Kaksostentie 3 D, Helsinki | Siltamäki

                        
93 000 € | 41,5 m2 | Kerrostalo | 2h, kk, kph, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
93 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
64 925,54 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Riitta Kojo

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 621 2885

                                        
riitta.kojo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kiva läpitalon pikkukaksio ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Olohuoneen jatkeena on parveke avaralle sisäpihalle ja säilytystilaa löytyy makuuhuoneen puolelta sekä eteisen kaapistosta.


Irtainvarasto sijaitsee samassa kerroksessa, joten toimii kätevästi esim. kausivaatesäilytykseen. Asunnon keittokomeron saa pienellä remontilla avattua avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen. Huoneiston tilava kylpyhuone on saneerattu täysin putkiremontin yhteydessä.



Tämä koti sijaitsee hyvien yhteyksien päässä; bussipysäkille n. 150 m, päiväkodit ja koulut sekä ostoskeskus ja terveysasema löytyvät kaikki vajaan 1 km sisältä.



Yhtiötä hoidettu säännöllisesti kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Tulevina remontteina isompana lienee katto- ja/tai julkisivuremontti, joka ajoittunee 2030-luvun alkupuolelle. Taloyhtiön saunatilat (2 kpl) ovat remontin alla parhaillaan, mutta palvelevat myöhemmin asukkaita.



Kysy esittelyaikaa omien aikataulujesi mukaisesti, ne järjestyvät vaivatta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!



Esittelypyynnöt ja lisätiedot:

Riitta Kojo, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

RE/MAX Elegance Oy

p. 040 6212 885 / riitta.kojo@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Riitta Kojo

									
040 621 2885, riitta.kojo@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaksostentie 3 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376142

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pieni keittokomero, jossa sähköliesi ja uuni,  tason alle mahtuva jääkaappi, vaaleat kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu täysin putkiremontin aikana. Pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (+pesukone), allas, allaskaluste, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
93 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 074,46 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 240,96 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
352,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
124,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Pieni keittokomero, jossa sähköliesi ja uuni,  tason alle mahtuva jääkaappi, vaaleat kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu täysin putkiremontin aikana. Pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (+pesukone), allas, allaskaluste, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: maalattu
Lattia: muovimatto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone, jonka ikkunat sisäpihalle. 
Lattia: muovimatto
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa naulakko
Seinät: maalattu
Lattia: muovimatto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siltahaapa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Siltamäen Huolto Oy
Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki
p. 09 3860 965

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Siltamäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Lappalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika@siltamaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3860 965

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Jousimäentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
pvc-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
talokohtainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ja -tallit ovat Siltamäen Huolto Oy:n omistuksessa, vuokrattavissa, jonotusperiaate. Autopaikat 18,33 €/kk, autotalli 90 €/kk. Autopaikkoihin ei jonoa (tilanne 10.10.24), mutta kaikki varattu. Tallit kaikki varattuina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennusten vesikattoja ei kartoitettu. Rakennusten uusittuja wc – ja märkätiloja sekä uusittuja keittiöitä ei tutkittu.
Asbestikartoituksen suoritti RKM Group Oy.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988
- etuikkunoiden asennus
1989
- elementtien saumaus
1993
- vesikaton korjaus, talo 7
1993-1995
- talo 13 ja kattopinnoitteiden uusiminen
1995
- vesikaton uusiminen
1997
- lukkojen uusiminen
1998-2001
- parvekekorjauksia
2002
- IV -nuohous, rännikaivojen asennus
2003
-Bauer-laitteiston asennus patteripiiriin
2006
- talon 11 saunasaneeraus
2007
- Bauer -laitteiston asennus käyttöveteen
2008
- räystäskourujen uusiminen
2009
- putkistojen kuntokartoitus sekä pystylinjojen pesu ja kuvaus
2010
- tonttiviemärin korjaus
- käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2011
- vanhan jätehuoneen muuttaminen pyöräsuojaksi
- rakennusautomaatioon liittyminen
- jätehuone pysäköintialueelle
2012
- koodilukkojen asennus
- rakennusten välisten viemärien sukitus
2013
- julkisuvujen kuntotutkimus
- hormien nuohous
2014
taajuusmuuuttajat asennettu, antennijärjestelmän saneeraus
2015
- talojen 11-13 välisen käyttövesiputken korjaus
- kattojen kuntotarkastus
- lämmönsiirtimien vaihdot ja säätimien uusinta
2016
- talo 11 kellariovien uusiminen
- kattoturvatuotteet
- kylpyhuonetutkimus
2017
- taloyhtiön lukoston uusiminen Abloy Sento -sarjalle
- viemärisaneeraus (tehtiin sukitustekniikalla)
- ilmastointikone uusittu taloon 11
2018
- talon 11 saunan lauteiden ja rungon korjaus
2019
- leikkipaikan turvatarkastus
- haitta-ainekartoitus
2020
- piha-aidan muutos
- piirrustusten digitalisointi
2021
- kammiopuhaltimen muutaminen huippuimuriksi taloon 8
- lämpövesikiertopumppujen hankinta taloihin 9, 10 ja 11
- HSY:n vesilasku ja talojen 7-8 välisen vesiputken korjaus
2020-2022
- KVS-saneeraus (käyttövesi, kylpyhuone ja sähkö)
2022
- taloyhtiölaajakaista ja kaapeliTV-verkkoon liittyminen (Elisa)
- Viilun (taloyhtiön intra) käyttöönotto
- julkisivujen hankesuunnitelma 2021-2023
2023
- kylmiön poistaminen talo 10

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiöllä on voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
2024
- julkisivujen hankesuunnitelma (toteutus siirretty myöhempään ajankohtaan mahd. 2029->)
- katon hankesuunnitelma (toteutus mahd. 2026-2028)
-KVS-hankkeen loppuun saattaminen
- asunnon 68 kunnostaminen
- leikkipaikan turvatarkastus
- puiden kaatoja rakennuksien vierestä
- kylmiöiden poistaminen
2024-2025
- energiaratkaisut ml. maalämpöselvitys
2025
- saunan kunnostaminen
- palovaroittimien uusiminen uuden Pelastuslain mukaisesti
2025-2026
- elementtisaumojen, elementtien ja parvekkeiden kunnostaminen tarvittaessa
- salaojan talot 11 ja 12
2026-2028
- kattoremontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 234 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1531-1596

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 661 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella n. 1 km säteellä ostoskeskus, koulut, päiväkodit, terveysasema. Bussipysäkki n. 150 m päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riitta Kojo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 621 2885

										
riitta.kojo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää