Väärämäentie 6, Helsinki | Sepänmäki, Malmi

                        
						

							389 000 €							 | 114 m2							 | Rivitalo							 | 6h, k, kph, s, p, khh, varasto, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
389 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
386 085,21 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
114 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1968

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sakari Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 534 0037

                                        
sakari.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa ihastuttavaan Sepänmäkeen!


Nyt myynnissä todellinen helmi Helsingin Sepänmäestä! Tässä asunnossa pinta-alaa riittää kahdessa kerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-alaa on 114 m2, mutta oman kellarikerroksen ansiosta käytössäsi on yhteensä 228 m2.


Viralliset kodin makuuhuoneet sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke, josta esteettömät näkymän satojen metrien edestä lännen suuntaan. Olohuoneesta niin ikään näkymät ovat hulppeat ja avaruutta riittää suurellekin ruokailuryhmälle. Keittiön yhteydestä on käynti asuntoon, josta saatkin helposti ruokaostokset suoraan sisälle.



Huoneistossa on tehty mittavia remontteja ja korjauksia, joiden yhteydessä laadusta ei ole tingitty. Huonejärjestys on erittäin toimiva ja alakerran takkahuoneesta tai askarteluhuoneesta saa helposti muokattua huoneita oman käyttötarkoituksen mukaan. Saunaosasto on yksi tämän asunnon kruunun jalokivistä. Pesuhuoneesta löytyy mm. tunnelmavalaistusta ja kaksi suihkua. Sauna on puulämmitteinen ja sinne mahtuu samanaikaisesti suurempikin perhe.



Huoneiston piha-alue itsessään on suuri, johon mahtuu helposti trampoliini, paviljonki ja pihapelejä. Tämän lisäksi osakkailla on mahdollisuus vuokrata vuosittain viljelypalstatila Helsingin kaupungilta hyvin maltillista korvausta vastaan.



Kaikenkaikkiaan tämä koti soveltuu erinomaisesti perheille. Koulumatkat sujuvat 1-6 luokat helposti ilman kadunylitystä. Ala-Malmin liikuntapuistosta löytyy mm. ilmaiset tennis-, jalkapallo-, beachvolley- ja koripallokentät. Malmin ympäristö on alue johon tulevina vuosina tullaan panostamaan kaupungin puolelta mittavasti ja palveluita nyt olevien lisäksi on odotettavissa lisää. 



Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Väärämäentie 6 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sepänmäki, Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400924

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
228 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kuhunkin huoneistoon kuuluu sen välittömässä yhteydessä oleva kellarikerros, jossa on varattu tilat saunaa, pesuhuonetta,
askartelutiloja sekä varastotiloja varten. Kellarikerroksen pinta-ala noin 114 m2.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, kph, s, p, khh, varasto, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuone: laatta lattia sekä seinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, rättipatteri, lattialämmitys, bidee, kiinteä kaappi, wc istuin.
Alakerran pesuhuone: laatta lattia sekä seinä, 2 x suihku, allas, allaskaappi, peili, pesutornille paikka, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Laatta lattia, puu lauteet sekä seinät. Harvian puukiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 914,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 412,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
779,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
678 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
101,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Perusvesimaksu 15 €/kk, Autopaikkamaksu 13 €/v. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Kaupungilta vuokrattavissa oleva palstatila pihan jatkoksi on noin 20€/v.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuone: laatta lattia sekä seinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, rättipatteri, lattialämmitys, bidee, kiinteä kaappi, wc istuin.
Alakerran pesuhuone: laatta lattia sekä seinä, 2 x suihku, allas, allaskaappi, peili, pesutornille paikka, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Laatta lattia, puu lauteet sekä seinät. Harvian puukiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Laatta lattia, seinä puu ja maali, peili, allas, bidee.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lattia epoksilattia, seinät maali. Kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia parketti, seinät maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiat parketti, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran takkahuone: Takka, lattia parketti, seinät maalattu.
Alakerran askartelu/makuuhuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Huoneen seinustan hyllykkö. Alakerran sekä yläkerran sisäänkäynnin eteistilat laattalattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Piha lännen suuntaan. Pihan jatkeena mahdollisuus palstatilaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kodinhoitohuoneen yhteydessä varasto sekä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varastoissa ja vaatehuoneessa epoksilattia.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Väärämäentie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapito Nurmela Group Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
PKI Isännöinti Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Tuominen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 871 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Korsontie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
13 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Vesikaton huoltokorjaus
2023 Muutostyö L 2. vaihe (loput huoneiston tiloista) huoneiston kengitystöistä saatu valmiiksi
2021 Huoneiston L ulkoseinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaus, ulkoseinärakenteiden kosteusvauriokorjaus kellari ja yläkerta, L-asunnon kosteusvauriokorjausta on tehty 2019 lisäksi myös 2024
2019 Salaojien puhdistus
2017 Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmönvaihdin uusittiin 11.1.2017
2016 Talon länsisivulle tehtiin julkisivun saneeraus (eristeet, eristeet ja verhoilu), itä- ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2015 Yläpihan asfaltiin tehtiin vauriokorjaukset
2014 Julkisivun puuverhouksien (takapiha) korjauksia ja maalauksia
2008 Huoneistojen ulko-ovet (käyntiovi ja parvekeovi) uusittu, ilmastointihormisto puhdistettu 
2004 Etupihan asfaltointi ja lämpötolpat uusittu
2002 Pohjaviemäri pinnoitettu (sukitettu) sekä runkovesijohdon uusiminen itäsivulla huoneistojen H-N kohdalta
1994 Huoneistojen käyttöveden runkojohdon uusiminen itäsivulla asuntojen A-G kohdalta 
1992 Kaukolämpöön liitytty
1989 Vesikatto (minerit) päällystetty uudella peltikatteella

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 
2025 Lämmityspattereiden venttiilien ja termostaattien vaihto, ämmityksen linjansäätöventtiileiden vaihto, kaivojen ja putkiston puhdistus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja tasapainotus, palovaroittimien uusiminen, padotusventtiilin uusiminen, korvausilmaventtiilien uusiminen ja lisääminen
2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Päätetty: Ilmanvaihtohormien puhdistus, hormit puhdistetaan ja korjataan mahdolliset vauriot.
Odottaa päätöstä: Yhtiön vesikatto uusitaan, vanhat puretaan, lämmöneristystä parannetaan ja asennetaan palokatkot.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
182 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PO1, saldo 37 250,53 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2027
PO6 L-asunnon korjauslaina 2021, saldo 29 363,05 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2027

Huoneistoihin on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumput hallituksen luvalla. Vastuu laitteista on aina osakkailla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1822-2047

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 447 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää