parvekekatokset, katemateriaalin vaihto, sisäänkäynnit, elementtisaumojen vaihto.
2028: Putkiremontin suunnittelu. (Todennäköinen toteutusaika 203x luvulla).
Joka vuosi ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihtotyö. Tulevista korjauksista ei ole vielä kustannusarviota, velkaosuuksia ja urakkatarjouksia tiedossa. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiön vuokratuotot:
23 631,44 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
5 § Autotalliosakkeiden lunastuttaminen.
Autotalliosakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle on yhtiöllä ja niillä osakkeenomistajilla, jotka omistivat asuinhuoneisto-osakkeita yhtiössä silloin, kun lunastettavien osakkeiden omistusoikeus siirtyi, oikeus lunastaa siirtyvät osakkeet, mikäli siirronsaaja ei omista yhtiössä asuinhuoneisto-osakkeita. Lunastusoikeutta ei ole, jos autotalliosakkeet siirtyvät samalle uudelle omistajalle asuinhuoneisto-osakkeiden yhteydessä. Yhtiöllä on etuoikeus
lunastukseen ennen muita etuoikeutettuja. Yhtiön on esitettävä lunastusvaatimuksensa kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu.
6 § Omien osakkeiden lunastaminen
Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan yhtiölle tarjouksesta.
