Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Siltaraita
Kiinteistötunnus:
91-0040-0008-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Siltamäen Huolto Oy
Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki
093860965, toimisto@siltamaenhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Tarja Kolehmainen
Sähköposti:
tarja.kolehmainen@siltamaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
93 860 965
Katuosoite:
Jousimiehentie 3
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-07-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementti
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja varastokomero, säilytyskomero 1 per huoneisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Itsepalvelupesula, autonpesutalli. Molemmat toimivat puhelinrahastuksella. Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikat luovutetaan asukkaille jonotustilanteen mukaan. Hinta autopaikalle tällä hetkellä 55 e/ 3 kk (18,33 euroa/kk). Huoltoyhtiöllä on myös tarjolla autotalleja sekä pistokkeellisia autopaikkoja.
Asbestitutkimus: asbestitutkimus on aina tehtävä, jos on mahdollista että kohteessa on asbestia. Kustannuksesta vastaa osakas. Asbestitutkimuksen tarpeellisuus on aina hyvä tarkistaa Siltamäen Huolto Oy:stä. Asbestipurun saa tehdä vain luvan saanut taho.
Lisätietoja paikoituksesta:
Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikat luovutetaan asukkaille jonotustilanteen mukaan. Hinta autopaikalle tällä hetkellä 18,33 euroa/kk. Huoltoyhtiöllä on myös tarjolla autotalleja sekä pistokkeellisia autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022: kaapeli-TV -verkkoon liittyminen, kylmätilat ja ohjeistuksen vahvistus, taloyhtiön tupakointikiellon hakeminen, KPH-kartoitus (remontoimattomat 40 kpl huoneistoja), sähköinen viestintäpalvelu (Viilu), 2020-2022: käyttövesi- kylpyhuone- ja sähkösaneeraus (tehtiin 40 kpl huoneistoja), 2020: piirustusten digitalisointi, 2019: piha-asfalttien paikkauskorjauksia, haitta-ainekartoitus, leikkipaikan turvatarkastus, 2018: leikkipaikan turvahiekan vaihto, pohjavesipumpun asennus (talo 6), sisäänkäyntilippojen saneeraus (Jalopeurantie 1 B, Riimusauvantie 4 D), 2017-2018: viemärisaneeraushanke, 2017: keinut uusittu, liiketunnistimella varustettu valaisin (talon 3 päätyyn), 2016: kaiteet (Kaksostentie 2 A ja B), leikkimökin katon uusiminen, 2014: lämmönsiirtimien uusinta, Compact Eco IV -järjestelmä, 2013: nuohous (IV-hormien nuohous ja säätö), julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus, 2012: talon välisten viemäreiden sukitus, 2011: kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio, Bauer -puhdistusjärjestelmän asennus patteriverkostoon, alatasanteen pinnoitus (rappu 3 F), ulko-ovien koodilukitus, pystylinjojen painehuuhtelu, 2010: putkistojen kuntotutkimus, parvekkeiden huoltokorjauksia, Bauer -vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen, jäteviemärin uusiminen (talo 1), kourujen ja syöksytorvien vaihto, 2009: tonttiviemärin korjaus, 2008: saunaremontti (talo 3), 2006: parvekkeiden kattojen yläpuolisten seinien pellitys, 2004: lintuesteiden asennus, 2003: lämpö- ja vesijohtojen uusiminen (talojen 1 ja 2 välistä), 1997: lukkojen uusiminen, 1992: kattopinnoitteiden uusiminen, elementtien saumaus, 1988: etuikkunoiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetyt korjaukset:
Julkisivu- ja kattosaneeraus (päätös 2020). Julkisivuhankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Suunnitelman toteutti insnööritoimisto Risto Vahanen Oy. Hankesuunnitelma tuodaan myöhemmässä vaiheessa yhtiökokoukseen käsiteltäväksi. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 (Kauriintie 5 A, B, C) päätyyn. Yhtiökokous 29.9.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivusaneerauksen ja lisäksi kattosaneerauksen toteutussuunnittelun aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. 2021 yhtiökokous valtuutti hallituksen toteutussuunnitteluun, sekä tilaamaan toteutussuunnitelma em. hankkeelle. Hanke on kuuden taloyhtiön ryhmähanke.
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027):
Piha: pensasistutuksia jatketaan vuosittain tarpeen mukaan. Perustukset ja runko: salaojat julkisivutoteutussuunnitelun mukaan. Julkisivut: julkisivujen saneeraus tavoitteena putkiremontin (KVS) jälkeen, yhtiökokouksen päätöksellä, sitä ennen toteutussuunnittelu. Parvekkeet: parvekkeiden normaalit huoltokorjaukset vuosittain ja saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: julkisivusaneerauksen yhteydessä. Katto: huoltokorjauksia, saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Huoneistojen märkätilat: kylpyhuoneet kunnon seuranta, varsinkin niiden osalta, joita ei KVS-saneerauksessa uusittu. Yleiset tilat: saunojen huoltokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmät: tarpeen mukaan normaalit säätötoimenpiteet. Vesi- ja viemärijärjestelmät: KVS-saneeraus tehty 2021-2022. KVS-urakan luovutus oli 18.2.2022. Ilmanvaihto: julkisivukorjauksien sekä käyttövesi- ja viemärijohtojen hankesuunnittelun mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: taloyhtiön hallussa olevat sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät on uusittu KVS-urakan yhteydessä. Tarvittavat huoltotoimet suoritetaan. Takuu voimassa 18.2.2024 saakka.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
