Kohdenumero: 80381467 Siltamäki, Helsinki

							
Kiertotähdentie 2

						

						
Kerrostalo,
3h+avok+kph+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
63,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
454 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
128 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
123 225,48 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Arttu Huovila

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 358 8438

									
arttu.huovila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Helsingin Siltamäessä odottaa siisti ja tilava kerrostalokolmio uusia asukkaita!


Löydä uusi kotisi Helsingin Siltamäestä, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava 63,5 neliön huoneisto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä kolmen huoneen ja avokeittiön muodossa.


Huoneiston lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tuo lisätilaa arjen hetkiin.



Asunto sijaitsee Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähden toisessa kerroksessa, joka on rakennettu vuonna 1974. Vaikka rakennus on vanhempi, se on pidetty hyvässä kunnossa ja läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien julkisivun, katon ja viemärien kunnostukset. Tulevaisuudessa on suunniteltu lisää päivityksiä, kuten linjasaneeraus vuonna 2025, mikä takaa, että taloyhtiö säilyy ajantasaisena ja hyvässä kunnossa. Linjasaneerauksen yhteydessä pystyt vaikuttamaan uuden kylpyhuoneen ilmeeseen.



Huoneiston sijainti on ihanteellinen niin perheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähellä on useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Alueella on hyvät linja-auto yhteydet ja autoilijoille on tarjolla vuokrattavia autopaikkoja.



Tämän kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti avokeittiöön. Vuonna 2006 keittiö on siirretty muutostyönä toisesta huoneesta olohuoneeseen tehden siitä avokeittiön ja yhden makuuhuoneen lisää asuntoon.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja kerhohuoneen, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Lisäksi huoneistoon kuuluu varastotilaa henkilökohtaisten tavaroiden säilyttämiseen.



Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa, joka sijaitsee viihtyisällä alueella ja lähellä kaupungin palveluita, tämä huoneisto on täydellinen valinta. Ota yhteyttä ja varaa aikasi esittelyyn!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Arttu Huovila

									
040 358 8438, arttu.huovila@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiertotähdentie 2 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381467

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 774,52 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 015,75 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
537,99 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
454 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
83,99 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 60 €/kk Pistokkeellinen autopaikka 15 €/kk Autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk

YHTIÖKOKOUS 1/2023 (29.5.2023) on päättänyt linjasaneerauksen sisällöstä ja toteutuksesta KVR-urakkamallilla. Urakka toteutetaan vaiheistettuna, jolloin kaikkia taloja ei oteta samassa urakassa työn alle. Urakan sisältö:
-käyttövesijohdot uusitaan
-viemärit uusitaan
-märkätilat peruskorjataan
-sähköt ja telejärjestelmät uusitaan vastaamaan tämän päivän vaatimuksia
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024) on päättänyt linjasaneerauksen ja aiemmin nostetun linjasaneerauksen suunnittelulainan pois maksamisen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 7 000 000 euron laina enintään 30 vuodeksi. Yhtiössä on 296455 osaketta yhteensä. Tämän hetken arvion mukaan tämän asunnon osalta kustannukset on n. 53 600€. Kustannukset toki voivat vähän nousta tai laskea urakan aikana. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden kokonaisuudessaan tai maksaa sen pois koko yhtiön urakan valmistumisen jälkeen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Alumiinilevy ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa Puh. 020 796 9310

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 308 860

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli ja kerhohuone, irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 123 kpl, joista osakkeina 32 kpl ja yhtiön hallinnassa 91 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta
1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat.
1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus
1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus
1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle.
1997 Piha: Istutuksia
1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen
2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta
2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain
2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia
2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus
2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket
2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta
2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Asfaltin paikkakorjauksia
2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi
2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset)
2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus
2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla
2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet
2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti
2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu)
2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus)
2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen
2024 Raitisilmasuodattimien vaihto
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2)
2026 Lukituksen uusinta (toteutus)
2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen
2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 
2032 Energiaremontti (toteutus)

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024):
Edustettuna oli yhteensä 144123 osaketta yhtiön 296455 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Myytävän asunnon osalta toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025.

Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60.000 euron laina 3 vuodeksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
40 369,43 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat  identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. 
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024)
Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio on 6 800 000 € (sis. alv 24 %) sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.  Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi sekä valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen. Päätettiin linjasaneerausurakan osakashyvityksistä, joka tarkoittaa linjasaneerausurakkaa varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen/(pääomavastike)/alentamista, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Päätettiin suoritettavan linjasaneerausurakan kaluste- ja laattahyvityksistä ja osakaspalautuksista/tilanteissa, jossa osakas ei halua ottaa urakoitsijan tarjoamaa tuotetta. Osakas voi korvata tuotteen vastaavanlaisella urakoitsijan hyväksymällä tuotteella, joka tulee olla hankittuna urakoitsijan ohjeiden mukaisesti./ Palautuksen suuruus on urakkasopimuksen mukainen yksikköhinta, joka suoritetaan urakan loputtua osakk.kokonaisuudessaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
57619-59888

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 805,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
65 683 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste indeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus P. 09 310 22 111Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus P. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uimahalli 600 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Siltamäki 450 m, K-market Siltamäki 550 m, kauppakeskus Jumbo 3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suutarinkylän peruskoulu 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Seulanen 650 m, Vaskiniitty 1,1 km, Pentinkulma 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arttu Huovila

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

										
040 358 8438

										
arttu.huovila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää